Как найти хозяина участка по кадастровому номеру

case-vacanze-casa-vacanze

Именно кадастровый номер обозначает ключевую регистрационную характеристику участка. Имея только эти данные, вы с легкостью заполучите всю нужную информацию о земельном участке, включающую в себя данные самого владельца, земельного статуса и, конечно, кадастровой цены.

Само собой, поиск важной для вас информации о земле означает необходимость обращения в специализированные инстанции. Какая же документация потребуется для этой цели, и какими средствами придется пожертвовать?

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как определить хозяина по кадастровому номеру

Случаи встречаются разнообразные, и порой именно от определения землевладельца напрямую зависит благосостояние других собственников. К примеру, когда одна из земель простаивает, находясь, мягко говоря, в не безупречном состоянии, у других хозяев есть возможность ее выкупа, конечно, при условии получения соответствующих сведений о ее собственнике.

Главной задачей на пути к достижению этой цели является определение номера участка по кадастру. Помощь могут оказать в садовом товариществе, где производится фиксация данных о владельцах всех участков.

Преимущественно подобные товарищества располагают и данными о фамилии, имени и отчестве владельца, но воспринимать эти сведенья как достоверные не рекомендуется.

Реализовывая свои земли, владельцы порой не считают за необходимость обращение в такое товарищество, в целях проведения смены данных о землевладельце. По этой причине, довольно часто у этих товариществ сохраняются лишь устаревшие данные о владельце.

При получении номера конкретной земли по кадастру, целесообразно будет обращение в ЕГРП, в котором сохраняется весь перечень регистрационных сведений об участке. Именно в этом списке можно отыскать указанные данные по собственнику, для выхода на него и дальнейшего обсуждения с ним судьбы земельного участка. Кроме того, номер можно использовать для уточнения цены на участок.

Перечень документации, необходимой для определения данных и поэтапные действия

Для получения определенных сведений, прямо касающихся владельца участка, не обойтись без обращения в ЕГРП, на территории, где располагается недвижимость. Именно там вы можете найти сведения по собственнику и ценную информацию о земле, включительно с перечнем проводимых с ней сделок.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру.

О поиске земельного участка на карте по кадастровому номеру читайте тут.

Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemli-po-kadastrovomu-nomeru.html

Но сам процесс получения выписки из Единого государственного реестра прав, не настолько, как может показаться, элементарен. Здесь вам в первую очередь понадобится предоставить определенный список документации, среди которой значатся:

  • Должным образом написанное заявление, с отметкой всего перечня причин, послуживших поводом для обращения в орган;
  • Ксерокопии паспортных страниц (только с заполнениями);
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • При необходимости получения выписки в расширенном виде, дополнительно предоставляются документы в подтверждение права владения участком (при наличии таковых).

Преимущественно лично собственникам земель или представителю (по удостоверенной доверенности) требуется выписка расширенного образца из соответствующей инстанции. В таком случае предоставление документов, устанавливающих право на землю – обязательно.

Наиболее важным моментом в вопросе получения выписки является правильность заполнения подаваемого заявления. Последнее должно содержать причину, послужившую поводом для розыска владельца недвижимости, личные и контактные данные заявителя. Заявителю предоставляется возможность использования как письменной формы заявления, так и онлайн-формата на сайте ЕГРП.

При выборе письменной формы потребуется обратиться за получением бланка непосредственно в инстанцию. Это связано с тем, что сам бланк заявления должен соответствовать установленному шаблону.

Достоверность отображенных заявителем в бланке сведений тщательнейшим образом проверяют, по этой причине необходимо предоставлять только точные данные. При несоблюдении правила, непременно возникнут проблемные моменты с выдачей запрашиваемого документа. Неприемлемо в заявлении допущение помарок и ошибок, что требует особой внимательности заявителя при заполнении бланка.

Для рассмотрения заявления соответствующими органами по законодательству требуется пять дней. При условии истребования выписки по номеру в кадастре, срок ожидания составит десять дней.

Госпошлина в обоих случаях тоже отличается. Для получения выписки, содержащей данные о владельце и правах на недвижимость, пошлина будет составлять 900 рублей. Более детальная выписка с информацией обо всем перечне сделок, проводимых с недвижимостью, потребует оплаты в 1500 рублей.

Не исключены усложнения при истребовании данных о недвижимости, регистрация которой в ЕГРП проводилась до 30.01.1998 г. Сложность обоснована тем, что до указанного периода при регистрационных действиях использовались исключительно бумажные носители.

Этот момент осложнения поиска информации обойдется заявителю еще дороже, при этом запрашивание им подобной информации будет означать увеличение пошлины до 2 тысяч 500 рублей. Срок ожидания результата – 6 рабочих дней.

Сотрудниками государственного реестра производится изучение документации архива, где находятся сведения о проведении земельных регистраций до 1997 г., и выясняется информация о принадлежности участка.

То есть процедура поиска имеющейся о владельце участка информации максимально упрощена. От человека, запрашивающего информацию, требуется только сбор документов, правильное заполнение заявления, и оплата госпошлины. После выполнения этих этапов, остается только ожидать результатов.

Чем обосновывают отказ в выдаче информации о владельце участка

Порой возникают ситуации, когда заявитель получает отказ на выдачу выписки. Обоснования подобного отказа объясняются:

  • Ситуацией, когда человеком не оплачена пошлина или же не предъявлена соответствующая квитанция, подтверждающая эту оплату;
  • Когда в формировании запроса упоминался участок, данные о котором в реестре отсутствуют;
  • При обстоятельствах предоставления заявителем недостоверных, ненадлежащих документов;
  • Когда предоставить запрашиваемые данные нет возможности с условием выполнения требований, обозначенных в ФЗ;
  • При отображении в заявлении данных, не позволяющих проведения идентификации объекта.

Преимущественная часть отказов происходит по причине неоплаты предусмотренной в каждом случае пошлины или же указания недостоверных данных в заявлении.

Также возникновение проблемы связано с не указанием в запрашивающем заявлении сведений, объем которых не позволяет провести идентификацию объекта.

O-NEDVIZHKE.RU

К примеру, при допущении человеком ошибки при указании кадастрового номера, получение запрашиваемой информации станет невозможным.

Крайне редко возникают ситуации, когда устанавливается невозможность выдачи соответствующей инстанцией сведений об объекте, связанных с соблюдением требований, закрепленных в ФЗ. Возникновение этих ситуаций, возможно при условии расположения на земле объектов, имеющих госзначение.

В Едином государственном реестре прав может и не быть данных об участке, если он отнесен к госсобственности или же изъят из оборота.

Однако случаи, когда данные о недвижимости не могут быть предоставлены – редкость. Согласно Приказу Минэкономразвития под № 75, все инстанции в обязательном порядке выдают данные об участках, при условии получения соответствующего запроса как от юридических лиц, так и от обычных граждан.

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника

Когда землевладелец осуществляет продажу собственной земли, данные об этих изменениях подлежат внесению в кадастровый паспорт. Но подобные изменения никоим образом не затрагивают сам кадастровый номер, который при такой процедуре как смена собственника, не видоизменяется.

Изменение номера возможно лишь при смене земельного статуса в процессе территориального расширения или же уменьшения. Возможность осуществления смены номера возникает также при фрагментации участка (разделении на части). В этом случае созданным новым участкам предоставляются отдельные индивидуальные номера, а первоначальный — теряет свою силу.

Когда происходит смена хозяина участка, новый землевладелец обращается в ЕГРП для внесения соответствующих изменений в кадастровый паспорт, план межевания, а также для учета информации инстанцией. Результат внесения изменений – обновление документации на право собственности.

Разузнать имя владельца, когда в распоряжении имеется номер по кадастру, довольно легко. Достаточным будет соблюдение порядка подачи данных и оплаты установленной госпошлины. При условии соблюдения всех требований ЕГРП, каждому обеспечивается своевременное и соответствующее ФЗ предоставление запрашиваемых данных.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

15 + 1 =