Затопили соседи сверху: что делать, как оценить ущерб

flooding in luxurious interior. 3d creative concept

Итак, вы только начали свою жизнь в новой квартире, и еще не смогли полностью насладиться всеми прелестями нового ремонта, как увидели сверху потеки…

Да, это вовсе не радует, и в подобных случаях важно знать определенную информацию, которая вам, непременно, поможет в таких ситуациях.

Дело в том, что при таком положении, когда вы понимаете стоимость мебели, а также ремонта, который уже испорчен, у вас есть определенные права – защищенные законодательством.

Не всегда соседи признают свои вину и возмещают средства за тот ущерб, который они нанесли. В подобных случаях вы имеете право обратиться в суд.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что делать, если соседи затопили квартиру

Если вы увидели, что с вашего потолка капает вода, не стоит сразу паниковать. Узнайте свои права и запомните правила поведения в таких ситуациях:

  • Итак, прежде всего, следует уверенно подняться к своим соседям и стучать в дверь до тех пор, пока вам ее не откроют. Очень часто бывают ситуации, когда никого нет дома, а перед уходом соседи просто забыли выключить кран. В том случае если вам все-таки откроют дверь – половину проблемы вы уже решили и капать перестанет. Но это только начало.
  • После этого рекомендуется возвратиться домой и выключить все электрические приборы. Такие действия необходимы для того, чтобы избежать замыкания.
  • Если вам никто не открыл дверь – соседей нет дома. В таком случае мы понимаем, что причиной может быть прорыв, в результате чего следует обязательно перекрыть трубы с водой по всему дому. Обычно такие конструкции находятся в подвале помещения.
  • После данных действий необходимо обратится в специальную аварийную службу, которая предоставляет услуги по обслуживанию вашего дома.
  • В то время, пока специалисты еще не доехали до вас, необходимо накрыть все мебельные конструкции клеенкой, чтобы потом не выбрасывать их. Теперь начинаем любыми методами убирать воду, в результате чего вы снизите ее количество и получите возможность спасти мебель. Берем все тряпки и ведра, а в тех местах, где вы видите протечку, устанавливаем любые емкости.
  • После того, как вы сможете хоть как-то остановить течение, в обязательном порядке следует вызвать представителя компании – управителя, с которым будете составлять акт о данном происшествии. Дело в том, что при отсутствии такого акта, вы не сможете ничего доказать, а также претендовать на момент возмещения вам всех ущербов. Данный акт должен быть составлен именно в тот день, когда это случилось.
  • Чтобы иметь доказательства, рекомендуется при возможности сфотографировать все, что вы видите. Это тоже надо делать сразу, так как вода высохнет, и вы ничего никому не сможете доказать. Таким образом, можете запечатлеть важные моменты этой ситуации, а также некоторые детали. В случае обращения в суд, вы сможете предоставить прямые доказательства.

Затопили соседи. Как взыскать деньги за ремонт

Необходимо понимать, что в том случае, если с вами произошла такая неприятная ситуация, которая описана выше, обязательно нужно составить акт.

После такой процедуры будет проведена специальная экспертная оценка, в которой будет указана информация о ситуации. Именно на основании этого документа вы будете обращаться в суд.

Бесплатная юридическая помощь по жилищным вопросамОценка ущерба квартиры после затопления.

Рекомендации и советы при затоплении квартиры соседями читайте тут.

Что делать, если сосед залил квартиру, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/zatoplenie-kvartiry/chto-delat-esli-sosed-zalil-kvartiru.html

Фиксируем потоп по закону

  • не нужно ссориться с соседями, и угрожать им, ведь это не решит вашей проблемы. Требовать денежные средства вы тоже не можете, так как это противоречит нормам законодательства. Вам нужно делать все вовремя и правильно.
  • необходимо вызвать управителя дома, или же представителя из ЖЭКа в тот же день, когда вас затопили. Даже в том случае, если виноватые соседи обещают все возместить, рекомендуется провести вышеуказанную процедуру. Дело в том, что на следующий день соседи могут передумать, а вам нужно иметь официальный документ, который подтвердит факт потопа.
  • если соседей нет, домоуправа тоже не дождетесь, сразу же звоните в ЖЕК и начинайте писать официальное заявление с требованиями открыть квартиру соседей и устранить факторы, которые способствуют потопу. Более того, если этого не сделать, есть риск замыкания. Копии всех документов не забудьте оставить у себя.
  • если учитывать рекомендации юристов, следует записать отдельно все данные личности, которая принимала вашу жалобу. Благодаря таким действиям, вы будете уверенны в том, что в случае отсутствия реакции на заявление, будете знать лицо, которое несет за это ответственность.
  • не забываем о свидетелях. Если у вас есть возможность позвать таких людей, которые подтвердят ситуацию и будут присутствовать при составлении акта, это важно сделать. Суд непременно учтет такой факт при разбирательстве.
  • при составлении акта о заливе квартиры необходимо понимать, что в этом документе следует указать все детали. Это самый важный документ, который подтвердит ваш ущерб. Он представляет собой важное доказательство, что был потоп, в результате чего к моменту его составления следует отнестись очень серьезно и ответственно. Не повредит, если и ваш сосед из квартиры сверху, будет присутствовать при составлении акта. Если он против – фиксируем и такой момент.
  • в акте записываем абсолютно все последствия, в том числе дату, следы от потопа в деталях, причину, а также виновника и длительность устранения данной ситуации.
  • после его составления, обязательно все перечитываем и проверяем. Необходимо знать, что в большинстве случаев в таком документе фиксируются только крупные неприятности, но мы должны зафиксировать все, до самых мелких деталей. Это поможет нам взыскать сумму больше.
  • обращаем свое внимание на экспертную оценку, которая прикладывается к акту. Если вам нанесен существенный ущерб, такой документ тоже очень важен. Услуга его составления, в отличие от акта, платная, но, если вы решили вернуть свои денежные средства, он обязательный. Сразу после того, как вы составили акт – вызывайте оценщика.
  • возникает вопрос – где взять такого специалиста? В настоящее время существует огромное количество организаций, которые предоставляют услуги независимой оценки, в результате чего, найти подобного специалиста не составит труда. Кроме того, перед проведением оценки не забудьте посмотреть лицензию. Если у вас есть в наличии чеки, которые подтверждают покупку мебели или предоставление услуг по ремонту – обязательно их покажите специалисту с оценки.
  • как определяется сумма оценки. Прежде всего, в сумму оценки входит цена материалов, цены на мебельные конструкции, а также дополнительные расходы (доставка). Специалист посмотрит на все, учтет момент возврата мебели, реконструкции или замену. Оценка будет точной и достоверной.
  • в документе будет указана абсолютно вся информация, в результате чего он может быть составлен на нескольких листах. Там могут быть предоставлены фотографии, таблицы, а также различные расчеты.
  • не забудьте во время проведения оценочных работ позвать и своего соседа, который нанес вред. Вы просто обязаны предупредить его о таком действии, ведь в другом случае, суд может признать такую оценку как не заслуживающую доверия. Лучше направить предупреждение в письменной форме, и вы сможете потом доказать этот факт. Даже в том случае, если сосед ознакомится с предупреждением и не явится, оценщик проведет свою работу без него. Если он явится, требуйте, чтобы он обязательно под составленной оценкой поставил свою подпись. Если он откажется, специалист обязан зафиксировать это.
  • после того, как вы получите заключение специалиста, необходимо сделать копию и отдать ее соседу под роспись. Именно теперь наступил момент, когда вы будете знать, решиться все мирно или придется обращаться в суд. Если сосед отказался, можете уверенно отправляться в суд.

Как и когда подавать в суд, если затопили соседи: инструкция по возмещению ущерба

Если вас интересует вопрос «на протяжение какого времени лучше обратиться в суд?», то ответ на него очень простой – чем быстрее вы это сделаете, тем будет лучше.

Дело в том, что доказать тот факт, что сумма ущерба абсолютно правильная, вы сможете только сразу. Даже с экспертной оценкой это будет трудно сделать через некоторое время, поэтому затягивать данный момент нельзя.

С каждым новым днем вы заметите, что тот или другой предмет уже не там стоит, вода высохла и доказать, что определенного числа случился поток, который уничтожил ремонт и мебель вашей квартиры – будет очень сложно.

O-NEDVIZHKE.RU

Что нужно знать

При рассматривании дела, суд может потребовать проведений повторной оценки, чтобы уточнить сумму. Именно поэтому рекомендуется все делать быстро, ведь через месяц эксперт может установить другую сумму.

Даже не думайте о том, чтобы начинать ремонтировать испорченные мебельные конструкции до того момента, когда закончится суд. Если вы это сделаете, можете быть уверенным в том, что никакого ущерба уже не получить.

Кроме возмещения материального ущерба, согласно ст. 151 ГК РФ, каждый может требовать и моральный ущерб. Кроме того, сюда входит и заработная плата, которую вы не получили, так как занимались ситуацией и брали отпуск за свой счет.

Если данные ситуации имели место, такие факты вам надо будет подтвердить официально. Старайтесь не завышать сумму, ведь, учитывая практику, судья может отказать в выплате высокой суммы.

Кроме того, при определении суммы, стоит уточнить, на кого именно зарегистрирована квартира, из которой вас затопило. Если, к примеру, это инвалид, суд никак не сможет взыскать с него высокую сумму.

Вас непременно интересует, какие именно документы следует нести в суд? Итак, обязательно подготовьте исковое заявление, а если у вас нет знаний для самостоятельного написания, обратитесь к специалисту в области юриспруденции.

Это очень важный документ, в котором будут изложены все ваши факты, а также требования. Да, такие услуги платные, но с помощью квалифицированного юриста, у вас значительно увеличиваются шансы выиграть суд и получить то, что вам принадлежит по закону.

Не забываем про акт о затоплении, документе об экспертной оценке, а также документы, которые подтвердят факт вашей собственности на квартиру, что пострадала. Вы должны иметь, на всякий случай, несколько копий каждого из перечисленных документов.

Обратите внимание на то, чтобы правильно вписать имя лица, которое является ответчиком. При указании такой информации неправильно, ваш иск могут не рассматривать. Чтобы уверенно подавать документы в суд, пересмотрите все заранее, перечитайте и проверьте правильность внесения всей информации.

Если суд обязал вашего соседа выплатить ущерб, но последний не делает этого, или выплачивает маленькими суммами, необходимо требовать в суде указания суммы, которая должна выплачиваться каждый месяц.

Только в таком случае он будет обязан платить вам определенную суму каждый месяц. Более того, вам следует предупредить соседа в том, что кроме ущерба он должен заплатить за те затраты, которые вы осуществили во время подготовки искового заявления, за экспертизу и пошлину.

В большинстве случаев, суд предлагает сторонам решить ситуацию с помощью мирового соглашения. Но в таком моменте есть и свои нюансы.

Дело в том, что вы уступаете ответчику, в результате чего снижаете свою сумму, а он обещает ее возместить. После этого вы мирно уходите из заседания суда и ждете выплат. Но ничего не происходит.

А особенность в том, что ответчик пообещал выплатить, но не обязан. Именно этим и отличается решение суда от мирового соглашения. Поэтому требуйте продолжения судебного процесса и вынесения решения.

В таком случае, даже если вам не будут приходить выплаты, дело передадут к исполнению судебным приставам и в первом, и во втором варианте. Только при мировом соглашении вы снизите сумму по собственной воле.

Судья, естественно, будет предлагать заключить указанное соглашение, ведь в таком случае он быстрее закончит и закроет дело. Поэтому следует объяснить, что возможность выплатить уже была у ответчика, и он ею не воспользовался, в результате чего вы и обратились в суд.

Вывод можно сделать еще и такой, что мировое соглашение можно подписать только в том случае, если вы полностью уверенны в том, что ответчик в добровольном порядке будет выплачивать вам денежные средства.

Если у вас есть хоть одно сомнение, следует попросить судью продолжить судебное разбирательство, ведь это только в ваших интересах.

Стоит отметить еще один интересный момент, который касается суммы выплат. Дело в том, что сумма, которая может быть указана в мировом соглашении, не должна быть намного ниже той суммы, которую вы просите взыскать с ответчика.

В таком случае есть большая вероятность того, что вы не получите абсолютно ничего. В таком случае вам нужно адекватно отнестись к ситуации и просить столько денег, во сколько действительно оценен ущерб.

Памятка собственникам:

  • После каждой покупки крупной вещи обязательно сохраняйте чеки. Кроме этого, сохраняйте и те документы, которые показывают оплату за определенные выполненные работы.
  • Необходимо всегда понимать, что при потопе ответчик может и не выплатить вам ущерба. Он может оказаться инвалидом или же иметь другие особенности, которые покажут его неспособным выплатить определенную сумму.
  • Подумайте об оформлении страхования вашего жилья.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

18 − семнадцать =