Как проверить, наложен ли

Invalid campaign token

Независимо от того, выступаете вы в роли продавца (дарителя или завещателя) или покупателя (одаряемого или наследника) недвижимого имущества, перед заключением сделки обязательно проверьте, не наложены ли на прж, коттедж, земельный участок) ограничения или обременения, которые могут существенно замедлить процедуру или вовсе сделать ее невозможной.

Узнать о наличии таких факторов, в частности, наложенного на имущество ареста, вы можете, сверившись с данными из Еого реестра недвижимости (ЕН):

  • в режиме онлайн на интернет-портале  – вы получите минимум информации, но абсолютно бесплатно;
  • заказав выписку из ЕН: документ стоит 2250 рублей; вам будет доступна информация не только о факте наложения ареста, но и о номере соответствующего постановления.

Чтобы получить необходимую информацию, вам нужно знать почтовый адрес или кадастровый номер интересующего вас объекта: именно на основании этих данных производится поиск по базам ЕН.

Что же делать, если вы по кричине не знаете ни почтового адреса, ни кадастрового номера? После тестирования разных вариантов решений пробле

Чтобы получить необхормацию, следуйте приведенному ниже алгоритму действий:

  • введите в адресной строке любого используемого вами браузера (программы для просмотра интернет-страниц) адреи нажмите на кнопку перехода (или клавишу Enter на клавиатуре);

 

  • прокрутите окно вниз, используя колесико мыши, клавишу со стрелкой или PageDown, и щелките по ссылке « карта»;

 

  • хотя сервис должен самостоятельно определить, в каком субъекте России вы находитесь, зачастую он выдает в качестве стартовой страницы Московскую область;

 

  • если вам требуется найти участок в другом регионе, нажмите, используя мышь, кнопку в виде трех горизонтальных полосок, расположенную вверху слева интернет-страницы. В результате ваших действий выпадет список, в котором вам следует выбрать требуемый регион. Для этого нет необходимости нажимать на соответствующую ссылку: достаточно переместить указатель мыши чуть вправо и прокрутить список, используя колесико;

 

  • дойдя до нужного субъекта, щелкните по его наименованию левой клавишей мыши. В результате картинка изменится, а вверху страницы будет указан выбранный регион (в нашем случае – Удмуртская Республика);

 

  • щелкните левой клавишей мыши на ссылку «Информация об участках»;

 

  • поскольку кадастровый номер вам, как мы условились выше, неизвестен, выберите строчку «Я не знаю кадастровый номер»;

 

  • нажмите «Включить кадастровую сетку»;

 

  • перемещая по экрану карту, нажав и удерживая левую клавишу мыши, а также, по необходимости, увеличивая или уменьшая масштаб путем вращения колесика мыши, найдите требуемый участок;

 

  • щелкните по нему той же клавишей мыши. В выпадающем окошке отобразятся почтовый адрес, кадастровый номер и кадастровая стоимость. Следует отметить, что если речь идет о здании, а не о земельном участке, точный номер (несколько цифр после последнего двоеточия) следует смотреть на карте: к примеру, в выдаваемом нам окошке указан номер участка 18:28:000055:4, однако номер находящегося на нем здания – 18:28:000055:267;

 

  • приведенные в окошке сведения можно скопировать, выделив их мышью и нажав сочетание клавиш Ctrl+C. При необходимости, как указано выше, данные следует скорректировать вручную после последующей вставки.

Итак, кадастроомер (и адрес участка) полученльше?

Как указывалось выше, у вас есть несколько вариантов, и каждый из них будет подробно рассмотрен далее.

Способ первый. Получение имации через сайт Рора.

Главные преимущества метода – полная бесплатность и относительная простота манипуляций. Однако есть и недостаток, существенно осложняющий дело: актуальная информация из Единого гоенного реестра  редко выгружается на указанный сайт, в результате чего полученные вами данные могут быть, вследствие устаревания, недостоверными.

Кроме того, на сайте не всегда отображаются полные сведения об ограничениях или обременениях: вместо ареста, например, могут быть просто указаны «Прочие ограничения».

Поэтому мы рекомендуем использовать первый метод только для ознакомления; если вам нужна свежая и достоверная информация, лучше воспользоваться платными источниками, о которых будет рассказано ниже.

Тем не менее, следует подробнее описать порядок действий при получении информации с сайта:

  • введите в адресную строку вашего браузера ссылку и щелкните по кнопке перехода;

 

  • прокрутив страницу сайта чуть ниже, выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

 

  • в открывшейся электронной форме введите в соответствующие поля полученный ранее (или известный вам) кадастровый номер и щелкните левой клавишей мыши по кнопке «Сформировать запрос»;

 

  • если номер введен верно, в новом тся ссылка на информацию об интересующем вас объекте. Щелкните левой клавишей мыши на нее, чтобы получить подробную информацию;

 

  • чтобы найти сведения об ограничениях и обременениях, прокрутите с помощью колесика мыши страницу сайта вниз и развернит ограничения», щелкнув по ней мышью;

 

  • если вам повезло и на сайтже была загружена актуаы получите информацию об имеющемся обременении (в нашем примере – об аресте);
  • бывает, что после указания кадастрового номера в форме запроса в новом окне указывается несколько объектов: это значивательно, вам будет нужно выбрать из них необходимый вам объект;
  • если вы введете неверный кадастровый номер или почтообщение внизу текущей: «Не найдены даннряющие Вашему запросу. Попробуйте изапрос или воспользуйтесь поиском по устаревшим номерам».

 

Таким образом, поиск пом, вполне подходит для получения обобщенной информации об объекте, если вас не особо интересуют ее актуаль и подробность.

Если же ежие и подробные сведения, мы рекомендуем получить платную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕН). Сделать это также можно двумя путями, которые мы назовем Способами №2 и №3.

Способ второй. Получение выписки (справки) «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекмости» непосредственно на среестра.

Стоимость услуги – 2250 рублей (если вас устраивает выписка в электронной форме).

Для получения справки вам будет необходимо перейти по адресу заполнить все необходимые поля, отмеченные восклицательным знаком, отовый документ в теченасов.

 

Достоинсособа:

  • гарантированно свежая, актуальная информация;
  • подробные сведения ониях наложения имеющихся обременений и ограничений, содержащиеся в пункокумента. Если никаких огранбременений не наложено, указанный пункт будет содержать надпись «Не зарегистрировано».

Главный недостаток – вам придется потерять двое суток, просто ожидая оформления электронного документа. Вы не сможете получить требуемую информацию, принять решение о заключении сделки или исправить положение так быстро, как хотелось бы.

Долгое время от этой страдали и мы, пока не нашли альтернативный сервис, выдающий справки за ту же цену, но значительно быстрее

Перестаньте тратить свое время – переходите на  и получите выписку из ЕН максимум за несколько часов! Итак,

Способ третий. Использование сервиса.

Как было сказано выше, стоимость услуг по предоставлению документа в электронной форме ничем не отличается от аналогичных, предоставл, и составляет 2250 рублей. Разумеется, документ, оформленный через, обладает точно такой же юридической силой.

А что со временем ожидания?

Мы провели небольшой эксперимент, одновременно оформив заявки на получение справки на 10 различных участков, и получили следующие результаты:

  • время оформления электронной выписки составило: через – нут, через сайт. На первом сайте бывают, разумеется, и задержки, связанные с перегруженностью серверо, однако ни в одном случае время ожидания не превысило 7 часов;
  • достоверность, актуальность и юридическая пригодность документов, полученных обоими способами, абсолютно идентичны;
  • использует для предоставления справки из ЕН универсальный, легко читаемый и без проблем открывающийся в любом браузере или текстовом редактореTML. стр использует морально устаревший, плохо совместимый с большинством программ формат XL, на преобразование созданных в котором документов в читабельный вид также приходится тратить время, причем, как показывает практика, графическая схема при преобразовании может быть утрачена или стать непригодной для использования;
  •  не требует внесения ваших паспортных данных для формирования запроса; вам понадобится заполнить меньше полей. Да и сама структура электронной формы запроса значительно более проработана и легка для восприятия, чем предлагаемая на сайте Росрера.

Как видно, по всем показателям – времени, актуасти, удобству и читабеости – уверенно лидирует сервис, о работе с которым будет подробнее рассказано ниже.

Чтобы получить выписку из Единого госуднного ретра  в цифровой форме посредством указанного сайта, выполните следующие простые действия:

  • узнайте кадастровый номер или почтовый адрес интересующего вас участка. Сделать это можно или по имеющимся в вашем распоряжении данным, или способом, описанным выше, – с помощью сервиса
  • если вы знаете адрес участка, но не его номер, воспользуйтесь порталом: перейдите по ссылкеи введите в уже знакомой вам электронной форме запроса почтовый адрес интересующего вас объекта, после чего щелкните левой клавишей мыши по кнопкрос»;

 

  • если данные введены правильно, в открывшемся окне вы увидите ссылку на нужный объект, а справа от нее – кадастровый номер. Если ссылок больше, значит, на участке земли расположено несколько объектов недвижимости, каждому из которых также присвоен номер; вам просто необходимо выбрать подходящий вам вариант;

 

  • щелкнув по ссылке с адресом, вы также можете просмотреть более подробные сведения об объекте (см. Способ первый);
  • введите в адресной строке вашего любимого браузера или просто нажмите на ссылку;

 

  • если ваый номер»;

 

  • введите в появившемся поле найденный (или заран) кадастровый номер и нажмите «Найти»;

 

  • при условии, что введенный ществует, вы увидите окно с сообщением, что адрес найден;

 

  • тщательно сверьте адрес с известным вам и, если все совнопку «Выбрать объект»;

 

  • если выпадает сообщение «Росрверьте правильность введенных данных и попробуйте снова», кадастровый номер был введен вами некректно. В этом случае необходимо снова уточнить данные и ввести в указанное ранее поле верный номер;

 

  • кроме того, может появиться сообщение: «Неации в электронной базе ЕН Ростра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была совершена ра00 г., или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не можем предоставить выписку на данимости». Тогд все, что вам остается, – обратиться (на правах собствнника или представителя, имеющего заверенную нтариусом доверенность) ично обратиться с запром в свое бюро технической иентаризации (), которое регистрировало переходы прав а недвижимое имуество до 20 г.;
  • выберите нужный вам тип выпии. В большинстве случае это уже отмеченная галочкой «Выписка из ЕН на объект недвижимости», стоящая, как говорилось ранее, 2250 рублей. Нажмите «Далее»;

 

  • во вновь открывшемся окне ввой адрес e-mail (эл=й почт=ы) и щелкните левой клавишей мыши по кнопке «Далее»;

 

  • следующий неизбежный шаг – оплата предоставляемой услуги. Для этого вам необходимо выбрать наиболее удобный для вас способ щелкнуть по кнопке «Оь». Среди предлагаемых сервисом вариантов (QIWI, терковская карта, счет мобильного телефона, с электроного кошелька) выберите наиболее удобный для вас;
  • если для вас проще всего са уже указана в заголовке окна);

 

  • введите необходимые для оплаты данные (номер и срок дейтия вашей карты, а также ваше имя, указанное на ней) и снова нажмите Оплатить»;

 

  • вы также может оплатить предоставление выси из ЕГРН, к примеру, со счета своего мобильного телефона. Длтого выберитеугие способы» и тк же нажмите «Оплатить»;

 

  • из открывшихся вариантов оплаты выбна другом способе). Выберите вашего сотового оператора;

 

  • введите в новом окне ваш номер лфона, адрес электронной почты, нажмите «Перейти к оплате» и следуйте дальнейшинструкциям;

 

  • следующий необходимый шаг – активация личного кабинета. На указанный вами e-mail с адреса noreplay@ktotam.pro придетписьмо, содеерейдя с главной страницы сайта на вкладку «Личный кабинет»

 

  • далее во вновь открывшемся окне введите уазанные данные и нажмите на кнопку «Войти»;

 

  • другой способ активации –ерейтнми долго не приходит, проверьте свою папку «Спам»: с некоторой долй вероятности оно может окал, напишите письмо в службу технической поддержки сайта по адресу: support@ktotam.pr
  • при успешной активации личного кабинета вы увидитее в личном кабинете, на вкладку «Мои выписки»: напротив соответствуюей должен стоять статус «Обрабатывается»;

 

  • в большинстве случаев выписка уже чез 20 минусле оформленжностью получить SMS о готовности документа, указав в «Личном кабинете» номер своего телефона. Сдеаистемй пароль;

 

  • вы можете скачать документ, щелкнув лево клавишей мыши по находящейся справа от нее в ряду трех кнопок иконке с направленной вниз стрелочкой. Формат скачанного документа – HTML;

 

  • кроме того, вы можете сразу распечаать дкумент, нажав на самую правую из упомянутых кнопок с изображением пртерляпечатэлектронно-цифровой подписью, щелкните на находящуюся там же кнопку с надписью «»;

 

  • скачанный архив будет содержать электронно-цифровую подпись вформате SIGимеющемуся там файлу;

 

  • независимо от того, указывали вы свой номер телефона для получеS или нет, вы получите письмо с сообщением о том, что докунт готов, и ссылкой на его скачющемся в любом браузере), интересующая вас информация будет указана ункте 3 («Ограиченавложно: достаточно просто следовать приведенным инструкциям и аккуратно вводить все требуемые сервисами данные.

Воспользуйтесь сервисом  – получите актуальную информацию быстро и без лишних проблем!

Была ли Запись полезна? Да Нет 4 из 5 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.