Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Dejstvija-posle-otkaza-v-oformlenii-zemel'nogo-uchastka

Зачастую мы сталкиваемся с вопросом нахождения необходимого участка, имея исключительно номер его кадастрового учета. Наиболее распространена данная проблема во время покупки надела земли, хотя также часто встречается при каком-либо наследовании имущества и т. д.

Следует учитывать, что кадастровый номер включает в себя зашифрованное место расположения указанного участка. Делается это так: в номере используются цифры, знаки препинания, каждый из которых обозначает определенный округ, район, массив и т. д.

Если вы не профессионал и не обладаете особым опытом, то самостоятельно будет крайне тяжело разобраться в точном месте нахождения участка.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру

Номер кадастрового учета — это ничто иное, как индивидуальный код, присваиваемый каждому участку с зафиксированным местом расположения и общими характеристиками. Информация, указанная в данном коде, несет публичный характер, и доступна каждому.

Какую информацию можно получить из кадастрового номера:

  • Точную площадь земельного участка в кв. м.;
  • Оценочную кадастровую стоимость, исходя из которой рассчитывается необходимый для владельца участка налог. Также данная сумма может быть учтена соответствующими органами во время других различных операций;
  • Определенную категорию земельного участка. На сегодняшний день в РФ их семь. Категория нужна для того, чтобы определить, на какие нужды нацелен участок;
  • Ориентировочное место нахождения участка.

Как самостоятельно уточнить место нахождения земли по номеру кадастрового учета

Кадастровый номер имеет определенную структуру:

Необходимо учитывать, что каждый элемент номера содержит в себе важную информацию:

  • Первые два значения — это регион страны, где была проведена непосредственно регистрация участка. В большинстве случаев, данные показатели совпадают с данными на номерах автомобилей.
  • Два следующих значения — это округ. Как правило, округ — это город, определенный по внутреннему разделению. В редких случаях эти данные не совпадают;
  • Дальнейшие шесть значений — это определенный квартал, в котором проведена регистрация;
  • Последние значения — это и есть непосредственно уникальный код земельного участка.

Земельный участок на карте по кадастровому номеру.

Как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру, читайте тут.

Как рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-rasschitat-zemelnyj-nalog-po-kadastrovoj-stoimosti.html

Несмотря на довольно простую систему разделения округов и городов, мало кто помнит точную информацию о каждом, уже не говоря о том, что кодовые значения определенных кварталов, как правило, доступны только специалистам. В таком случае, первым шагом должен стать поиск всех документов на земельный участок определенного владельца.

В большинстве случаев, данный список документов ограничивается свидетельствами о соглашениях, кадастровыми паспортами, а также обязательным в любом случае договором купли-продажи или другим основанием приобретения земельного участка в собственность. На учет в государственном кадастре ставятся все участки, с которыми совершались какие-либо операции. Это означает, что наличие номера кадастрового учета обязательно, и он указан в бумагах оформления различных сделок.

В случае, когда найти документы не представляется возможным, существует специальный сайт кадастрового реестра. На данном сайте с легкостью, через размещенную справочную информацию, можно обнаружить необходимые документы.

O-NEDVIZHKE.RU

Для этого в открывшейся форме необходимо только найти необходимые данные по интересующему вас участку земли. Поиск осуществляется по имеющейся у собственника участка информации. В качестве информации может служить номер или же, например, ориентировочный адрес. В результате таких нетрудных действий, вы получите сведения о номере кадастровой регистрации.

Также на данном сайте имеется услуга, способная помочь найти участки на специальной карте кадастра. Для того чтобы воспользоваться услугой, необходимо иметь адрес кадастровой регистрации или соответствующий номер. Таким образом, чтобы найти на карте интересующий участок, а также изучить его расположение относительно соседних земель, нужно просто нажать на ссылку, ведущую на карту кадастра и заполнить поля.

Если же после введения имеющейся информации сайт не выдает никакой информации, то это может означать, скорее всего, что данный участок земли никогда не ставился на учет в кадастр. Для получения достоверной информации обязательным будет визит в кадастровую организацию, расположенную по месту регистрации участка. В кадастре будет необходимо сделать запрос для получения интересующих данных.

Как правило, после запроса, информацию предоставляют в качестве выписки или же паспорта кадастровой регистрации. Для получения подобных документов будет необходимо заполнить определенную форму и оплатить пошлину.

Спустя несколько рабочих дней, владелец участка получит кадастровый номер или же информацию, подтверждающую, что участок на этот день не состоит на учете. Получить такой документ можно, заполнив соответствующую форму на сайте.

Провести подобную процедуру не представляет большой сложности, главное — внимательно подойти к заполнению всех форм и обратить особое внимание на правильность ссылок, по которым вы переходите.

Найти земельный участок по кадастровому номеру онлайн

При наличии достоверного номер участка, легче всего использовать карту на сайте Росреестра.

реестр5

В левой части будет расположено окошко для поиска по номеру регистрации в кадастре. Необходимо ввести имеющиеся данные и нажать на поиск.

Screenshot_6

На экране высветится участок с определенными границами по вашему запросу.

Screenshot_8

Если у вас возникают трудности с идентификацией территории участка, то справа в углу будет расположена кнопка управления картой.

Screenshot_13

Далее в появившемся выпадающем окне необходимо выбрать один из двух пунктов: «Космические снимки ESRI» или «Космические снимки СКАНЭКС». Затем по появившимся снимкам территории уже легче будет ориентироваться.

Screenshot_14

Другие варианты нахождения участка по кадастровому номеру

Есть дополнительные варианты, как можно найти определенную недвижимость, имея в арсенале только номер кадастрового учета. Существует «Атлас кадастрового деления земель».

Также в каждом районе имеется определенный территориальный департамент по управлению земельными ресурсами, который может предоставить информацию о нахождении участка. Однако в большинстве случаев, от вас потребуют установить правомерность своего запроса, в частности, подтвердить документально право собственности на землю.

С помощью квалифицированного адвоката, можно постараться сделать запрос для уточнения месторасположения участка, не имея на руках документов, подтверждающих право собственности. Точно говорить о том, получите ли вы интересующую информацию или нет, не удастся, но попробовать можно.

В каких случаях найти по номеру нельзя

Если имеющийся номер не предоставляет никакой полезной информации через все вышеуказанные сервисы, то это может означать следующее:

  • Номер, который имеется у вас на руках, может не совпадать с номером в кадастровом реестре. Такие несовпадения часто происходят из-за смены определенных правил о присвоении номеров. Единственным решением в данном вопросе будет получение новых документов;
  • Информацию невозможно будет получить, если участок не зарегистрирован в кадастре. Возможно, что когда-то участок и был поставлен на учет, но после этого произошли сделки, предполагающие снятие участка с учета кадастра. Например, часто такое случается из-за изменений границ.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять + 7 =