Кадастровый план земельного участка через Росреестр

kvartal

Статья посвящена оформлению и получению кадастрового паспорта земельного участка через Росреестр. Сделать это можно путем личного визита в территориальное отделение организации, а также с помощью интернета.

Без паспорта не обойтись при заключении различных сделок с землей. Получение такого документа нельзя назвать слишком хлопотным делом, однако, требуется знать порядок его оформления, чтобы не возникало лишних затруднений.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровый план земельного участка: как оформить

Чтобы земельный надел был поставлен на учет в Росреестре, требуется сбор и предоставление следующей документации: свидельства о праве собственности на объект, выписки из похозяйственной книги. Постановление местных органов управления является альтернативой выписке.

Предоставление данных о государственном кадастре на недвижимость происходит безвозмездно. Такое положение дел регламентирует Налоговый кодекс РФ. Если у вас нет времени и желания самостоятельно заниматься оформлением документа, то возможен и другой расклад: например, БТИ предлагает платную помощь при получении паспорта. Здесь нет чего-либо противозаконного, вы просто даете организации деньги за то, что она возьмет на себя ответственность за получение документа.

При обращении в органы кадастрового учета с заявлением на предоставление информации о ранее учтенных участках и с целью получения кадастрового паспорта, нужно уточнить, есть ли эти данные в реестре.

Если он не содержит такой информации, то это значит, что данные не были переданы органам, осуществляющим учет участков. Что делать в этом случае? Следует обратиться в кадастровые органы с заявлением о постановке объекта на учет.

Проблемы с получением кадастрового паспорта могут возникнуть и в том случае, если у вас имеется ранее учтенный земельный надел. Согласно законодательству РФ, кадастровый паспорт не предоставляется, если нет кадастровых сведений о точных границах участка.

Надо отметить, что такое встречается довольно часто. К примеру, прошлый владелец участка решил проигнорировать процедуру межевания. Вам не рекомендуется повторять его ошибки. Да, придется в некотором смысле раскошелиться, зато вы полноценно сможете проводить сделки с землей.

Если вам было отказано в выдаче паспорта, необходимо устранить причины, послужившие поводом для отказа. Нужно направиться в кадастровый учетный орган и составить заявление о внесении поправок в данные кадастра недвижимости.

Если земельный участок состоит на учете и предназначен для индивидуального строительства (жилищного или гаражного), то государственный орган обязан выдать кадастровый паспорт землевладельцу. В противном случае, организация не сможет мотивировать отказ в выдаче документа.

Каким же образом можно получить паспорт участка, если у вас нет практического опыта и знаний в данном вопросе? Не стоит беспокоиться, в этом нет ничего сложного.

Вначале необходимо удостовериться, поставлена ли ваша земля на кадастровый учет. Если участок учтен, и ему присвоен номер, то процедура получения паспорта значительно облегчается. В этом случае, вы можете быть спокойны: вы получите документ в сжатые сроки.

Затем нужно заняться сбором необходимой документации:

  • ксерокопии паспорта;
  • свидетельства о праве собственности на земельный участок;
  • копии свидетельства кадастрового номера участка.
  • составить заявление на получение кадастрового паспорта.

Screenshot_1Что такое кадастровый план территории земельного участка?

Как поставить земельный участок на кадастровый учет, читайте тут.

Как выглядит кадастровый паспорт, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport.html

Эти документы необходимо подать на рассмотрение в территориальное отделение Росреестра (в соответствии с местонахождением вашего участка).

Обычно оформление кадастрового паспорта занимает 30 суток, при условии, что участок ранее не был поставлен на учет.

Чтобы поставить земельный надел на кадастровый учет (а для этого может потребоваться немало времени и материальных затрат), необходимо предоставить соответствующее заявление, межевой план, акт согласования границ с соседями. Также придется оплатить государственную пошлину.

Для составления межевого плана необходимо обратиться в отдельную организацию (кадастровую палату). Межеванием участка занимаются кадастровые инженеры. Цена, которую придется установить за точное определение границ участка, колеблется в пределах 5-15 тысяч рублей.

Кроме того, эта организация может предоставить услуги по содействию в получении паспорта участка. Срок составления межевого плана и его цена зависят от срочности работы и места расположения земельного надела.

Все документы предоставляются в территориальный орган Росреестра (в соответствии с местом нахождения участка). Есть возможность получить кадастровый паспорт по интернету. Для этого надо посетить сайт Госуслуг, найдя услугу «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости», и подать заявление в электронном виде.

После подачи, заявление будет обработано системой. Для проверки данных, указанных в заявлении, будет отправлен запрос в Росреестр, все это закончится вынесением окончательного решения.

Раздел «Мои заявки» в личном кабинете пользователя позволяет узнать текущее состояние. Система доложит вам о завершении процесса и предоставит результаты, а в случае сбоя – сообщит об ошибке. Есть возможность получить сведения почтой (как электронной, так и обычной), через сайт, лично в руки или через представителя. Срок предоставления информации составляет не более пяти рабочих дней.

Цена паспорта земельного участка в электронном виде для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических – 300. Есть возможность оплаты безналичным способом. Бумажный вариант будет стоить 600 рублей для юридических лиц, а физическим лицам он обойдется в 3 раза дешевле (200 руб.).

Вначале следует зарегистрироваться на сайте государственных услуг с последующим заполнением электронной формы заявления. Кадастровый паспорт состоит из нескольких форм:

  • информация по земельному участку (стоимость, площадь, номер);
  • план участка (его выдача происходит после межевания);
  • данные об ограничениях, касающихся земли, например, отнесение участка к природоохранной территории или к зоне прилегающих инженерных коммуникаций.

Получение документа значительно упрощается, если участок находится на учете в реестре и имеет кадастровый номер. В этом случае не возникнет никаких сложностей.

Итак, чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо выполнить несколько операций:

  • собрать всю необходимую документацию и подать ее в Росреестр;
  • оформить заявление;
  • оплатить государственную пошлину;
  • проявить терпение в течение 30 суток.

Зная все нюансы, вы не будете тратить много времени на сбор нужных бумаг. Таким образом, вы можете рассчитывать на быстрое получение документа.

O-NEDVIZHKE.RU

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка

Вначале необходимо собрать документы: ксерокопию паспорта и свидетельство о праве собственности. С этими бумагами не должно возникнуть затруднений. Вопросы могут появиться при заполнении формы заявления: оно не составляется в произвольном виде. Есть специальный бланк, содержащий графы, обязательные для заполнения.

Где найти форму заявления?

Это можно сделать в самом отделении государственного органа, куда вы обращаетесь за получением кадастрового паспорта. Работник организации обязан предоставить вам бланк заявления по первому запросу. Заполнение формы происходит, как правило, непосредственно в условиях учреждения.

Существует другой способ. В настоящее время получить необходимый документ можно не выходя из дома. Если вы хотите сэкономить время, то подача заявления в электронном виде будет отличным вариантом. От заявителя требуется только доступ в интернет.

Вся документация государственного образца размещена на интернет-ресурсах. Найти нужное заявление можно как на официальных, так и на частных сайтах. Здесь вы можете скачать образец заявления на получение кадастрового паспорта земельного участка.

После ознакомления с бланком, становится понятным, что ничего сложного в его заполнении нет: необходимо просто внимательно заполнить поля соответствующей информацией. Однако выбирать стоит лишь те поля, которые подходят для вас.

Первый блок является обязательным для заполнения. В нем указывается орган, принимающий заявку. Здесь пишется полное наименование организации, в которую направляется заявление (ошибки не допускаются). Справа указываются количество листов формы и дата ее подачи, прилагаемые документы, здесь же вы должны поставить свою подпись. Приступать к заполнению данного блока нужно в последнюю очередь.

Нижний блок – идентификация участка, на который заявитель хочет получить кадастровый паспорт. В этом разделе обязательно нужно указать номер земельного участка. Такая информация берется из полученного ранее документа о внесении изменений в кадастровый реестр.

Кроме этого, здесь указывается адрес и точное месторасположение объекта. Есть еще блок, в который вносятся данные о представителе, если таковой имеется у заявителя. Законодательство не запрещает обращение к услугам третьих лиц при получении кадастрового паспорта.

Обязательно нужно отметить форму, в которой будет получен паспорт (электронная или бумажная). Здесь уже у кого какие предпочтения. Надо сказать, что за электронный формат придется заплатить меньше, чем за бумажный.

В следующий блок вносится информация о заявителе. Необходимо указать имя и паспортные данные, поэтому при себе вы должны иметь документ, идентифицирующий личность. Также заявитель указывает свои контактные данные, чтобы регистрирующий орган мог связаться с ним в случае надобности. Достаточно указать что-то одно: либо номер телефона, либо адрес электронной почты.

Если заявитель — юридическое лицо, то эта графа пропускается, а в следующей указывается полное наименование организации, место и дата ее регистрации, а также контактная информация, нужная регистрирующему органу для связи с организацией.

Законодательством предусмотрена возможность получения кадастрового паспорта не напрямую заявителем, а через своего представителя. Это очень удобно, если у вас нет времени, желания заниматься данным вопросом, либо вы находитесь в командировке.

Физическое лицо или организация поручают сбор и отправку документов третьей стороне. В этом случае обязательно заполняется блок данных о доверенном лице. Следует помнить, что у представителя должна быть доверенность на совершение таких действий.

В шестой графе перечислены документы. Здесь все просто — нужно поставить отметки напротив обозначенных бумаг.

В остальных графах указывается, что заявитель соглашается на обработку его личной информации. На этом процесс оформления заявки можно считать завершенным. Он не должен вызывать трудностей, но следует помнить некоторые нюансы, имеющие важное значение.

Заполнение формы заявления может происходить как на компьютере, так и вручную. Производя заполнение на компьютере, придется затем распечатать документ. Вносить данные от руки нужно аккуратно, не допуская исправлений, использовать следует синие или черные чернила. Если совершили ошибку при заполнении – лучше переписать всю заявку.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

шестнадцать + 7 =