Объясним что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Что такое межевание земельного участка

Межевание земельного участка это целый комплекс мероприятий, которые включают в себя определение границ, их восстановление и закрепление площади на участке. После этого происходит юридическое оформление всех полученных данных.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Данную услугу оказывают специализированные геодезические компании, у которых имеется лицензия, подтверждающая право на проведение подобного вида занятий. Такую компанию найти сегодня достаточно просто, так как их существует не малое количество, при этом сделать это можно как в глобальной сети-интернет, так в кадастровой палате.

Узнать подробную информацию о данной процедуре, вы можете из этого видео.

Если говорить простым языком, процедура по межеванию границ проходит следующим образом:

  1. Сотрудники геодезической компании проводят ряд мероприятий для согласования границ, по итогам которых происходит составление межевого плана. Его впоследствии нужно утвердить в Комитете по земельным отношениям.
  2. Землю нужно повторно поставить на кадастровый учет, но только в том случае, если было проведено изменение ее границ. В этом же случае требуется каждому собственнику получить новые свидетельства.

Вся подробная информация о проведении межевания описана здесь.

Для чего нужно проводить межевание

Данная процедура является необходимостью при:

  1. Появление нового участка при распределении земли, а в частности при образовании:
    • двух или более участков в результате разделения одного;
    • нового участка по итогам объединения двух или более участков.
  2. Уточнении границ (их определение и закрепление).
    При приобретении той или иной земли, проведение межевания является просто необходимой процедурой, так как гарантии того, что производится покупка именно того участка, о котором идет речь, нет. Кстати говоря, этой схемой нередко пользуются мошенники.
  3. Регистрации права собственности на участок.
Как оформить земельный участок в собственность

Для получения прав на землю необходимо оформить земельный участок в собственность. А свидетельство на собственность будет подтверждением прав на землю.

Вы хотите продать квартиру, которая находится в ипотеке? 3 способа продажи читайте в этой статье.

Осуществить продажу земли без проведения межевания также не всегда удается, так как в кадастровом паспорте участка это также указывается. Если процедура не проводилась, то в документе указывается, что границы не были оформлены и установлены, а все потому что это требуется законодательством.

Главные плюсы в пользу межевания

  • Данная процедура позволяет увеличить площадь собственного земельного участка (максимум 10% от своей земли).То есть, если у вас в эксплуатации находится меньше соток земли, чем указано в документах, то вы при помощи межевания можете узаконить их.
  • Защитить границы от посягательства соседей.Например, если вы на данный момент не эксплуатируете свою землю, то у соседей может появится желание воспользоваться ею в собственных целях. Процедура по межеванию границ дает возможность поставить четкие границы, нарушить которые никто не имеет право.
  • Эта процедура упрощает процесс строительства каких-либо объектов на участке.Во время строительства на участке новых объектов, гораздо проще соблюдать установленные нормы и регламенты после определения четких границ (например, соблюдение отступа от границ, который должен быть не менее 3 м.).
  • Межевание границ позволяет определить четкие доли земли для каждого собственника в случае, если один из них захочет их обозначить.
  • Если участок неопределенной формы, его границы можно узаконить только после межевания земли.
  • Отсутствует надобность внесения изменений в районный генеральный план.Как только процедура закончится, вам на руки выдадут все необходимые документы, в которых указываются четкие границы земли, поэтому извещать местную администрацию о том, что данные изменились не стоит. Ваш участок будет официально узаконен, и данные, которые имеются в генеральном плане района, в данном случае не имеют никакого значения.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что такое межевание земельного участка, для чего нужно межевание?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

четыре × 2 =