Объединение санузла и перенос межкомнатной двери на 1 м. на несущей стене

 

Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Вы задали вопрос: «Объединение санузла и перенос межкомнатной двери на один метр на несущей стене. Наш дом индивидуальный».

Что это значит? Это значит, что дом был построен не по типовому проекту. Раньше было такое, что действительно дома строились по индивидуальному проекту.

Был проект, но он был только на этот дом. Допустим, не серия 2-49, когда есть один проект, и то, в них бывают отличия, но условно один проект, и по нему дома в Москве в различных местах строились.

Два дома в различных концах Москвы – они абсолютно одинаковые. Ваш дом строился именно по вашему проекту, и теперь совершенно неизвестно, где он, невозможно достать, может быть он где-то есть в архиве, непонятно какой год.

Может быть, есть маленький шанс, что он есть в управляющей компании, но это прямо очень маловероятно. Скорее всего, ничего нет, проект индивидуальный.

Перепланировка квартиры в новостройке без определения зон санузлов.

О расширении санузла на жилую комнату читайте тут.

Как согласовать перепланировку санузла, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kak-soglasovat-pereplanirovku-i-pereustrojstvo-tualeta.html

«Хотим объединить санузел, а также перенести межкомнатную дверь на один метр ближе к середине на ненесущей стене». Санузел объединить, если там нет вентиляции, возможно, если просто стена ненесущая.

Перенести межкомнатную дверь на один метр, так скажем, потенциально возможно. Но это не мы решаем, это решает проектный институт, который заменяет авторов проектов домов, которые уже отсутствуют — ваш уже, естественно, отсутствует.

Автор проекта дома – это ГУП МосжилНИИпроект. И только на основании его технического заключения можно понять, можно перенести проем или нельзя.

Даже если мы смотрим на него, никто из нашей организации не может дать заключение объективное. Только вызывается инженер ГУП МосжилНИИпроекта, и на основании его технического заключения, в котором написано, что «перенос проема возможен, необходим такой тип усиления», тогда уже мы можем разработать проект свой и согласовать его, экспертизу его провести в МосжилНИИпроекте.

Первоначально у нас техническое заключение, только на основании этого можно понять, возможен перенос или невозможен. Это возможно на 99% — сделать проем в стене, потому что у нас есть между проемами простенок. Если перенести на один метр межкомнатную дверь, вот у нас стена, вот у нас проем, и мы не новый проем организуем, у нас есть простенок какой-то, а мы этот проект фактически переносим на соседнее место.

И получается, что мы не переносим проем, а расширяем существующий проем на один метр. То что мы старый проем заложим кирпичами, это никакой роли не сыграет, его можно, грубо говоря, и не закладывать, его можно просто обшить гипсокартоном.

Заложение проема нам ничего не дает, это связано с перераспределением нагрузок и прочими моментами конструкторскими.

Фактически у нас получается большой проем, старый, декоративно заложенный, и рядом получается новый проем. Огромный двухметровый проем по факту.

А то, что там как-то зашили старый, это не суть важно. Поэтому бывают случаи, когда этого не разрешают делать, здесь нужно считать, возможно, даже от этажа зависит. Верхние этажи при таких условиях гораздо лучше, чем нижние.

Как согласовывать перепланировку?

Вначале в ГУП МосжилНИИпроект идти, получать техническое заключение, потом проект разрабатывается, потом проводится анализ у автора проекта в том же МосжилНИИпроекте, потом получается разрешение, выполняется ремонт, сдача, приемка, комиссия, актирование и так далее, до конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

Если что-то непонятно, есть вопросы, можете написать нам, мы с удовольствием прокомментируем! Чем сможем, тем поможем! Спасибо за вопрос!

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.