Как оформить дом на участке в собственность?

 

С 01 января 2017 года вся недвижимость, в чем бы она не заключалась, квартиры, дома, земельные участки, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Без данных из реестра недвижимостью нельзя распорядится по своему усмотрению:

  • продать по договору купли-продажи;
  • подарить;
  • передать по наследству;
  • застраховать от природных катаклизмов, пожаров и разрушений;
  • передать в долгосрочную или краткосрочную аренду;
  • получить кредит под залог недвижимости.

То есть после окончания строительства, объект необходимо зарегистрировать, иначе возникнет ситуация, что строение есть, а производить какие-либо действия с ним невозможно, так как ни сам объект не зарегистрирован, ни указан его собственник, который имеет право на распоряжение недвижимостью. Поэтому регистрация объекта недвижимости и оформление права собственности на него необходимо.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как оформить в собственность дачный дом

В качестве объекта недвижимого имущества также выступает и дачный домик. Это строение характеризуется тем, что для его постройки не нужно оформлять документы, которые дают разрешение на строительные работы. А после окончания строительства, не требуется составления комиссионного акта о вводе строения в эксплуатацию.

Действующее законодательство предусматривает, что в упрощенном порядке можно оформить право собственности на такие строения:

  • строения в виде жилых домов, если они построены на земельных участках, которые выделены гражданам для ведения дачного хозяйства и занятия садоводством;
  • жилые дома и индивидуальные коттеджи, которые построены на земельных участках, полученных гражданами для ИЖС;
  • жилые дома и коттеджи, которые возведены на земельных участках, расположенных в пределах населенных пунктов, которые выделены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;
  • иные капитальные постройки, для строительства которых разрешение на строительные работы не нужно.

Какие документы необходимо подать, чтобы оформить дачный домик?

Кроме соответствующего заявления, предоставьте такие документы:

  • документ об оплате государственной пошлины, в копии и оригинале;
  • национальный паспорт и его копию, а для представителя – нотариально удостоверенную доверенность;
  • документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок, на территории которого построен дачный домик;
  • декларация по форме, которая утверждена Минэконономразвития. Данный документ содержит сведения об объекте недвижимого имущества, подлежит заполнению собственником дачного домика и в согласовании с какими-либо государственными службами не нуждается. В декларации указывается вид объекта недвижимого имущества, его наименование и целевое назначение, данные о кадастровом номере земельного участка, техническая характеристика дачного участка.

Как приватизировать дом и земельный участок?

Как купить дом с  земельным участком, читайте тут.

Как выбрать земельный участок под строительство дома, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/zemelnyj-uchastok-pod-dom-dlya-postoyannogo-prozhivaniya.html

После того как все документы будут переданы в подразделение Росреестра, собственник в течение 30 дней получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая является единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества.

Как оформить в собственность частный дом

С 01.09.2016 года стала действовать упрощенная процедура по оформлению права собственности на частные домовладения.

 

Чтобы оформить по упрощенной процедуре право собственности на жилой дом, который находится на земельном участке, и выделялся именно для индивидуального жилищного строительства или для ведения домашнего подсобного хозяйства, представьте такие документы:

  • технический и кадастровый паспорт на дом, а также кадастровый паспорт на земельный участок. Если данные документы в свое время не были изготовлены, то заинтересованное лицо должно обратиться в БТИ для оформления технического паспорта, в кадастровую палату – для оформления кадастровых паспортов на дом и на земельный участок;
  • выписка из ЕГРН о том, что сведения о жилом доме отсутствуют;
  • кадастровую выписку на участок (выдается в Кадастровой палате);
  • постановление администрации о присвоении почтового адреса (выдается по заявлению собственника в архитектурном бюро городской администрации);
  • акт ввода дома в эксплуатацию.

При этом оформление кадастрового паспорта на земельный участок не нужно, если право собственности на него уже было зарегистрировано ранее в установленном законом порядке.

Для регистрации жилого дома на земельном участке, обратитесь в территориальный орган Росреестра по месту расположения объекта недвижимости, и представьте следующий пакет документов:

  • заявление установленного образца на государственную регистрацию права собственности на жилой дом;
  • банковский документ об оплате государственной пошлины в установленном размере;
  • национальный паспорт, а доверенное лицо – нотариально оформленную доверенность;
  • кадастровый паспорт на дом и кадастровый паспорт на земельный участок;
  • документы о присвоении объекту недвижимого имущества почтового адреса;
  • документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок, на котором возведен жилой дом. Это могут быть как договор купли-продажи, так и договор долгосрочной аренды или документы, которые подтверждают право собственности на основании решения органа местного самоуправления о выделении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Регистрация права собственности на объект недвижимого имущества с 01 января 2017 года осуществляется территориальными подразделениями Единого государственного реестра недвижимости.

По результатам проведенной регистрации, собственник жилого дома получает выписку из ЕГРН, которая является единственным документом, который подтверждает его право собственности на указанный объект недвижимости.

O-NEDVIZHKE.RUКак оформить в собственность самовольно построенный дом

Часто бывают случаи, что собственник земельного участка, по определенным причинам, не получил в свое время разрешение на постройку дома, поэтому возникает необходимость легализовать такую постройку.

Для этого необходимо использовать порядок, который прописан в Градостроительном кодексе РФ. Сама процедура несложная, однако, как показывает практика, ее длительность может составить несколько месяцев.

При этом финансовые затраты будут значительными, так как потребуют привлечения к этой работе соответствующих специалистов.

На сегодняшний день существует три варианта, как узаконить выстроенный жилой дом на своем земельном участке:

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.