Как выкупить участок земли у государства?

12-kopiya-3

Все земельные наделы изначально принадлежат государству или муниципальным органам. Но у граждан есть реальная возможность приобрести землю в собственность. Законное право граждан России на такие действия регулируется Земельным кодексом РФ (статьи 20, 21, 28, 29, 36 и 37). Основное условие для приобретения земельного надела — это наличие кадастрового паспорта, плана и размежевание участка.

Перечисленные условия обеспечиваются будущим собственником или арендатором. В том случае, когда участок выложен на аукцион, он уже имеет все необходимые документы, в том числе и оценочную стоимость. Чтобы приобрести участок на аукционе, необходимо подать в оргкомитет соответствующую заявку.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как купить участок земли у государства

Те земельные наделы, которые принадлежат частным лицам или организациям, обязательно имеют все необходимые документы, предоставляемые в кадастровые организации. Чего нельзя сказать о земле, принадлежащей государству. Чаще всего, она не имеет очерченных границ, плана и, тем более, не поставлена на кадастровый учет.

Если граждане имеют желание и возможность приобрести земельный надел, они, прежде всего, должны заняться всеми необходимыми работами по размежеванию данной земли, постановки ее на кадастровый учет.

Также граждане имеют возможность купить землю на торгах. Аукционы, чаще всего, организовываются государством или муниципалитетами, которые являются собственниками земли. При наличии определенных условий, земля может быть предоставлена и без проведения аукциона.

Купить землю у государства на аукционе

Инициаторами торгов по продаже земли, в основном, являются государственные или муниципальные органы. Иногда инициатива по проведению аукциона исходит от самих покупателей. В этом случае, все необходимые расходы по оформлению земли в кадастре и ее размежеванию несут потенциальные собственники.

Для того чтобы подготовить торги, необходимо пройти следующие этапы:

  • Составить схему месторасположения надела;
  • Утвердить данную схему расположения участка в соответствующем органе. Проверка схемы и других документов уполномоченными органами занимает до двух месяцев. По окончании проверки, оглашается решение об утверждении данной схемы. Решение не всегда может быть положительным, в некоторых случаях, заказчик может получить аргументированный отказ;
  • Постановка земельного надела на кадастровый учет. Прежде, чем обратиться в Кадастровую палату, необходимо заняться образованием самого участка;
  • Регистрация права собственности на землю государственными или муниципальными органами;
  • Подача заявки на проведение торгов. В заявке обязательно указывается кадастровый номер надела;
  • Обсудить условия подключения надела к необходимым коммуникациям.

При условии выполнения всех перечисленных выше действий, уполномоченный орган приступает к рассмотрению документов и заявок. Через два месяца заявителю будет сообщено о решении по поводу проведения торгов.

Чтобы принять участие в торгах, необходимо подать следующие документы:

  • заявку на участие в торгах;
  • копию паспорта;
  • документ, подтверждающий оплату задатка.

Срок подачи заявок истекает за 5 дней до начала торгов. Если документы будут поданы позже, заявка в торгах участвовать не будет.

Форм проведения торгов бывает несколько. Сейчас популярно в общих случаях проводить торги в электронной форме. Но если речь идет об участке, который будет выделен под строительство жилого дома, дачного или подсобного хозяйства, для сельскохозяйственных нужд, то торги проводятся очно.

По окончанию торгов, подписывается протокол, где указаны результаты аукциона. Данный протокол можно найти на сайте организации, которая занималась аукционом.

Как купить землю у государства под ИЖС

Решением вопросов о покупке земли у города под строительство жилого дома занимается администрация населенного пункта. Покупатель обращается в администрацию города с заявлением, которое рассматривается около месяца.

O-NEDVIZHKE.RU

На комиссии внимательно изучаются все аспекты, связанные с данным заявлением. Если никаких оснований для отказа в предоставлении участка нет, администрация города помещает на своем сайте в интернете информацию о решении по данному вопросу.

Извещение содержит информацию о выделенном участке, его расположении, размерах, кадастровой информации. Также сообщается о возможности участия в торгах других граждан.

По истечению 30 дней после опубликования извещения и при отсутствии других заявлений, потенциальный собственник и администрация города заключают между собой договор о приобретении земельного надела новым собственником.

В каких случаях земельный участок под строительство дома выделяется бесплатно?

У некоторых граждан существует возможность получить земельный надел под постройку индивидуального дома бесплатно. К такой категории граждан относятся семьи, имеющие не менее троих детей, если их жилищные условия требуют улучшения. Также эти семьи должны находиться в очереди на получение бесплатного жилья.

Выделение участков таким семьям регламентируется законодательными актами нашего государства. В них указаны условия постановки или снятия семьи с учета, кто и когда может получить участок, каковы его размеры. В этих же документах регламентируются основания, которые могут быть причиной для отказа в получении бесплатного земельного надела.

Для того чтобы приобрести землю у государства, необходимо предпринять определенные шаги и усилия. Но положительный результат дает хорошие перспективы для законных собственников земли, появляется не только возможность построить на нем дом, но и совершать сделки по дарению участка, его продаже, передаче по наследству и т. д.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 6 из 6 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять + пятнадцать =