Затопили квартиру снизу: что делать, кто виноват, как не платить

что делать если затопили соседей снизу

Затопили соседей снизу – что предпринять в этой ситуации? Этот вопрос затрагивал умы многих жителей многоквартирных домов, которые по случайности оказывались в такой ситуации. Информации относительно того, что делать, если тебя затопили соседи множество, а вот для противоположной стороны ее значительно не меньше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Попробуем разобраться в ситуации если вы затопили соседей снизу, что делать, как правильно рассчитать сумму, которую нужно оплатить.

Что делать, если затопили соседей снизу?

Первое, что важно сделать в этой ситуации – найти причину возникшей аварии, перекрыть поступление воды, и как можно быстрее убрать результат утечки, чтобы минимизировать ущерб, нанесенный соседям.

Следующим действием нужно выяснить, кто является виновником возникновения утечки. Не всегда им может оказаться хозяин квартиры, где произошла авария. Однако если вы по своей забывчивости не выключили кран, либо вовремя не придали никакого значения капающей из него воде, естественно виновником в возникшей ситуации являетесь вы. Возмещать ущерб, который вы принесли своим соседям необходимо вам.

Но бывают и другие ситуации. Например, течет канализационный стояк, являющийся совместной собственностью. Его ремонт и замена осуществляется за счет управляющей компании либо ЖЭУ, которое обслуживает ваш многоквартирный дом. В этой ситуации вам необходимо оформить заявление, адресованное виновнику, совместно со всеми соседями, которые пострадали по причине возникшей аварии.

Немного другая ситуация в том случае, если вы проживаете в помещении по договору аренды. Исход события будет зависеть от причины возникновения аварии. Законодательством установлено, что наниматель производит только мелкий текущий ремонт, а капитальный – за счет владельца жилой площади. Испорченная батарея – вина владельца жилой площади, а незакрытый или испорченный кран – ответственность нанимателя.

Затопили соседей снизу: кто виноват?

Предположим, что виноваты вы. Как быть в этой ситуации? Большое значение играют сами соседи, какие у вас с ними отношения. В большинстве случаев такие вопросы принято решать обоюдно, как говорится на месте. Не каждый хочет обращаться в государственные органы. Поговорите с соседями, посчитайте сумму, причиненного ущерба, и постарайтесь как можно быстрее оплатить ее.

В случае если виновником аварии стала управляющая компания , которое занимается обслуживанием вашего дома, то вы также являетесь потерпевшим лицом, и имеете право предъявить иск совместно с остальными жильцами, пострадавшими в этой ситуации к виновной компании.

В случае если виновником признан владелец жилой площади, тогда все претензии следует предъявлять к нему.

Если вы являетесь нанимателем, и ваше имущество пострадало по причине возникшей утечки, виновником, которой является владелец, вы вправе потребовать от него возмещения ущерба, причиненного вашему имуществу.

Затопили соседей снизу — сколько платить?

Основным вопросом, который волнует большинство граждан, касается оплаты. Сколько нужно заплатить? Решить эту проблему можно используя несколько вариантов:

  1. Рассчитав примерную сумму нанесенного ущерба по действующим рыночным ценам вместе с пострадавшими лицами. Вам необходимо прийти к согласию и произвести оплату рассчитанной суммы.

    В случае возникновения утечки, нужно оформить акт в обязательном порядке и отразить в нем стоимость нанесенного ущерба, вариант определения суммы, провести процесс согласования стоимости. После чего оформить приложения, где оговорить, что обе стороны пришли к общей договоренности и определили стоимость ущерба на указанную сумму. О том, как составить акт о затоплении квартиры читайте в другой статье.

    Помимо этой информации, необходимо отметить, что стороны договорились, сумма, отраженная в акте оплачена виновным лицом, и претензий между собой обе стороны не имеют. Либо необходимо оформить расписку от пострадавшего о том, что он получил полностью сумму, рассчитанную по акту.

  2. Второй вариант, который также может иметь место в этой ситуации – возмещение в натуральном виде. После согласования материалов, которые необходимы для восстановления принесенного ущерба, приобрести их, согласно прилагаемого перечня и передать пострадавшему лицу. В сумму ущерба могут быть включены работы, которые необходимо провести для устранения убытков. Для этого выполняя расчеты важно просчитать помимо количества товаров, стоимость работ.

Затопили соседей снизу: как не платить?

В случае вашей виновности не нужно ждать, когда потерпевший оформит обращение в судебные органы о возмещении ущерба. Постарайтесь договориться с потерпевшим лицом. Всегда можно найти точки соприкосновения и прийти к общей точке зрения:

  • Отремонтировать технику и мебель, которая повредилась по причине протечки;
  • Внести предложение о проведении ремонта самостоятельно;
  • Устранить повреждения, которые возникли по причине аварии.
Оформляя договорные отношения с потерпевшим лицом, обязательно зафиксируйте их в письменной форме.

В будущем это поможет вам избежать:

  • Излишних претензий;
  • Необоснованных предложений о дополнительных выплатах на большую сумму.

Затопили квартиру: куда обращаться?

Для решения проблем с соседями относительно утечки, можно использовать и другие способы:

  1. Обратиться за помощью к эксперту, который проведет независимую экспертизу. Этот вариант приемлем в том случае, если вы не смогли прийти к общему мнению с потерпевшей стороной. Расходы относительно услуги можно оплатить совместно или по договоренности. В случае, если с решением эксперта одна из сторон не будет согласна, можно провести дополнительную экспертизу. Если это не принесет результата, тогда придется обратиться в судебные органы;
  2. В случае, если стороны в возникшей ситуации не могут самостоятельно определить сумму ущерба, следует обратиться в суд. На основании предъявленных документов и фотографий судебные органы вынесут свое решение. Если потребуется, суд имеет право назначить экспертизу. В этом случае стоимость услуги эксперта будет разделена равными долями между лицами, обратившимися в суд.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что делать, если затопили соседей снизу» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

девять + 6 =