Общее собрание собственников многоквартирного дома

 

Наиболее значимые вопросы управления многоквартирным домом могут решить только сами жильцы. Как правильно организовать и провести общее собрание собственников? Именно об этом сегодня и пойдет речь.

Чтобы правильно провести общее собрание собственников, нужно понимать его значение и предварительно провести подготовительную работу, чтобы общее собрание прошло эффективно.

При подготовительной работе, нужно разработать повестку дня этого общего собрания, включая в нее и организационные вопросы, и основные (то есть те, которые выносятся непосредственно на обсуждение собственников).

Далее данное уведомление нужно разместить на информационных стендах в подъездах дома (на тех местах, которые определены в доме для размещения информационных материалов).

Жилищное законодательство гласит, что уведомить каждого собственника нужно или под подпись, или путем почтового уведомления.

Поэтому мы предлагаем воспользоваться теми способами уведомлений, которые указаны в жилищном законодательстве, если иное не определено общим собранием собственников и служба предлагает такой вопрос как уведомление предстоящих общих собраний собственников путем размещения уведомления на информационных стендах в подъездах дома.

Кворум на общем собрании собственников.

Как составить протокол общего собрания собственников МКД, читайте тут.

О подсчете голосов на общем собрании собственников МКД читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/podschet-golosov-na-obshhem-sobranii.html

Далее в обязательном порядке нужно составить протокол общего собрания и заочного голосования. Повестка дня должна быть один к одному сквозная, что в очном собрании, что в заочном.

Включение дополнительных вопросов законодательством не позволяется. Дополнительные вопросы могут идти как информационные, то есть высказанные для размышления и дальнейшего их решения, но уже на других собраниях, где они будут официально представлены.

Статья 44 Жилищного кодекса РФ:

  • Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса … и совершений операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
  • Принятие решений о получении … кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на определенных условиях;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом … иными лицами, в том числе о правилах эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые … уполномочены на заключение договора об использовании общего имущества (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.