Что делать если сосед залил квартиру

сосед затопил квартиру что делать

От потопа в квартире по вине соседей никто не застрахован. При виде затопления и его последствий трудно сдержать эмоции, но для того, чтобы добиться компенсации причиненного ущерба необходимо спокойствие и здравый смысл. Необходимо соблюсти правильный порядок действий на случай, если соседи откажутся покрыть расходы в добровольном порядке. Подробнее о затоплении читайте тут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что делать в первую очередь, если заливает сосед?

Если соседи залили квартиру, что делать в самую первую очередь? Крайне важно принять необходимые меры безопасности, а именно: отключить электричество и оповестить соседей по этажу о происшествии.

Важно! Из-за влажности в квартире может произойти короткое замыкание, поэтому электроснабжение обязательно нужно отключить. Для этого необходимо опустить рубильник на счетчике.

Затем, нужно зафиксировать происшествие посредством фото- или видеосъемки. Такое доказательство причинения вреда имуществу очень пригодится в дальнейшем. Лучше всего, если при этом будут присутствовать третьи лица, например, соседи по этажу.

Источник потопа необходимо нейтрализовать. Если с соседями связаться по каким-то причинам не получается, то стоит позвонить в аварийную службу и уведомить их о происшествии. Специалисты должны приехать в течение нескольких минут после звонка.

При затоплении квартиры, в случившемся не всегда виноваты соседи. Для того чтобы определить виновника происшествия нужно выяснить источник потопа. Это может быть утечка воды, прорыв трубы или стояка. Тогда виновниками будут являться управляющая компания или ЖЭУ, так как ими не были выполнены работы по ремонту, а, следовательно, предотвращению возможной аварийной ситуации.

Куда обращаться, если сосед залил квартиру?

Для того чтобы понять, что делать, если соседи затопили квартиру, необходимо выяснить, кто является собственником помещения, в котором находится источник потопа.

  1. В том случае, когда в квартире сверху проживает собственник, а затопление произошло по его вине (не выключили воду или произошла поломка, за которую не отвечает ЖЭУ) нужно попытаться договориться без привлечения третьих лиц. Если мирно уладить вопрос не получится, то следует обратиться в суд.
  2. В ситуации, когда сосед заливает, что делать, если он арендатор помещения? Если причина затопления в халатности жильца, то виновником признается арендатор. При серьезных поломках, например, если прорвало трубу, виновником будет собственник, так как арендатор не должен следить за исправностью труб съемного жилья. Претензии можно предъявить владельцу квартиры, а в дальнейшем уже он будет требовать с нанимателей компенсацию.
  3. Если соседи сверху проживают на основании договора социального найма, то отвечать за причиненный ущерб будет собственник квартиры. В этом случае им является или государство или органы местного самоуправления. Узнать, кто является собственником, можно изучив договор социального найма.
Важно! Решить вопрос мирным путем получится, если виновник и пострадавший хорошо знают и доверяют друг другу. Часто, бывает так, что соседи малознакомы. Тогда обязательно собираются доказательства причиненного вреда для дальнейшего обращения в суд.

Что делать, если соседи сверху постоянно заливают, и их не пугает возможная ответственность за причиненный вред чужому имуществу? В том случае, когда граждане не единожды нарушают права соседей, они могут быть выселены по решению суда с занимаемой жилплощади. Для этого понадобятся доказательства обращений к соседям с требованиями компенсировать нанесенный ущерб, а также того, что претензии соседями были проигнорированы. После сбора документации нужно обращаться в суд с исковым заявлением.

В суд необходимо представить: свидетельство о праве собственности, акт о затоплении, акт, в котором перечислена стоимость ремонта и испорченных вещей, смету, выполненных ремонтных работ.

Как доказать вину соседей?

Если залили соседи сверху, что делать и как доказать их вину? Кроме наличия фотографий или видеозаписи случившегося, необходимо составить соответствующий акт. Это письменный документ, в котором указывается дата и время происшествия, а также информация о последствиях. Акт составляется в присутствии сотрудников управляющей компании, очевидцев и заинтересованных сторон. О компенсации можете узнать из этой статьи.

Важно! Если нет возможности дождаться сотрудников управляющей компании, то акт нужно составить самостоятельно, упомянув, что они при этом отсутствовали. Составить акт нужно обязательно. Именно он является подтверждением материального ущерба.

В акте необходимо указать:

  • Причину, по которой произошел потоп;
  • Список испорченного водой имущества;
  • Виновник происшествия должен по возможности лично удостовериться в размере ущерба, если он отказывается, это также фиксируется в документе;
  • Без подписей всех присутствующих акт может быть признан юридически недействительным;
  • Рекомендуется приложить к акту смету, составленную оценщиком.

Когда сосед затопил квартиру о том, что делать и в каких случаях происходит возмещение ущерба прочитать можно в Гражданском Кодексе РФ, а именно в статьях 1064 и 151.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что делать если сосед заливает» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пятнадцать − 12 =