Завещание на квартиру: плюсы и минусы, налоги

Любой человек имеет законодательно закрепленное право распоряжения личным имуществом. Подобное право остается у человека даже тогда, когда он уходит из жизни.

Волеизъявление его в этом направлении оформляется завещанием, которое служит законным способом передачи наследственного имущества завещателя.

В данном документе, имеющем приоритетную правовую силу, определяется перечень лиц, которые станут наследниками оставленного умершим имущества и прочих ценностей. Составляя подобный документ в отношении квартиры, следует учитывать положительные и отрицательные его стороны.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Завещание на квартиру: плюсы

Существуют определенные правила, которые следует соблюдать, планируя составление завещательного документа. Преимущественно документ должен оформляться при участии нотариуса. В письменной форме документ должен быть обязательно составлен при всех событиях, которые подразумевают под собой возникновение угрозы для жизни (к примеру, при боевых действиях).

Когда действие подобных обстоятельств будет прекращено, но при любом из случаев, на протяжении месяца следует заверить завещание у нотариуса. Если это не будет выполнено, документ потеряет свою юридическую силу.

Одно завещание, должно фиксировать волю одного лица. Из этого следует, что составить один общий завещательный документ невозможно, к примеру, при составлении его двумя супругами, братом с сестрой и т. п.

izmenenie-otmena-zaveshhanijaПорядок вступления в наследство по завещанию..

Кто может оспорить завещание на квартиру, читайте тут.

Как правильно составить завещание, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/kak-pravilno-sostavit-zaveshhanie.html

Завещать принадлежащее вам имущество вы можете не только своим родственникам, но и гражданам, с которыми вы не пребываете в родстве – своим хорошим знакомым, друзьям и прочим.

Документ может составляться и в интересах определенного предприятия или же государства. В нем расписывается конкретное имущество, передаваемое в наследство определенному наследнику.

Если не определить четкие границы сопоставления имущественного объема с наследниками, это может привести в дальнейшем к возникновению судебных споров между всеми, кто претендует на имущество умершего.

Можно продумать вариант и с составлением завещания закрытого типа, суть которого не будет известна ни одному лицу, включая нотариуса. Наследники в этом случае могут узнать о волеизъявлении покойного лишь в процессе открытия завещания, который происходит при нотариусе.

Так или иначе, в документе проставляется дата и ставится личная подпись с ее полной расшифровкой. В противном случае, документ будет легко признать недействительным.

В чем преимущества оформления завещания:

  • У завещателя есть право неоднократного внесения кардинальных изменений в текст завещания (смена волеизъявления);
  • На протяжении жизни у собственника есть возможность распоряжения своим имуществом. Он может передать его в аренду или продать, а также передать в дар;
  • При необходимости и инициативе составителя, документ может быть аннулирован;
  • В любое время у собственника есть возможность внесения незначительных поправок в завещание;
  • У завещателя есть право проживания в завещанном им жилье до момента собственной смерти.

Именно завещание можно считать наиболее действенным методом передачи нажитых при жизни ценностей своим потомкам и прочим лицам по желанию наследодателя. К примеру, когда за престарелым человеком ухаживает чужой ему человек, которому он желает завещать после своей смерти собственное имущество.

В этом случае, собственник может быть уверенным в том, что, когда завещание будет составлено, такой претендент на наследство не станет выживать его с личного жилья. Кроме того, при изменении ряда обстоятельств, у завещателя останется возможность изменения собственной воли.

Есть существеннее преимущества для претендентов на наследственное имущество, передаваемое по завещанию:

  • Вне зависимости от решения, принятого владельцем имущества, наследники по закону, так или иначе, получат свою часть с наследства;
  • В финансовом плане процесс составления завещательного документа со вступлением в наследство выглядит выгодней, нежели процедура оформления дарственной;
  • Имущество может завещаться и человеку, с которым наследодатель не пребывает в родственной связи.

O-NEDVIZHKE.RU

Завещание на квартиру: минусы

Однако есть и ряд минусов, имеющихся в варианте с составлением завещательного документа. Вне зависимости от воли завещателя, существуют категории граждан, которые имеют законное право на получение своей части от оставленного имущества. Здесь имеются в виду: дети, не достигшие возраста 18 лет, граждане, имеющие статус инвалидов, недееспособных, родители, находящиеся в пенсионном возрасте.

Случаи в судебной практике говорят о том, что признание завещаний недействительными случается довольно часто. Эта процедура может быть начата до того, как прошел этап вступления в права наследства, однако не позже одного года от даты смерти владельца. Те из наследников, которые таят обиду, будут оспаривать волеизъявление завещателя в суде.

Говоря же о самом завещателе, то этот метод вне всяких сомнений наиболее выигрышный для него, поскольку при жизни ему ничто не будет угрожать. Завещание, которое составлено заблаговременно, является прекрасным способом защиты от мошенников, которые обманным путем будут стараться завладеть имуществом человека.

Однако суть завещания может стать основной причиной вражды между родственниками. Кроме того, нужно учитывать ряд проблемных моментов по завещаниям. Завещание в любой момент может измениться, и именно последний его вариант будет иметь юридическую силу.

В большей части случаев родственники точно не располагают информацией, получат ли они какую-то часть от наследства или же нет. Во время вступления в права наследства могут появиться другие претенденты на имущество умершего, с которыми придется разделить наследство.

Из налогового законодательства

Существует ли определенный обязательный платеж на приобретенное в наследство жилье? До определенного периода, обозначенного 2006 годом, действовала пошлина на приобретение имущества в наследство.

Наследники жилья должны были выплатить 13 процентов НДФЛ. На текущем этапе налоговый платеж выплачивается при наличии вознаграждения, полученного наследодателем, как автором конкретного изобретения либо произведения искусства.

Оплаты госпошлины за принятие наследственного имущества все же не избежать. Объем последней напрямую будет связан от степени родственной связи получателя наследства и волеизъявителя.

К примеру, наследники, выступающие умершему родителями, детьми, братьями/сестрами, супругом, должны отдать в пользу государства 0,3 процента (в денежном эквиваленте – до 100 тыс. рублей) от цены, оставленной в наследство собственности.

Остальные выплачивают 0,6 процента (в денежном эквиваленте – до 1 миллиона рублей). От выплат подобного характера освободили только Героев Российской Федерации и СССР, кавалеров ордена Славы и ветеранов ВОВ.

Помимо них, освобожденными от оплаты пошлины являются лица, жившие или живущие в частном доме или квартире, передаваемой в наследство, до даты ухода из жизни волеизъявителя. И хоть государство взыскивает еще и пени, наследники должны будут дополнительно понести затраты по юридическим услугам.

При вступлении в право наследования, лицо, принявшее наследство, приобретает обязанности по выплате налоговых платежей по уже собственному имуществу.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

18 − три =