Оформление дарственной на дом и землю: документы

i

Преимущественная часть заключаемых договоров дарения приходится на недвижимость: дом или квартиру. Дарственная на частный дом может пригодиться, когда одна сторона желает передать другой стороне право владения определенным объектом недвижимости.

Лицо, передающее в дар, называют дарителем, а то которому передают в дар – одаряемым. Подарком может служить любого рода недвижимость, будь то земельный участок, гаражная постройка, отдельная квартира или даже дом.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Документы для оформления дарственной на дом с участком

Для того чтобы одариваемому перешло полное право владения подарком, при оформлении дарственной следует:

  • Получить кадастровый паспорт (при его отсутствии, за получением следует обратиться в Бюро технической инвентаризации);
  • Подготовить домовую книгу либо выписку из нее о списке проживающих в жилье граждан;
  • Данные из паспортов от обеих сторон договора;
  • Документы, служащие подтверждением права собственности (договор о покупке недвижимости или передаче объекта в порядке наследования и т. п.);
  • Отдельное заявление, касающееся перевода права владения;
  • Квитанция, в подтверждение оплаты госпошлины;
  • Квитанция по выплате обязательного налогового платежа согласно форме 3-НДФЛ (в размере 13 процентов, при условии, что между сторонами отсутствует кровное родство);
  • Нотариально удостоверенное нотариусом согласие от второго супруга (при приобретении жилья в период пребывания лица в браке), либо документ, чтобы подтвердить приобретение жилья в предшествующий браку период;
  • Разрешение, оформленное в письменном виде, от опекуна (при не достижении одной из сторон совершеннолетия – возраста 18 лет);
  • В случае привлечения к процессу оформления дарственной представителя, последний должен действовать строго по доверенности, при условии заверения ее нотариусом.

Дарственная на квартиру через МФЦ.

Как отменить дарственную на квартиру, читайте тут.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-posle-smerti-daritelya.html

Какие есть нюансы:

  • Подачу документов следует проводить в Управлении федеральной регистрационной службы. Именно последняя проводит регистрацию такого рода сделок;
  • Следует перепроверить, верно ли оформлены документы, есть ли задолженности по ипотеке, наложен ли арест и имеются ли иные налоговые операции по данной недвижимости;
  • Для составления дарственной на земельный участок или жилой дом, изначально следует позаботиться о приватизации этих объектов.

Документация для дарственной на земельный участок

Кроме упомянутых ранее документов, чтобы передать земельный участок в дар, потребуется:

  • Подтвердить право бессрочного использования земельного участка;
  • Подготовить выписку из Единого госреестра прав по поводу отсутствия запретов на выполнение передачи;
  • При проживании на участке детей, нужно обзавестись разрешением от органов опеки и попечительства.

В какую цену это обойдется:

  • Оплата госпошлины – 1 тыс. руб.;
  • За услуги, оказываемые нотариусом, потребуется заплатить около 5 тыс. руб.;
  • Также оплачивается обязательный налоговый платеж в размере 13 процентов.

Важный момент!

Согласно Земельному кодексу РФ, между такими объектами как дом и земельный участок, на котором он располагается, существует связь. Передавать их в качестве дара разным гражданам запрещается. Точно также невозможен подарок чего-то одного.

Оформление дарственной на дом и землю

Нужно упомянуть, что текущие изменения и дополнения законодательства затронули напрямую процесс оформления дарственной.

У договора дарения присутствует юридическая сила и в случае оформления его в обычной письменной форме, без заверения нотариусом. Но само право владеть подарком у гражданина может появиться лишь при выполнении госрегистрации.

O-NEDVIZHKE.RU

Что содержится в договоре дарения?

Процедура составления дарственной не отличается особой сложностью. Главное в этом деле — разборчивое и безошибочное обозначением всех реквизитов сторон договора, а также понятное описание объекта, передаваемого в дар.

Отдельное ударение следует сделать на орфографии и грамматике. Исправления, опечатки и фразы, имеющие несколько смыслов, не допустимы. Следует подготовить несколько экземпляров документа, поскольку в момент регистрации один будет передан в архив, а два возвратят сторонам соглашения.

Основные сведения, которые должны быть упомянуты в содержании дарственной:

  • Данные паспортов обеих сторон соглашения;
  • Детальное описание имущества, передаваемого в дар (данные берутся из кадастровых паспортов земельного участка/дома);
  • Нормативная оценка (ее можно взять из акта приема-передачи);
  • Результаты проведенной оценки по всем имеющимся на участке строениям;
  • Имеются ли любого рода судебные иски касательно передаваемых объектов;
  • Перечень обременений, установленных в отношении имущества и земельных участков;
  • При наличии, описание имеющихся ограничений по земельному участку, в соответствии с данными, указанными в кадастровом паспорте;
  • Перечень обязательств, которые на себя возлагают стороны сделки;
  • Заключение, содержащее общие сведения по договору (дата, когда был создан, о вступлении в силу, количестве экземпляров, перечне приложений).

Естественно, никто не может запретить вам обратиться за помощью к вашему нотариусу. В ряде случаев, это будет верным решением.

Образец договора дарения на недвижимость доступен для скачивания здесь.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

9 − 7 =