Что делать, если затопили квартиру соседи сверху?

затопили соседи как взыскать деньги за ремонт

Случаи затопления квартиры соседями сверху являются далеко не редкостью. И в этом случае нужно, сохраняя максимальное спокойствие, быть готовым к решительным действиям, чтобы получить положенное по закону (на основании статей 1064 и 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации) возмещение причиненного ущерба.

Однако, важно учитывать, что действие данных статей распространяется, только на случаи наличия вины (вне зависимости от умысла) со стороны соседей сверху.

Если вина соседей сверху не будет доказана, то ответчиком в таком случае выступает третье лицо – как правило, управляющая компания. Учитывая, наличие подобных нюансов, нужно детально рассмотреть правила действия при затоплении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что делать, если соседи затопили квартиру?

  • Документальная фиксация, на основании которой в дальнейшем будет взыскиваться компенсация.

    Если соседи затопили квартиру, требуется позвонить в управляющую компанию или аварийную службу и вызвать специалистов для составления протокола.

    Пока специалисты едут, не лишним будет провести фото и видеосъемку, на которых будет видно поврежденное имущество и капли/потоки воды с потолка. Это связано с тем, что затопление не всегда глобальное и зачастую длится непродолжительное время – пока соседи не спохватятся. Они могут просто убрать всю воду в доме и устранить причину затопления. В таком случае вину без фото и видеофиксации будет доказать проблематичнее.

    Приехавшим специалистам нужно указать на все повреждения, даже если они кажутся незначительными, так как под действием воды аппаратура может выйти из строя не сразу, а деревянные поверхности – со временем вздуться и прийти в негодность.

  • Далее следует внимательно ознакомиться с протоколом-описью и в случае согласия – поставить свою подпись.

    При наличии расхождений протокола с реальностью, нужно сообщить об этом комиссии, проводящей осмотр и попросить о внесении соответствующих корректировок. При разногласиях комиссии и потерпевшего, последний может в протоколе написать о своем несогласии и уточнить по каким пунктам и, только после этого, поставить подпись. Несогласие выражается по примерной формуле: «Я, ФИО, не согласен с решением экспертной комиссии по следующим причинам: …».

    В качестве потерпевшего может выступать собственник жилого помещения; лицо, проживающее в квартире на основании договора социального найма; арендатор данного недвижимого имущества.

  • Сотрудники экспертной комиссии и виновники происшествия (соседи сверху) должны расписаться в описи.

    Последние имеют право отказаться от подписи или выразить свое несогласие с протоколом в том же порядке, что и потерпевший.

    Учитывая присутствие экспертной комиссии, наличие или отсутствие подписи виновников происшествия существенной роли не играет.
постоянная регистрация по месту жительства

Если вы сменили место жительство, тогда вы должны оформить постоянную регистрацию по месту жительства.

Узнайте, какие типовые планировки квартир наиболее распространенные в России здесь.

Как оценить ущерб от затопления квартиры соседями?

  1. Рекомендуется выждать несколько дней, чтобы в полной мере могли проявиться все последствия затопления: испорченная мебель и деревянные покрытия, вышедшая из строя бытовая техника и так далее.
  2. Далее нужно найти независимую оценочную компанию, которая и подведет итог, назвав сумму ущерба.

    Для подачи в оценочную компанию требуется следующий пакет документов:

    • Протокол-опись повреждений имущества;
    • Паспорт потерпевшего (либо документ, его временно заменяющий);
    • План квартиры;
    • Копия свидетельства, подтверждающее право собственности (либо копия: ордера на квартиру, договора аренды и так далее).
    Оценочная компания проводит работу платно. В связи с этим важно не забыть взять чек/квитанцию, где указана стоимость услуг данной организации. В дальнейшем эти траты будут добавлены к сумме ущерба, назначенной для выплаты виновником инцидента с затоплением.
договор социального найма жилого помещения образец

Виновниками затопления вашей квартиры могут быть собственники жилья, арендаторы по договору социального найма или управляющая компания.

Вы знаете правила проживания в многоквартирном доме? Читайте подробнее по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/vy-znaete-pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Затопили соседи: как взыскать деньги за ремонт?

  1. С решением оценочной компании необходимо лично или через законного представителя обратиться к виновникам происшествия с предложением досудебного урегулирования конфликта и добровольного возмещения ущерба. Это можно сделать, как устно, так и в письменной форме, направив письмо с уведомлением.
  2. Если виновники не согласны компенсировать нанесенный вам ущерб, подавайте исковое заявление в суд вместе со следующим пакетом документов:
    • Копия свидетельства/ордера на квартиру/договора аренды или субаренды, заверенная нотариусом;
    • Протокол-опись о затоплении квартиры;
    • Заключение оценочной комиссии;
    • План-смета ремонтных работ, направленных на восстановление или замену поврежденного имущества.

Заявление подается по месту жительства ответчика в мировой (в случае требуемой к возмещению суммы, не превышающей 50000 рублей) или федеральный (в случае суммы к возмещению, превышающей 50000 рублей) суд.

При подаче заявления важно правильно определить конечного ответчика: соседи, управляющая компания, третьи лица. В противном случае исковое заявление вернут истцу.

В случае положительного решения по поданному иску с требованиями возмещения ущерба, ответчик также обязан возместить все затраты, сопряженные с экспертизами и оценками поврежденного имущества, а также судебные издержки (в том числе, и затраты на законного представителя истца).

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Затопили соседи: как взыскать деньги за ремонт» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

15 + 20 =