Межевание земельного участка 2015: что это, инструкция, стоимость

межевание земли
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Под межеванием понимается определение границ того или иного участка земли.

Для чего нужно межевание земельного участка

Нужно ли межевание земельного участка? Межевание надела может понадобиться его правообладателю для того, чтобы:

  • создать новый участок. Юридически новый участок можно создать только лишь при условии занесения данных о нем в государственный кадастр. А для внесения таких сведений в кадастр необходимо определение границ участка. После внесения сведений о вновь образованном участке в кадастр появляется возможность регистрации права собственности.
  • точно отметить границы земельного участка тогда, когда такие границы определены недостаточно точно (в соответствии с ранее действовавшим законодательством)
  • юридически грамотно произвести раздел, выдел, объединение, выделение участков.

О других преимуществах межевания, читайте тут.

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Важно! Межевание участка может проводить только специализированная организация (или лицо, имеющее соответствующую специализацию), имеющие лицензию на право осуществления геодезических и картографических работ.

Для того, чтобы провести межевание, правообладатель участка должен представить в соответствующую специализированную организацию все необходимые документы:

  1. документы, устанавливающие права заявителя на участок (свидетельство о собственности или о наследстве, судебный акт, договор, подтверждающий факт отчуждения участка в пользу заявителя)
  2. свой паспорт с приложением копии
  3.  доверенность на представителя в том случае, если с заявлением о межевании обращается не правообладатель лично, а его представитель.

Межевание земельного участка: инструкция 2015 год

Последовательность действий, совершение которых необходимо для проведения межевания, определена нормативно – в Инструкции по межеванию земельных участков, утвержденной Роскомземом 08.04.1996.

Согласно указанному правовому акту проведение межевания земельного участка в следующем порядке:

  • Правообладатель земельного участка собирает все необходимые документы, необходимые для обращения в специализированную лицензированную организацию. Перечень указанных документов приведен ранее
  • Между правообладателем и межевой организацией заключается договор на предоставление услуг по межеванию
  • Проводится собственно межевание участка специализированной организацией. Межевание предполагает ряд мероприятий:
  1. собираются и учитываются сведения о наделе
  2. исходя из заявки подготавливается проект межевания
  3. о предстоящем межевании уведомляются все лица, интересы и права которых затрагивается, в первую очередь — соседи
  4. осуществляется прибытие на место и на основании показаний владельца и обстоятельств фактического пользования определяются границы. Получается акт, подтверждающий, что с соседями границы согласованы
  5. осуществляется съемка участка и устанавливаются координаты границ
  6. измеряется фактическая площадь надела
  7. изготавливаются межевое дело и план участка

Подробно о порядке проведения межевания, читайте в этой статье.

Важно! Если соседи извещены должным образом о предстоящем межевании, но не явились на местность во время проведения работ, то работы буду поведены в отсутствие соседей.
  • Правообладатель получает межевое дело
  • Дело подается в кадастровую палату с целью получения кадастрового паспорта, подтверждающего, что участок с установленными границами поставлен на учет.

O-NEDVIZHKE.RU

Межевание земельного участка: стоимость

Порядок определения стоимости на услуги межевания земельного участка законодательно определен лишь в отношении государственных организаций. Так, применительно к указанным межевым организациям цена межеванияустанавливается, исходя из двух показателей: «Трудоемкость» и «Цена за нормочас».

«Цена за нормочас» определяется в соответствии с доходом, который получает исполнитель работ за выполнение межевания. «Трудоемкость» устанавливается с учетом многочисленных факторов, влияющих на величину затрат труда на проведение работ (размер участка, размер межевого дела, объем координат, количество образуемых и выделенных участков и др).

Частные же организации и инженеры устанавливают стоимость своих работ на свое усмотрение, конечно, при этом учитывая рыночные цены и характер предстоящей работы, степень ее сложности.

Однако, ряд регионов страны придерживается политики сдерживания роста цен на межевание и принимает законы, ограничивающие цены на межевание.

На данный момент цена  на межевание земельного участка установлена рынком в диапазоне 3000-30000 руб. Средняя стоимость работ составляет – 10 000 – 20 000 руб.

Итак, межевание земельных участков 2015 проводится в интересах их владельцев и позволяет понять, где именно проходят границы той земли, которая принадлежит конкретному правообладателю. Межевание не является слишком громоздкой и дорогостоящей процедурой и потому, в сочетании со своей высокой ценностью для владельца надела, признается весьма необходимым.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять × 5 =