Акт согласования границ земельного участка с соседями

Процедура межевания земли состоит из ряда последовательных шагов, основным из которых выступает согласование границ участка с владельцами соседних территорий.

По завершению данного этапа межевания кадастровый инженер оформляет специальный акт согласования месторасположения границ земельного участка.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как получить акт согласования границ земельного участка

Порядок оформления акта согласования границ земельного надела регулируется статьями 39-40 специального закона «О кадастровой деятельности».

Именно в этих двух статьях закреплены основные правила согласования:

  • Ни собственник, ни владелец участка не может самостоятельно проводить утверждение границ. Этой процедурой занимается кадастровый инженер. При этом приглашенный специалист должен иметь сертификат, дающий разрешение на проведение работ и подтверждающий его квалификацию;
  • Акт о согласовании границ подписывается кадастровым инженером. В конце данного документа в обязательном порядке должны присутствовать: ФИО инженера с расшифровкой, его печать и подпись. Подписывая акт, специалист подтверждает правильность утвержденных границ и свою ответственность за проведенные работы;
  • Законом для акта согласования границ утвержден специальный бланк, который заполняется либо на компьютере, либо печатными буквами от руки (ручкой черного или синего цвета);
  • Акт составляется строго по определенным правилам. Запрещены любые ошибки, опечатки, исправления, неточности. В случае неправильного внесения данных, кадастровый инженер зачеркивает их прямой линией, рядом пишет актуальную информацию и ставит свою подпись, подтверждающую, что исправления были внесены специалистом.

Помимо кадастрового инженера, документ об утверждении границ земельного надела подписывают все лица, присутствующие при проведении данной процедуры:

  • Собственник участка;
  • Собственники или пользователи соседних территорий, которые в обязательном порядке должны присутствовать при согласовании границ.

Для того чтобы узнать, кто ваши соседи по земельному наделу, обратитесь в кадастровую палату, там вам представят всю необходимую информацию.

Кроме акта согласования границ земель, существует еще так называемый акт межевания. Данный документ является итоговым и формируется по окончанию процедуры раздела земель и установления их границ.

Процесс межевания проводится в несколько этапов:

  • Сбор информации об участке, на котором будет проводиться межевание, а также о соседних участках и их собственниках (пользователях);
  • Измерение площади участков и проведение других геодезических работ специалистами. Фиксация полученных результатов в соответствующих документах;
  • Подписание документов присутствующими лицами.

По факту, акт согласования границ и акт межевания — это один листок, на котором:

  • С одной стороны – утверждение границ участка на специальном бланке;
  • С другой стороны – чертеж землевладения и все данные на земельный участок.

Обычно перед проведением межевания определенной территории проводится собрание всех заинтересованных лиц, на котором собственник сообщает о планируемой деятельности.

Это необходимо, чтобы права всех соседей были соблюдены в полной мере. В отдельных случаях, предусмотренных законом, на собрание также приглашаются представители органов местной власти (например, когда соседние земли принадлежат муниципалитету).

Собрание в 100% случаев проводится на участке, в отношении которого будет проводиться межевание. Роль главенствующего на нем отдается кадастровому инженеру, который задает необходимые вопросы, выслушивает мнения присутствующих и вносит полученную информацию в специальный протокол. Также некоторые пометки за подписью и печатью инженера ставятся на акте согласования границ.

После уведомления всех заинтересованных лиц, оставьте у кадастрового инженера заявку на проведение процедуры межевания. Инженер, в свою очередь, зафиксирует ваше обращение и передаст его в геодезическую компанию по месту нахождения вашего земельного участка.

Бланк заявления на проведение работ по межеванию вы можете скачать здесь.

В течение 30 дней после подачи заявки, кадастровый инженер обязан выполнить следующий алгоритм действий:

  • Подготовить предварительный план земельного надела;
  • Произвести все необходимые топографические замеры;
  • С учетом замеров подготовить окончательный план вашего участка;
  • Оформить специальные акты, в которых будут указаны координаты поворотных точек;
  • Установить на территории временные межевые знаки.

В день, назначенный для проведения собрания, специалист по кадастру наглядно показывает утвержденный границы, и если возражений никто не имеет, то подписывает акт согласования.

В случае если имеют место возражения, ошибки или неточности, вам придется снова обращаться в геодезическую компанию для повторного уточнения границ.

Обратите особое внимание на тот факт, что если у соседней территории нет хозяев, то закон разрешает вам присвоить себе часть бесхозной земли в размере до 10% от размеров вашего земельного надела.

Перед тем как проводить утверждение границ участка, поинтересуйтесь, не состоят ли соседние территории на государственном кадастровом учете.

Если хотя бы одна из территорий внесена в Росреестр, то необходимость в согласовании границ вашего участка отпадает. Кадастровый инженер просто проставляет в акте кадастровый номер участка и продолжает межевание.

O-NEDVIZHKE.RU

Образец акта согласования границ земельного участка

Документ, подтверждающий факт согласования границ земельного участка, в обязательном порядке должен включать в себя:

  • Полные паспортные данные всех лиц, присутствующих на процедуре межевания земли;
  • Результаты проведенного собрания и результаты утверждения границ;
  • Окончательная схема границ земельного участка с указанием полных координат;
  • Если на собрании были высказаны возражения, они тоже заносятся в акт;
  • Подписи всех участников, присутствующих на процедуре согласования границ земельного надела;
  • ФИО, печать и подпись кадастрового инженера, проводившего утверждение границ и межевание.

Скачать законодательно-установленный бланк акта согласования границ земельного участка вы можете здесь.

Документы для оформления акта согласования границ земельного участка

Перед тем как проводить процедуру утверждения границ земельного участка, соберите все необходимые документы:

  • Удостоверение личности собственника или пользователя земли;
  • Документ, подтверждающий наличие права собственности на земельный участок;
  • Документы, подтверждающие возникновение права собственности на земельный участок (соглашение о купле-продаже земли, документ о вступлении в наследство, соглашение дарения, мены или др.);
  • Кадастровый паспорт земельной территории;
  • Если на указанном земельном участке присутствуют строения, понадобятся технические паспорта на них;
  • Кадастровые паспорта соседних участков, если таковые имеются.

В соответствии со ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности», к указанным выше документам также необходимо приложить доказательства, подтверждающие факт надлежащего уведомления всех собственников соседних участков (уведомления о вручении писем по Почте РФ).

Весь пакет документов вы должны отнести кадастровому инженеру вместе с заявкой на проведение межевания. Данный специалист, в свою очередь, обязан принять документы и провести с ними всю необходимую работу.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.