Взыскание неустойки с застройщика

 

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня пойдет речь о том, как взыскать неустойку с застройщика по договору долевого участия в строительстве.

В последнее время, видимо в связи с финансовым кризисом, застройщики очень часто нарушают сроки строительства и при этом не подписывают с дольщиками дополнительных соглашений об увеличении сроков строительства.

В этом случае, дольщик имеет право на взыскание неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является физическое лицо (гражданин), то, в данной ситуации, неустойка уплачивается в двойном размере.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ.

Как правильно выбрать застройщика, читайте тут.

Как правильно принимать новую квартиру у застройщика, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/novostrojka/kak-pravilno-prinyat-novuyu-kvartiru-u-zastrojshhika.html

Ответственность за срыв сроков строительства, то есть начисление пени, начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре долевого участия в строительстве как день сдачи объекта.

При этом следует иметь в виду, что неустойка может быть взыскана как в судебном, так и в досудебном порядке. Если это не предусмотрено договором, то досудебный порядок урегулирования спора не является обязательным.

Практика показывает, что застройщик крайне редко в добровольном порядке выплачивает сумму неустойки дольщику. В связи с этим, вам, скорее всего, придется обращаться в суд с иском о взыскании неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи объекта строительства.

Нередко, помимо двойного размера одной трехсотой ставки рефинансирования от цены объекта за каждый день просрочки, договором также предусматривается дополнительная неустойка.

Кроме того, вы можете взыскать с застройщика свои убытки, которые вы понесли, например, в связи с арендой жилья на период с момента, когда вам застройщик должен был передать объект недвижимого имущества, до момента, когда он фактически его вам передал.

Также вы имеете право взыскать компенсацию морального вреда. Окончательную сумму компенсации определяет суд. Также следует иметь в виду, что если суд установит, что вы злоупотребляете своими правами, то есть не принимаете передаваемый вам объект долевого строительства, то, в этом случае, суд посчитает неустойку только до дня, когда застройщиком был составлен односторонний акт о передаче вам объекта долевого строительства.

Исключением из этого случая может послужить предъявление вами застройщику требований о составлении акта несоответствия переданного объекта долевого участия требованиям, предъявляемым к качеству данного объекта.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.