Перепланировка кухни и санузла в доме МГ-601

 

Вопрос:

В трехкомнатной квартире серии МГ-601 планируется произвести перепланировку: санузел объединить и увеличить его площадь за счет коридора, Заделать дверной проем, демонтировать стену между кухней и комнатой и поставить разделительную стенку-«гармошку».

Ответ:

Это каркасно-панельный дом. Автор серии – ОАО «МНИИТЭП». Санузел увеличить за счет коридора возможно. Заделать дверной проем между кухней и комнатой возможно. Демонтировать стену между кухней и комнатой возможно.

А вот установить разделительную стенку-«гармошку» невозможно. На данный момент требуется ставить нормальную дверь – должна быть плотная перегородка с дверью. «Гармошку» уже не пропускают.

Вопрос:

Квартира приватизирована. Два собственника – супруги, 50/50. 7 этаж в 16-этажном доме. Какие понадобятся документы от собственника для согласования перепланировки, если доверить дело компании?

Ответ:

Понадобятся доверенность и нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности. Собственники каждый самостоятельно или вместе обращаются к нотариусу, делается две доверенности или одна общая доверенность, в которой прописывается, что именно собственник поручает представителям организации по списку: проводить согласование перепланировки объекта по определенному адресу, обращаться в БТИ, Жилищную инспекцию, проектные организации и т.д.

Вопрос:

Как долго будет проводиться согласование с момента заключения договора с организацией и когда будет возможно начать работы – поэтапно и с указанием сроков?

Ответ:

Официально срок получения разрешения на перепланировку – около полутора месяцев. Работы можно начать несколько раньше, потому что однозначно понятно, что в данной ситуации, все согласуется. Их можно согласовать и как ТЗ, по факту.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Как расширить кухню на жилую площадь квартиры, читайте тут.

Об авторском надзоре при перепланировке читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/pereplanirovka-kvartiry-i-avtorskij-nadzor.html

Первый этап – получение разрешения на перепланировку – около 1,5 месяцев. Срок варьируется от месяца до двух. После выполняется до конца ремонт.

Второй этап – сдача перепланировки Жилищной инспекции: комиссия, приемка, актирование. Результатом работы организации является передача собственнику документа БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры. Он длится, в зависимости от расторопности инспекции и скорости передачи документов в МФЦ, тоже около 1,5 месяцев.

Вопрос:

Возможно ли одновременно проводить работы и согласование перепланировки?

Ответ:

Фактически нет, но начать можно несколько раньше.

Вопрос:

Стоимость оказания соответствующих услуг – с указанием стоимости каждого этапа?

Ответ:

Стоимость данной перепланировки складывается из трех частей. Стоимость услуг по получению разрешения на перепланировку – 30000 рублей.

Второй этап – 40000 рублей.

Третий этап – стоимость проектной документации. Здесь есть нюанс: так как серия дома не особо распространена, то нужна будет проектная документация от фирмы, и стоит она 20000 рублей.

Но могут потребовать проектную документацию и от автора проекта дома – ОАО «МНИИТЭП», там она стоит в проектном порядке около 30000-40000 рублей.

Невозможно точно сказать, что подойдет. Фирма будет стараться сдать свою проектную документацию, чтобы она прошла согласование, чтобы бюджет был 20000 рублей, но если Жилищная инспекция будет против, придется обращаться к автору проекта.

Вопрос:

Схема платежей за услуги – постоплата, авансирование?

Ответ:

Схема оплаты следующая. Собственник сначала вносит оплату за первый этап 15000 рублей. Получается разрешение на перепланировку.

После оплачивает 15000 рублей доплаты по первому этапу, так как работа сделана. В процессе, примерно в середине первого этапа, оплачивается проектная документация и вносится предоплата за второй этап – 20000 рублей.

После того, как фирма полностью сдала перепланировку и передала собственнику документы БТИ в черных линиях с новым вариантом планировки квартиры, осуществляется доплата по второму этапу – 20000 рублей.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.