В квартире треснула стена: куда обращаться и что делать

трещина в стене в квартире

Жильцам многоквартирных домов знакомы проблемы с отопительными системами и неработающими трубами, затопленными подвалами и иными недостатками, свойственными системе ЖКХ. Приводить в порядок общее имущество должна управляющая компания, но нужно потратить много сил для того, чтобы ее сотрудники начали реагировать на жалобы жильцов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Трещины в стене в квартире: почему появляются

Появление трещины в стене в квартире достаточно частое явление. Они появляются вследствие следующих причин:

  • стеновые перекрытия не выдерживают нагрузку;
  • оседание грунта в неравномерном порядке;
  • рассыхание стены;
  • пристроенное здание возводится с нарушениями СНиП, минуя предварительные расчеты, итогом этого является сильная усадка;
  • различные нагрузки на фундамент в пределах периметра здания;
  • неожиданные изменения грунтово-водных характеристик почвы;
  • промерзание почвы и основания грунта;
  • протечки крыши;
  • кирпичная кладка некачественной работы.

Трещина на стене квартире: что делать и куда обращаться?

Морозная погода и наступающая следом оттепель негативно сказались на старых домах. Очень часто от жителей таких домов поступают сигналы о том, что стены не выдерживают перепадов температурного режима и на фасадах строений появляются трещины. Вследствие этого жители первых и вторых этажей в доме стали замерзать. На обоях стал скапливаться конденсат, в морозную погоду стены промерзают. Жители таких домов находятся в недоумении по поводу того, что же с этим делать?

Необходимо написать заявление в управляющую компанию (УК). В нем отражается просьба от имени жильцов осмотреть квартиры и создать акт обследования. Этот документ выдается заявителям на руки. Причины образования трещин также необходимо выяснить. В документе должно быть отражено, что из-за трещины в стене в квартире (здании) увеличились теплопотери.

Сотрудники управляющей компании должны обратиться в специализированную компанию с просьбой дополнительно исследовать фундамент. Изменение в характере грунта могло произойти из-за обстоятельств техногенного характера, итогом чего стала просадка основания здания. А это привело к появлению трещины в стенах дома. Важно выявить динамику в этом процессе и проанализировать — расширилась ли трещина или осталась в прежнем виде. Специалисты сделают выводы и дадут рекомендации в форме чертежей. Из них будет ясно, понадобятся ли такие работы, как укрепление фундамента многоквартирного дома. Эти работы проводятся специалистами. Но стоит проконтролировать течение этих работ, чтобы не было брака.

Заявление составляется в двух копиях. Документ должен иметь реквизиты, в частности, входящий номер.

Если УК не удовлетворяет своим ответом жильцов, то необходимо обращаться к экспертам в области строительства или в жилищную инспекцию. В обращении необходимо указать требование жильцов о ремонте фундамента дома.

Как заделать трещины в стене квартиры?

Стены кирпичных домов или строение из плит необходимо ремонтировать, если в них образовались трещины. Жильцы волнуются и часто задают вопрос о том, как же это сделать. Стоит ли приглашать специалиста либо это можно сделать своими силами в целях экономии денежных средств?

Для того чтобы самостоятельно заделать трещину в стене в квартире понадобятся следующие инструменты и материалы: пару шпателей разных размеров, лента армирующая для таких работ, щетка и губка, грунтовка и шпатлевка, герметик.

Алгоритм действий по заделке трещин в стенах квартиры:

  1. Аккуратно прочищается трещина с использованием небольшого размера шпателя. Канаву в некоторых местах нужно расширить, ликвидируя пыль и мусор.
  2. Трещина аккуратно заполняется герметиком для швов. Силикон в использовании не подойдет, так как он плохо окрашивается и штукатурится. Лучше выбрать простой раствор цемента, так как этот состав расширяется и более устойчив к деформационным процессам.
  3. Подготовка поверхности.
  4. Крепим поверх трещины ленту малярную и приглаживаем ее.
  5. Наносим шпатлевки наверх тонким слоем.
  6. Все разглаживаем и после просыхания затираем шов наждачной бумагой.
  7. Стену окрашиваем в тот же цвет, что и поверхность.

Если работы выполнены правильно и качественно, трещина не будет видна.

Таким образом, появление трещин в стенах дома сулит одни неприятности. В лучшем варианте хозяевам необходимо выполнять заново отделочные работы, но их объем трудно определить простому обывателю. Поэтому необходимо обратиться в специализированные организации с целью определения объема ущерба.

Составив акт, можно впоследствии определить, кто будет отвечать за появление трещин на стенах в квартире (здании), а также проанализировать – не были ли нарушены в процессе строительства требования СНиП?
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Трещина в стене в квартире: что делать и как заделать» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 8 из 16 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
9 Комментариев
  • Ирина:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, должна ли управляющая компания заделывать трещины после установки маяков и заново оклеивать комнату обоями. Есть заключение эксперта о стоимости причинённого ущерба, где рассчитана стоимость работ и расходных материалов. Вопрос только в том, обязана ли упр. компания это всё ремонтировать либо возмещать?

    • admin:

      Здравствуйте Ирина, сформулируйте ваш вопрос по другому, а то есть заключение эксперта, какого, о чем, какова причина обращения к эксперту?
      При чем тут управляющая компания?

      • Ирина:

        По стенам пошли трещины, обратились в управляющую, те расковыряли стены, поставили маяки. Управляющая отказывается заделывать маяки и компенсировать ущерб, а именно: предстоящие расходы на покупку обоев и последующую оклейку стен. У нас есть заключение независимого эксперта о стоимости восстановительного ремонта. Вот и возник вопрос: кто должен возмещать ущерб, можно ли взыскать с управляющей?

  • Магдалена:

    У нас пошла трещина в несущей стене по всем 5 этажам и просела плита под углом (см на 15) на входе в здание. Управляющая компания сделала визуальный осмотр и внесла в программу ремонта фасадных работ на 2016 год. Как провести полноценную экспертизу? г. Севастополь ( Крым)

    • admin:

      Здравствуйте Магдалена, обратитесь в соответствующую организацию у кого ест лицензия на проведение данных работ. Заплатите им за экспертизу. Только что даст вам эта экспертиза.

  • Дарья:

    Доброе утро! если появилась трещина в многоквартирном доме. Дом одноэтажный, у каждой квартиры отдельный вход. Наша получается с краю — номер 9. И трещина проходит над двумя комнатами нашей квартиры. К кому необходимо обратиться в первую очередь. Т.к. боюсь, что трещина будет расти. Дом стоит у дорог

    • admin:

      Обращайтесь сразу во все инстанции. Не ждите!!! Люди!!! Вы ни кому не нужны!!! Кроме вас самих.

      • Ольга:

        Здравствуйте! В квартире по стене плесень,дует с угла,трещинки пока не большие но по всей стене,комната угловая,управляющая компания не считает что это их вина,куда обратиться? В семье два инвалида,со слабыми легкими перенесщий туберкулез во время войны инвалид 2й группы.

        • admin:

          Здравствуйте Ольга, идите в прокуратору, пишите заявление.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

7 + 9 =