Что входит в состав общего имущества дома?
Вопрос от читательницы Шохина В.С. город Кирово-Чепецк
Что входит в состав общего имущества дома? За что мы платим?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Ответ
В соответствии с законом (статья 290 Гражданского Кодекса РФ, статья 36 Жилищного кодекса РФ), к общему имуществу дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, а так же земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Кроме того, в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, внутридомовая система отопления и водоотведения, коллектроные (общедомовые) приборы учета и другое оборудование.
В соответствии с Жилищным кодексом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и расположения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования.
Наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, ему принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Поэтому на собственника возложена обязанность содержать в надлежащем состоянии не только свою квартиру, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
