Изменение площади квартиры застройщиком

Что же делать, если площадь квартиры увеличилась, и застройщик просит заплатить вас за квадратные метры, которые в договоре не прописаны?

Как правило, после подписания договора, дом строится, вы, соответственно, ждете, когда вам передадут квартиру. И перед самым долгожданным моментом передачи, застройщик высылает вам дополнительное соглашение или письмо, в котором пишет, что площадь квартиры увеличилась на полтора, два, а то и три квадратных метра.

Если учитывать рыночную стоимость и стоимость квадратного метра, которая прописана у вас в договоре, то это выходит довольно немаленькая сумма, которую, вероятнее всего, вы также не рассчитывали доплачивать при подписании этого договора.

Ответственность застройщика по ДДУ.

Как посчитать неустойку по договору долевого участия, читайте тут.

Как взыскать неустойку с застройщика, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/vzyskanie-neustojki-s-zastrojshhika.html

Что делать в такой ситуации?

Прежде всего, необходимо понять, насколько обоснованно застройщик требует с вас доплатить за квадратные метры. Необходимо увидеть план экспликации БТИ, обмеров, для того чтобы была официальная бумага с печатью и подтверждением площади вашего объекта недвижимости.

В случае, если застройщик не предоставляет данный документ либо у вас есть сомнения относительно реальности данных сведений, вы имеете право вызвать независимого эксперта, у которого есть соответствующая лицензия на осуществление данной деятельности и измерить площадь объекта.

В данном случае, у вас на руках будет заключение эксперта с реальной площадью вашей недвижимости.

Что делать в этом случае?

Если площадь не сходится, например, она увеличилась не на три квадратных метра, как заявляет застройщик, а всего лишь на один, в таком случае, вам необходимо обратиться к договору долевого участия, заключенного между вами и застройщиком, и посмотреть раздел, где урегулированы ваши отношения в случае изменения площади объекта.

Зачастую может быть указано, что если площадь меняется менее, чем на один квадратный метр, то участник долевого строительства ничего не обязан доплачивать.

И зачастую ситуация решается именно в досудебном порядке, когда вы отправляете застройщику претензионное письмо, заключение эксперта, застройщик видит, что вы перемерили объемы квартиры и понимает, что с вас получить доплату невозможно, и просто даже незаконно.

Он, в таком случае, отзывает свои требования, либо предлагает каким-то образом урегулировать данный конфликт в мирном досудебном порядке.

В таком случае, застройщик передает вам квартиру, вы подписываете акт и получаете ключи.

Мы рассмотрели всего лишь одну ситуацию изменения площади. Таких ситуаций может быть множество, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения площади объекта недвижимости, и для каждой из таких ситуаций, у юристов уже есть готовое решение и наработанная судебная практика.

В случае если вы оказались в таком положении, то вы можете получить консультацию у специалистов, которые расскажут, как грамотно вести себя в конфликтной ситуации с застройщиком.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.