Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

Оформление кадастрового паспорта

Земельный участок и кадастровый паспорт на него. Как его правильно получить?

Пакет документов потребуется в том случае, если вы захотите продать или кому-либо подарить, а, возможно, и передать какой-либо участок земли. Если вы будите покупать участок, на него также нужны бумаги.

Нет разницы, будите ли вы передавать часть или всю землю вашему родственнику, или захотите поставить дом на участке. На участок земли главным документом считается кадастровый паспорт.

Далее будет рассказано, что это за паспорт, сколько он может действовать, как его правильно получить, и зачем он нужен вообще.

Кадастровый паспорт разделен на пять разделов. В каждом имеется своя информация.

Раздел В1. — В нём содержатся общие сведения об участке: место его расположения, его кадастровый номер, который ему был присвоен. Сколько он стоит, какая площадь имеется. Как разрешено было пользоваться землёй, какое право имеет собственник на неё, каковы границы межевания, вид земли, в какое время внесён кадастровый номер.

Раздел В2. — План участка земли. Он имеет чертёжный вид и схему в уменьшенном виде заявленного масштаба. Также имеется экспликация.

Раздел В3. — Если на участок земли наложено какое-либо обременение, то оно проставляется здесь. К этому относятся и права собственника.

Раздел В4. — Здесь уточнён каждый угол и размер. Все границы участка проставлены в этом разделе.

Раздел В5. — В этом разделе проставляются имеющиеся поворотные точки, расположенные на границе участка.

В интернете можно скачать образец заполнения кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт — для чего он нужен?

Кадастровый паспорт потребуется в том случае, если нужно:

  • купить или продать землю, или дом, находящийся на этой земле;
  • выкупить землю и оформить её в собственность, дабы в дальнейшем владеть ей;
  • обменять участок на другой, подарить его или же наоборот получить в дар. Это касается и какого-либо строения, находящегося на участке;
  • если вы хотите на какой-то земле возвести строение;
  • если недвижимость унаследована вами;
  • при обращении в суд;
  • страховка участка или постройки на нём;
  • сдать землю в аренду;
  • при проведении процедуры банкротства;
  • участок земли применяется как уставной капитал.

Если нет кадастрового паспорта, то коммунальные службы попросту не видят такой участок. На него нет никаких данных, и он не занесён в Реестр. Также его не видят органы налоговой инспекции и работники паспортного стола.

Если произойдёт что-то с участком  или случится стихийное бедствие, собственник  может не дождаться поддержки.  Государственные органы её не будут оказывать.

При владении землёй без кадастрового паспорта не возможно  доказать никому, что вы имеете права на этот участок и являетесь его собственником. Ведь усомниться в таком случае может каждый человек.

Где и как получить кадастровый паспорт на земельный участок? 

Вопросом остаётся то, где можно получить этот паспорт и, что для этого нужно сделать.

Каждый гражданин РФ, который желает получить кадастровый паспорт, может это сделать. Он может его получить не только на участок земли, но и на недвижимость, находящуюся на нём.

Если данный участок земли по каким-то причинам не находится на кадастровом учёте или претерпел какие-то изменения, его нужно поставить на учёт снова. Изменения могут произойти либо в адресе, либо в границе.

Чтобы получить кадастровый паспорт, собственник должен поставить участок на учёт. В этом случае в Реестре будут указаны уникальные данные.

Первое, что нужно сделать, это посетить Кадастровую палату. Этот орган является федеральным, производит государственную регистрацию. Можно обратиться не в него, а в Многофункциональный центр.

Там собственнику даётся бланк нужного образца, который он заполняет. Регистратор может сам заполнить заявление, тогда собственник должен его прочитать и подписать.

После этого в кассе оплачивается госпошлина. Она составляет 200 рублей – это физическим лицам. 600 рублей – юридическим лицам. Квитанция оплачивается в одном из банков, но также её можно оплатить и там, где вы оформляйте кадастровый паспорт.

Указывайте адрес участка полностью во время заполнения заявления и подписания его. Ведь именно это служит залогом правильного оформления.

Регистратор потребует от вас паспорт и квитанцию о том, что вы оплатили госпошлину. Больше ему ничего не нужно.

Второе. Вы получаете расписку от регистратора. В ней будет указаны данные, выписанные из Реестра. У кадастрового паспорта есть свой срок годности. В расписке его сможете увидеть.

Паспорт будет выдан в течение 14 рабочих дней.

Третье. В указанный день вы приходите и забираете готовый документ кадастра  на свою землю. Чтобы его забрать, потребуется ваш паспорт  и та расписка, которая была выдана регистратором.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Законодательство до сих пор не установило точный срок действия паспорта. Чаще всего этот срок заканчивается, если в силу вступают какие-либо изменения. Что может относиться к этим изменениям:

  • если собственник сменил своё ФИО;
  • если владелец участка сменил место своего проживания;
  • если у участка земли сменился адрес;
  • если участок претерпел изменения в границе;
  • если возникли какие-то изменения в категории земли.

На участке объекты недвижимости инвентаризируются. И проводится данное действие принудительно.  Инвентаризацию проводят только один раз, но происходит это каждые пять лет. В этом случае владелец  должен получить новый кадастровый паспорт.

Это обязательно в том случае, если на участке земли  выявлены изменения. Если же изменений не произошло, то в обязательном порядке не нужно обновлять паспорт.

Именно кадастровый паспорт содержит всю информацию об участке. В нём прописаны все его характеристики. Для любой сделки вам потребуется этот документ.

Без него с участком земли ничего нельзя сделать. Сведения из кадастра будут предоставлены в течение 5 рабочих дней, если они потребуются.

Кадастровый паспорт и кадастровая выписка отличаются друг от друга. Это разные документы одного и того же участка. В них проставляется кадастровый номер и те сведения, которые прописаны в Федеральном законе.

Любой человек может запросить информацию по кадастровому паспорту. Кадастровый орган без проблем его предоставит.

Форму земельных отношений можно изменить при помощи межевания земли. В землестроительственных работах  оно считается главным инструментом. Если межевание уже один раз сделано, то повторно его делать не нужно. Ведь в кадастровом паспорте на этот счёт уже есть вся информация. В нём учтены все координаты.

Была ли Запись полезна? Да Нет 4 из 4 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять + шестнадцать =