Выписка из реестра прав на недвижимость

 

Иметь недвижимое имущество – желание каждого нормального человека. Когда у тебя есть собственное жилье, ты всегда можешь быть уверенным в своей социальной свободе. Но на такую личную «независимость» часто находятся другие желающие.

Документальное подтверждение права собственности на недвижимость является не единственным источником информации об ее владельце. Чтобы получить сведения о собственниках жилья, можно заказать выписку из Единого государственного реестра.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

В Едином государственном реестре собрана информация почти обо всех объектах недвижимого имущества нашей страны. Реестр является справочным ресурсом, доступным гражданам нашего государства.

Данный ресурс был создан не только с целью накопления информации по объектам недвижимости. Его основная цель – контроль над изменениями в правах собственности на конкретное недвижимое имущество.

На данный момент, такой вид выписки, который можно получить в ЕГРП, считается одним из самых достоверных и точных источников информации по недвижимому имуществу граждан.

В конце января 1998 года на основании Федерального закона № 122-ФЗ был создан Единый реестр. С тех пор он постоянно пополняется сведениями, которые хранятся в бумажной документации и на цифровых носителях.

Основу записей составляют сведения об оформлении договоров купли-продажи недвижимого имущества. Регистрацией всей информации занимаются служащие Росреестра в конкретном территориальном филиале. На процедуру регистрации сделок отводится от трех до тридцати дней.

Данные о недвижимом имуществе, которые можно получить из Единого реестра:

  • какие права собственности на объект актуальны на данный момент;
  • сведения о собственниках (личные данные);
  • уточняющие сведения по объекту (место расположения, площадь, прочее);
  • есть ли на данном объекте обременения (рента, долгосрочная аренда, ипотека, прочее).

В каких случаях могут понадобиться выдержки из ЕГРП:

  • при оформлении прав на владение недвижимым имуществом;
  • когда возникают разногласия межу администрацией и застройщиками;
  • для уточнения требуемой информации во время рассмотрения дела в суде;
  • для судебных слушаний по поводу защиты прав на собственность.

Выписка из реестра должна быть среди основной документации, необходимой для покупки земельного участка или недвижимости. Такой документ может затребовать банк во время оформления ипотеки на приобретение жилого помещения.

Следующие моменты, когда выписка просто необходима, — это оценка риска объекта (андеррайтинг), процедура вступления в наследство.

Подготавливают эту бумагу в Росреестре. При заключении различных сделок с недвижимым имуществом, такая выписка будет очень важным аргументом для их заключения.

Что содержит выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Все сведения поделены на определенные блоки, каждый из которых имеет свое смысловое наполнение:

  • Информация о самом объекте недвижимости:
  • Кадастровый номер или его условная замена (при отсутствии такового). Этот номер состоит из блоков цифр, которые отделены друг от друга двоеточием. Каждый блок имеет собственное значение. Это данные о кадастровом округе, районе, квартале, номере участка;
  • Название. Если речь идет, например, о квартире, то там будет указано «Квартира из N количества комнат»;
  • Применение. Сведения о категории помещений, сооружений и об объектах незаконченного строительства. Такие объекты могут относиться как к жилым, так и к нежилым помещениям;
  • Размеры. В данном пункте указывается площадь недвижимости. Мера измерения – метры квадратные;
  • Инвентарный номер. Такой номер присваивается в том случае, когда объект будет зарегистрирован. То есть этот номер может указываться вместе с кадастровым номером;
  • Количество этажей. Когда выписка составляется по отдельному зданию, указывается количество этажей. В случае получения сведений о квартире, указывают, на каком этаже она расположена;
  • Номер на поэтажном плане. Такая информация записывается только в случае регистрации прав собственности. Речь может идти о комнатах в коммунальной квартире или иных нежилых объектах, у которых нет никаких номеров;
  • Адрес. Заполняются данные о месте расположения объекта (город, улица, дом);
  • Состав. По закону такие сведения записываются только в работе с предприятиями. Они считаются не конкретными субъектами, а составляющими имущественных комплексов.
  • Данные о собственниках. Сюда вносится ФИО владельца, его номер СНИЛС. Такой номер есть на страховом полисе о пенсионном страховании. В том случае, когда владельцами являются одновременно несколько человек, то в соответствующий блок будут внесены сведения обо всех собственниках;
  • Когда была произведена регистрация, ее вид, номер.
  • То есть здесь записано, о каком праве собственности идет речь в конкретном случае. Существует общая, частичная или совместная собственность. Также здесь есть сведения о дате регистрации и номере объекта недвижимости;
  • Информация об обременениях. На объект недвижимости может быть наложен арест или он находится в долгосрочной аренде (квартира), сервитут (земля). Вносятся данные о том, когда было наложено обременение, в чью пользу оно наложено, дата и номер регистрации;
  • Данные об участии в долевом строительстве. Записи вносятся только в том случае, когда объект недвижимости является предметом в договоре по долевому участию. Записываются данные по договору, по объекту строительства, информация по всем участникам долевого строительства (паспортные данные физических лиц, название организаций);
  • Информация по поводу правопритязаний. Данные о тех лицах, которые также имеют виды на недвижимость. В выписке данный факт оформляется в виде записи «Представлены документы на госрегистрацию….». Далее уточняется вид заключенной сделки и объект недвижимости. Вписываются только актуальные на момент подачи заявки сведения;
  • Данные о судебных тяжбах. Вносятся те данные о судебных разбирательствах, которые осуществляются по данному объекту во время запроса выписки.

Выписка оформляется и заверяется в определенном порядке. В нее должны быть внесены все данные об источнике, предоставившем данную информацию, дате составления и о лице, запрашивающем выписку.

Что такое ЕГРП?

Что такое выписка из ЕГРП, читайте тут.

О способах получения выписки из ЕГРП читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kottedzh/registraciya/sposoby-polucheniya-vypiski-iz-egrp.html

Где получить выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Когда возникает необходимость в подтверждении вашего права собственности на недвижимость, вам необходимо обратиться в Росреестр.

Служащему данной организации вы должны представить такие документы:

  • письменное заявление;
  • бумаги, подтверждающие личность заявителя;
  • в случае получения расширенной выписки, потребуется специальный пакет документов;
  • чек о внесении государственной пошлины.

Руководство к действию

Необходимую справку можно получить в территориальном отделении Росреестра. Там заполните стандартный бланк заявления, предъявите паспорт, его полную ксерокопию, оплатите госпошлину.

Выписка будет оформлена на основании вашего заявления в течение пяти рабочих дней. Как уже упоминалось, за оказанную услугу необходимо заплатить фиксированную сумму. На данный момент она составляет 900 рублей.

Запрашивая более развернутую выдержку, вы должны знать, что ждать ее придется чуть дольше, в течение 10 рабочих дней. И стоить она будет больше. Вам придется уплатить 1500 рублей.

Для оформления выписки о правах на конкретное недвижимое имущество, которое было зарегистрировано до конца января 1998 года, у вас уйдет шесть рабочих дней. Сумма, выплаченная за услуги, составит 2500 рублей.

В данных справках указывается следующая информация:

  • название государственного органа, который проводил регистрацию объекта;
  • номер (исходящий), дата выдачи справки;
  • кадастровый номер (условный номер);
  • размеры имущества;
  • применение;
  • местонахождение;
  • полный адрес;
  • сведения о владельце или арендаторе;
  • какие права на объект зарегистрированы;
  • паспортные данные лица, получающего справку.

Чтобы получить расширенную выписку, необходимо обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.

Важно! Такой вид справки выдается только определенному кругу лиц. Это может быть владелец недвижимости, наследники, должностные лица, правообладатель, и другие.

Чтобы получить расширенную выписку, нужно представить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ о правах собственности;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • доверенность, заверенную у нотариуса;
  • письменное подтверждение нотариусом прав наследования;
  • запрос из нотариальной конторы;
  • при обращении должностных лиц, необходимо постановление прокурора.

Стоимость выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка имеет определенную стоимость. Ее размеры зависят от того, какое лицо обращается за данной услугой, каким образом она будет передаваться, в какие сроки, простая или расширенная форма, прочее.

Относительно дешевым считается вариант получения выписки по интернету. В два раза дороже стоит справка, полученная через посредническую компанию. На общую сумму влияет госпошлина. Это фиксированная сумма, принятая во всех регионах страны.

Оформление бумаги в государственном учреждении будет бесплатным. Хотя придется потратить определенное время на посещение учреждения, написание заявления, прочее. Часто такая процедура сопровождается некоторыми бюрократическими моментами.

Компании, которые являются посредниками в оказании такой услуги, берут за справку до 2 тысяч рублей.

Когда вы заказывает справку в онлайн режиме, она будет стоить 400 рублей. Для подготовки ответа будет затрачено десять дней.

Получение выписки в кратчайшие сроки

Для оформления срочной выписки можно воспользоваться двумя вариантами:

  • обратиться в Росреестр;
  • приобщить к процедуре компанию-посредника.

Получение ответа на заявку в электронном виде обойдется заявителю в 150 рублей (для физических лиц). Юридические лица выплачивают большую сумму – 300 рублей. Срок исполнения – от одного дня до десяти.

Если вы выбираете обращение в Росреестр, то не стоит надеяться на выполнение вашей заявки в сжатые сроки. При этом сумма за услуги составит 200 рублей.

При обращении к фирмам-посредникам, вы можете получить нужную бумагу в кратчайшие сроки (от одного часа, до одного дня).

Стоимость услуги в таком случае будет больше и составит 500 рублей. Не забудьте посчитать еще оплату государственной пошлины. Выписка выдается в бумажном виде.

Получение справки

Руководитель любого предприятия, фирмы, офиса, а также его доверенные лица имеют право оставить запрос в Росреестре.

Для получения документа, предприятие должно иметь официальную регистрацию и с ним должно быть возможным проводить различные операции. В таком случае, за справку платить не придется, а выдается она на основании заявления.

Услуги интернета

Получить справку можно в режиме онлайн. Воспользоваться этой услугой могут как юридические, так и физические лица.

Запрос составляется непосредственно на сайте и отправляется на рассмотрение. В 2016 году такая услуга для обычных граждан составляла 150 рублей. Юридические лица оплачивали 300 рублей. Получить ответ на заявку можно в течение 10 дней.

Некоторые лица имеют право на получение бесплатной справки:

  • сотрудники госучреждений;
  • судебные приставы;
  • сотрудники Прокуратуры, следователи.

Оплата услуги осуществляется через электронную систему платежей, через банки, по мобильному телефону, через банковскую карту. На оплату отводится определенное время.

Физические лица оплачивают услуги следующим образом:

  • при получении справки в электронном виде необходимо оплатить 150 рублей;
  • выписка в бумажном виде стоит 200 рублей;
  • с помощью посредника – 500 рублей и выше, плюс стоимость госпошлины.

Эти суммы действуют в том случае, когда физическое лицо обращается с заявлением по месту жительства.

Услуги за пределами места проживания составят до 200-300 рублей. С 1 января 2017 года была официально изменена оплата за составление выписки из ЕГРП.

Электронный вариант справки стоит теперь 300 рублей, бумажная справка обойдется в 750 рублей. Соответственно, Министерством финансов была увеличена госпошлина за оказание подобных услуг.

O-NEDVIZHKE.RUБесплатная выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Существующий портал rosreestr.ru дает возможность получить необходимую справку за определенную плату. Но кроме этого источника, существуют другие сайты, которые предлагают бесплатную услугу по получению выписки.

Не всегда то, что бесплатно – надежно. Чтобы получить достоверную информацию на данных сайтах, необходимо вводить свои личные данные.

При этом никаких гарантий безопасности сайт не дает. Не стоит так рисковать. Обращайтесь за помощью к проверенным интернет ресурсам, которые имеют хорошую репутацию.

Образец выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости

ОБРАЗЕЦ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРП

НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

(информация, выдаваемая любому лицу

в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о государственной регистрации)

данные выписки выдаются для получения информации о наличии арестов на объект недвижимого имущества; для предоставления в кредитную организацию с целью получения кредита; при заключении договоров по отчуждению объектов недвижимого имущества

ВЫПИСКА

ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

«__» ___________ г. № _________

На основании запроса от __________ № ______, поступившего на рассмотрение __________, сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:

1.Кадастровый (или условный) номер объекта __________________________________

Наименование объекта _____________________________________________________

_______________________________________________________________________

Назначение объекта ________________________________________________________

Площадь объекта __________________________________________________________

Адрес (местоположение) объекта _______________________________________________

________________________________________________________________________

2. Правообладатель _______________________________________________________

________________________________________________________________________

3. Вид права ____________________________________________________________

4. Ограничения (обременения) права __________________________________________

________________________________________________________________________

5. Договоры участия в долевом строительстве:

(пункт 5 заполняется при предоставлении выписки на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве)

Объект долевого строительства _______________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Участники долевого строительства _____________________________________________

_______________________________________________________________________

6. Правопритязания _______________________________________________________________

___________________________________________________________________

7. Заявленные в судебном порядке права требования _________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Выписка выдана _______________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Выписка содержит сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Государственный регистратор ___________________________

(Ф.И.О., подпись, М.П.)

Образец выписки можно скачать здесь.

Пример выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.