Объединение кухни и комнаты

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта «o-nedvizhke.ru»!

Одна из наших читательниц задала вопрос относительно объединения кухни с комнатой.

В вкратце: «Мне было сказано, что объединение кухни с комнатой невозможно, так как часть этой объединенной гостиной будет находиться в нежилом помещении, а плита электрическая».

Мы не совсем понимаем, почему Вам отказали, потому что такие проекты заказывают и, в принципе, объединение кухни с комнатой, если стена между кухней и комнатой не несущая или если на кухне электрическая плита, то это возможно без каких-то сложностей, и в Москве это проходит.

То есть здесь это считают само собой разумеющимся, и никаких вопросов нет. Мы поняли вектор их ответа. Они сказали, якобы, что часть вашей кухни будет располагаться над жилой комнатой соседей снизу и поэтому, соответственно, это мероприятие выполнить нельзя, так как кухню нельзя располагать над жилыми комнатами.

Но это не совсем верно. Что касаемо газифицированных квартир, то да. Гостиные помещения нельзя объединять с жилыми комнатами, потому что запрещено гостиные помещения объединять над и под жилыми комнатами.

Получается комната нежилая. То есть с газом все понятно, надо перегородку ставить. А с электрической плитой такого даже вопроса не возникало. Да, у нас есть кухня.

А тут получается у нас просто объединение, то есть получается жилая проходная комната. Одна жилая проходная комната, и там дальше уже следующие комнаты идут. Поэтому не можем сказать, что нельзя. То есть по суду — это однозначно можно решить вопрос, если дадут официальный отказ.

Но наше мнение такое, что они официальный отказ не дадут, потому что мы не можем понять, на что они сошлются в отказе, написав, что это не разрешено.

Мы не знаем таких пунктов. То есть просто написать, что у нас теперь большая кухня и что кухни нельзя над жилыми комнатами, так мы напишем по-другому.

Напишем, что у нас есть кухня, у нас есть гостиная. «Гостиная» можно не писать, гостиная — это жилое помещение, можно написать жилая комната проходная, можно, в конце концов, написать «холл» — нежилое помещение у нас есть отдельное.

А то, что холл совмещается с кухней — ничего страшного. Поэтому, действительно, отказ странный, и мы рекомендовали бы еще раз к ним подойти, может быть написать официальное письмо с запросом.

Либо просто взять и сдать туда проектную документацию и пусть откажут, и тогда с этим отказом идти в суд, и однозначно вы победите.

Странная ситуация, на самом деле, вы бы лучше еще раз у них уточнили точно или неточно. Еще раз упомянем, что в Москве вообще без проблем. То есть обычное решение, которое можно сделать, и всегда это согласуют.

Спасибо за вопрос!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!