Новые правила изъятия земли у собственников

 

Изъятие земли у собственников будет проходить по новым правилам. Речь идет о поправках в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Их парламентарии приняли осенью 2016 года. Изменения коснулись недобросовестных владельцев тех угодий, которые должны быть использованы исключительно для ведения сельского хозяйства.

Они вовсе не используются, как правило, зарастают и т.д. Есть категория людей, которые являются собственниками, и они ждут определенного момента, чтобы эти земли по хорошей цене продать.

По статистике прошлого года, в России не использовали больше 50 млн. га земель сельхоз назначения.

Почти половина из них сейчас находится в собственности граждан или юридических лиц. Простаивание этих участков наносит серьезный ущерб экономике страны.

Когда эти земли попадали к собственнику, который не заинтересован в сельхоз производстве, он его не вел и, соответственно, люди лишались рабочих мест.

Изъятие земель лесного фонда у дачников без компенсации.

Как устанавливается земельный сервитут, читайте тут.

Как узнать границы земельного участка по адресу, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kak-posmotret-granicy-zemelnogo-uchastka-po-adresu.html

То есть практически происходило опустошение их территорий. Механизм конфискации и распределения земель в Российской Федерации был прописан в законодательстве и раньше, но зачастую собственники находили способы обойти правила использования сельхозугодий. Так что случаи, когда участки действительно изымались, были единичны.

Данный законопроект предусматривает конкретные критерии, которые позволят судить о неиспользовании либо о ненадлежащем использовании земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Всего критериев ненадлежащего использования в новом законопроекте пять:

  • если не обрабатывается 30% участка;
  • если 10% участка заросло дикой растительностью;
  • если на участке происходит эрозия, затопление или иссушение;
  • если владелец не ухаживает за многолетниками, которыми засажен участок;
  • если в запустение или неисправность пришли постройки сельхозназначения на участке.

Ответственность за неисполнение этих норм ляжет на субъекты Российской Федерации и на федеральные структуры и ведомства, которые находятся на этой территории.

Региональные органы будут проводить мониторинг всех земельных участков в сельхозназначении, и в случае выявления, ставить вопрос об их изъятии и продаже с аукциона.

Решаться это будет в суде, и будут определены цены на реализацию этих земель. Торги по продаже земель будут публичными, но поучаствовать в них смогут только физические лица, то есть обычные фермеры.

Начальная цена участка на аукционе должна быть равна его кадастровой стоимости. Вырученные деньги передадут бывшему владельцу угодий.

Этот закон больше предупреждающий, чем карающий. Другими словами, собственник земли, который не может или не хочет заниматься сельским хозяйством, может сдать свой участок фермеру, одновременно и сохраняя личный доход, и принося пользу экономике страны.

Согласно опросу фонда общественного мнения, россияне не слишком оптимистично оценивают состояние дел в отечественном сельском хозяйстве.

Только 10% респондентов считает, что проблем нет, при этом 39% россиян заметили существенные изменения к лучшему в этой отрасли, а 78% уверены, что сельское хозяйство в ближайшие годы способно решить проблему импортозамещения.

Кроме этого, многие россияне, даже желая заниматься фермерством, не имеют денег, чтобы начать свое дело, тем более, в зоне рискового земледелия.

Дано право субъектам Российской Федерации по решению исполнительных органов отдавать бесплатно участок земли тем людям, которые проживают много лет постоянно на территории села. До 50 га по решению органов исполнительной власти, могут передавать эту землю бесплатно.

Земля является нашим основным стратегическим ресурсом и конкурентным преимуществом – на Россию приходится 12% мировой пашни, что составляет порядка 120 миллион гектаров. Такое преимущество должно помочь полностью обеспечить Россию продуктами собственного производства к 2020 году – эту задачу поставил Владимир Путин.

В совете федерации уверены, выполнение задачи, поставленной президентом, и реализация программы импортозамещения, благодаря новому закону, будет идти намного быстрее.

Результат возврата земель в сельскохозяйственный оборот будет заметен не через месяц, и не через два, но о потенциале успеха такого перераспределения можно судить уже сейчас на примере Амурской области.

В прошлом году там провели эксперимент по бесплатной раздаче земли фермерским хозяйствам, как результат, в область даже начали приезжать крестьяне из соседних регионов.

Таким образом, поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливают четкие правила, по которым региональные власти будут выявлять нерадивых собственников участков и перераспределять их угодия.

И в то же время, распределения направлены на поддержку тех граждан, которые хотят заниматься сельским хозяйством и своим трудом готовы решить проблемы продовольственной безопасности страны.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 450-39-61
Москва, Московская область

+7 (812) 615-77-34
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 3 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.