Кадастровая стоимость земли в Московской области

 

Каждый из земельных участков, учитывая положения действующих нормативно-правовых актов: Гражданского кодекса РФ и законов, непосредственно регламентирующих оценочную деятельность, подлежат процедуре госоценки.

Как результат, обозначается определенный показатель, называемый кадастровой ценой земельного участка в 2017 г. в Московской области. Данные о цене участка подлежат обновлению с периодичностью одного раза в пятилетку.

За процесс переоценки отвечает специально созданная оценочная служба, определение которой происходит с участием госорганов, с учетом действующего антимонопольного законодательства и в рамках конкурсной процедуры.

Так, сведения о цене каждого из земельных участков должны обновляться по истечению каждых последующих 5 лет.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Удельные показатели кадастровой стоимости земель Московской области

Для физических лиц (сюда же относят и пенсионеров) налог на землю в стране с 2015 г. возрос. Ощутимым это будет лишь для жителей 28 регионов страны, включая и Московскую область, где ставка заметно повысилась, оплачивать по новым суммам им пришлось уже в 2016 году. Что же касается 2017 г., гражданам следует ожидать очередного 20-процентного повышения, поскольку оплата налоговых платежей в полном объем должна будет происходить только с 2020 г.

img_20161107_145020Кадастровая стоимость земли.

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости, читайте тут.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Налог на землю в 2017 г. для юридических и физлиц: определение ставки

Обновленный налог на участки установлен для обычных граждан на уровне 0,3 процента от утвержденной кадастровой цены объекта, в случае использования территории в качестве дачи или же приусадебного участка.

Эта же ставка будет использоваться и в случае, если назначение земельного участка определено как сельскохозяйственное, либо если он застроен постройками жилого типа.

В других случаях, налог на землю будет составлять уже полтора процента от этой же утвержденной кадастровой цены. Преимущественно, подобный сбор определен для всех юридических лиц, а также физлиц, выступающих предпринимателями, и пользующихся землей исключительно с коммерческой целью.

Величина ставки и расчет налога на землю в соответствии с формулой

Сообщение о сумме, подлежащей выплате в качестве земельного сбора, представители налоговой службы направляют всем землевладельцам, однако, если у последних есть такое желание, правильность суммы можно перепроверить.

С этой целью, должна быть применена такая формула: величина налога = Кст x Кв х Д х Cт

В этой формуле:

  • Кст – кадастровая цена. Ее можно уточнить, при использовании публичной кадастровой карты;
  • Кв – является коэффициентом (он должен учитываться в том случае, если срок владения объектом менее одного года);
  • Д – соответствует размеру;
  • Ст – таким сокращением обозначается ставка.

Обязательный налоговый платеж на землю в 2017 г. в Московской области для физлиц

Для Подмосковья расчет проводится точно так же, как и на территории всего государства – применяется указанная ранее формула.

Однако сама формула и проведение по ней расчетных действий — далеко не ключевой момент, с которым столкнулся регион с тех пор, как возрос налог на землю.

Этот регион ощутил на себе последствия кадастровой оценки, проведенные результаты которой в 2013 году оказались просто формальными, что, все же, не мешает проводить на ее основании расчетные действия с целью определения объема налога.

Эта процедура, которая проводилась в Московской области, еще в период осуществления оценки подверглась вполне обоснованной критике и негативным высказываниям.

К примеру, счетная палата с момента проведения проверочных мероприятий, обозначила существенные упущения в 2013 г. независимых оценщиков, которые допустили при проведении расчетов ошибку, не учтя такие ключевые факторы, непосредственно влияющие на ценообразование, как расстояние от города, развитие транспортной развязки и инфраструктуры и достаточно много других немаловажных моментов.

Результаты этой проверки обнаружили, что используемая оценщиками формула на тот момент не предусматривала ряд реальных факторов, именно по этой причине, такой расчет в самом начале был ошибочным, поскольку не учитывалось самое главное – реальная цена объектов.

По этой причине, используемая во множестве регионов в пределах Московской области ставка была существенно и необоснованно завышена.

К примеру, зафиксирован один абсурдный случай в Чеховском районе, когда в пределах одного кадастрового квартала цена рядом размещенных земельных участков отличалась буквально в несколько раз.

Как итог, выходило, что за наделы небольшой площади граждане были обязаны выплачивать неподъемные пятизначные суммы, что для категории пенсионеров, как минимум, неприемлемо.

Так как речь идет о местном налоге, за определение которого отвечают местные властные органы, то последние, осознав, насколько результаты оценки, организованной в 2013 г. были неадекватны, приняли кардинальные и глобальные меры по уменьшению кадастровой цены, таким образом, снизив объем имущественного налога.

O-NEDVIZHKE.RU

Подобная ситуация была по всей Московской области. Для примера, областным Минимуществом была снижена оценка порядка восьми сотен земельных участков, и это только в одной из деревень области – Василевское Наро-Фоминского р-на.

Такой массовый ажиотаж продлился несколько месяцев до момента стабилизации ситуации, однако, действие профильных комиссий, все же, продолжается и до сегодняшнего дня.

Таким образом, каждое физическое лицо может с легкостью оспорить объем налога на землю, это касается всех граждан, в том числе и пенсионеров. Услугами комиссии могут воспользоваться и юридические лица.

Льготы по налогу на земельные участки в Московской области

В пределах Московской области, впрочем, как и в столице, имеется свой законодательный акт, с помощью которого осуществляется регулирование льгот для физлиц, здесь какие-либо формулы не нужны.

Льготами в данном регионе могут пользоваться следующие категории граждан:

  • Граждане, пострадавшие от любого рода техногенных катастроф;
  • Герои РФ/СССР;
  • Лица, признанные инвалидами первых 2 групп;
  • Ветераны войны.

Также от земельного налога полностью будут освобождены все «особенные категории» граждан-пенсионеров. В пределах некоторых из районов, граждане оплачивают лишь половину от определяемой обычно суммы.

Однако это правило распространяется не на каждое физическое лицо в преклонном возрасте: в определенных регионах такого рода льготными условиями могут пользоваться только пенсионеры в возрасте от 70-80 лет.

Такое разнообразие получается по той причине, что «особенные категории» граждан-пенсионеров пользуются льготами, определяемыми на федеральном уровне, именно по этой причине, величина их ставки и схема расчета почти всегда прогнозируемы.

Льготные условия по земельному налогу для пенсионеров в 2017 г.

Так как земельные выплаты устанавливаются на месте, то на всей территории РФ для лиц со статусом пенсионеров устанавливают различные льготы, в некоторых случаях, их и вовсе нет.

Но в большей доле случаев используется одна формула установления льготных условий по земельному сбору – пожилые граждане выплачивают 50 % от начисляемой полной суммы.

В некоторых регионах, в связи с низкой плотностью населения, устанавливаются льготы в достаточно существенном объеме.

Уточнить сведения по поводу ставки, полагающейся для физлиц (пенсионеров), можно, обратившись в налоговую службу по месту, где разъяснят все вопросы по поводу расчета.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 4 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.