Ответственность по ДДУ

 

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта «o-nedvizhke.ru»! Сегодня мы поговорим об ответственности по договору долевого участия в строительстве.

Какая же ответственность предусмотрена по договору долевого участия в строительстве, в случае его нарушения со стороны застройщика?

Хотелось бы отметить, что данная норма предусмотрена в статье 214 ФЗ «О долевом участии многоквартирных домов и иных объектов».

Ответственность такая, как в виде взыскания неустойки и штрафов. Неустойка взыскивается в досудебном порядке, то есть пишется заявление застройщику за несданный в срок объект долевого участия, в данном случае, это квартира.

Если застройщик не удовлетворяет данную претензию, мы обращаемся с исковым заявлением в суд, однако, просим уже взыскать не только неустойку, но и штраф, согласно федеральному закону «О защите прав потребителей», это 50% от суммы неустойки.

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия.

Как составить договор уступки права долевого участия, читайте тут.

О неустойке по ДДУ читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/neustojka-po-dogovoru-uchastiya-v-dolevom-stroitelstve.html

Как же на практике происходит взыскание штрафов и неустойки за нарушение договора долевого участия в строительстве?

Регулярно подаются исковые заявления о взыскании неустойки и штрафа по договору долевого участия за просрочку данных объектов.

Данные исковые требования зачастую удовлетворены, но застройщики, как правило, просят в суде применить статью 333 Гражданского кодекса, то есть снизить штраф и неустойку.

И, как правило, суд снижает в небольшом размере и штраф и неустойку. Сейчас в практике у юристов очень много таких дел по защите прав потребителей, в связи с нарушением договора долевого участия в строительстве, в связи с тем, что застройщики очень часто нарушают сроки сдачи объектов многоквартирных домов, квартир.

Застройщики не выполняют свои обязательства, как правило, в договоре прибегают к таким пунктам, где они привязывают срок сдачи объектов к какому-то акту выполненных работ и так далее.

Встречаются такие случаи, когда застройщик предлагает перезаключить договор в части указания срока сдачи объекта.

Застройщик, когда нарушает сроки, постоянно прибегает к новому соглашению дополнительному о переносе сроков сдачи многоквартирного дома.

Наш совет — не идти на поводу у застройщиков, потому что, как правило, граждане за это время, пока строится дом, тратят свои денежные средства на съемную квартиру, у них происходят какие-то платежи, очень часто граждане берут деньги в кредит на покупку, рассчитывают эти денежные средства и срок выплаты.

И в силу того, что застройщик не исполняет свои обязательства согласно договору, граждане несут колоссальные убытки. И также хотелось бы отметить, что данные убытки можно взыскать в исковом заявлении в суде. Убытки на аренду квартир, на оказание юридических услуг, другие платежи — все это можно взыскать.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.