Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

Как оформить земельный участок в собственность

Участок земли может оформляться в собственность только в нескольких случаях:

  1. При наличии права на пожизненное пользование и владение с наследованием участка. Таким образом, если земля была во владении мужа/жены, родителей, детей, то она автоматом передается по наследству, но документы на нее отсутствуют.
  2. При наличии права на пользование без ограничения по времени. Раньше участки получали, например, от промышленного завода.
  3. При наличии права аренды земли, полученного путем оформления сделки аренды с госорганом района, города и пр.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Порядок оформления земельного участка переданного по наследству

Если земельный надел был передан по наследству согласно завещанию и на основании документа о пожизненном владении и передачи в наследство, то перевести его в личную собственность несложно. По ст. 1181 ГК РФ, граждане имеют право на получение наследства, и других решений для переведения земли в собственность не нужно. Это относится к тому, что находится на участке, и не только зданий, но и природных недр.

  1. Обратиться к нотариусу за открытием дела по наследству.

    До того, пока не пройдет 6 месяцев со времени смерти наследодателя, подойти к нотариусу и заявить о желании принять участок в наследство, заполнив заявление.

    Можно проконсультировать с юристом по данному поводу, окошко справа внизу.

    Нотариусом будет выдана доверенность на проведение дела по наследству, на ее основании нужно собрать такие документы:

    • Кадастровый паспорт на землю, где указывает его план и цену по кадастру на момент смерти наследодателя соответственно количеству наследников, а также одну копию для нотариуса; техническую справку; сведения из Роснедвижимости на объект наследства; данные из земельного кадастра; выписку о неимении на земле строений. Все эти документы выдаются в Кадастровой палате.
    • Выписку на наследодателя по форме №3 из ЕГРП. В ней указывается недвижимость, принадлежащая наследодателю, порядок действий по получению указана в отдельной статье здесь.
    • Договор о предоставлении услуг оценки и оценка участка (рыночная). Ее можно получить в любой лицензированной оценочной компании. Подробнее об этой услуге можно узнать у юриста-консультанта.
    • Справку о том, где был прописан наследодатель на момент смерти, которую выдают в паспортном отделе. Также подходит решение суда об установлении места оформления наследства с указанием о его законной силе.
    • Документы, удостоверяющие родственную связь с наследодателем. Это могут быть: документ о браке, рождении, справка из ЗАГСа с копиями, судебное решение об установлении родственных или супружеских отношений с пометкой о вступлении в законную силу.
    • При наличии – завещание с указанием нотариуса, где оно оформлялось.
    • Справку из налогового органа, если наследодатель получил участок в дар или в наследство.
    • По прошествии 6 месяцев со времени смерти наследодателя – судебное решение о принятии наследства или обновлении срока вступления в наследство.
    • Для дачного участка – Устав садового сообщества, на учете которого находится муниципальный участок. В этом случае требуются сведения из ЕГРЮЛ о земельном товариществе, их можно взять в налоговом органе по месту пребывания участка.
  2. Как оформить дарственную на долю в квартире

    Как оформить договор дарения на долю в квартире? Читайте 2 способа оформления дарственной.

    Если вам подарили квартиру, вы должны оплатить подоходный налог в размере 13% от ее стоимости. Подробнее здесь

  3. После закрытия дела о наследстве получить заверенный документ на участок у нотариуса, которым подтверждается, что имеется право на наследство. Данный документ выдается каждому наследнику.
  4. Зарегистрировать выданное нотариусом свидетельство.

    Все наследники, должны подойти в МФЦ или УМФС. При этом нужно оплатить пошлину размером в 1 тыс. руб., написать заявление на госрегистрацию участка и подать оригиналы следующих документов (и их копии):

    • Паспорт гражданина страны;
    • Кадастровый паспорт на землю;
    • Документ о смерти наследодателя;
    • Полученный у нотариуса документ о деле по наследству.

    Документы забираются для регистрации и оформляется расписка, где указывается дата выдачи свидетельства – до этого момента проходит не более 7-10 суток.

    В указанный день нужно забрать документ о праве владения земельным наделом.

Порядок оформления земельного участка на основании договора бессрочного пользования или договора аренды

Если земля взята в аренду или была отдан в пользование без срока, то порядок действий выглядит иным образом.

Участок допустимо оформить по упрощенной процедуре по закону «дачной амнистии». Перед этим нужно ознакомиться с перечнем объектов и земель, подпадающий под закон, и с порядком регистрации по упрощенной схеме.
  1. Обратиться в геодезическое учреждение за геодезическим планом участка. По поводу данной услуги можно проконсультировать в нашего юриста-консультанта или бесплатно позвонить 8(800)333-45-16 доб.214.
  2. Подойти в БТИ за генеральным планом участка.
  3. Написать в Министерстве имущественных отношений или районной администрации по местонахождению участка заявление о получении участка в полное владение и подать такие документы:
    • Генеральный план земли;
    • Акт о переводе во владение землей;
    • Кадастровый паспорт (процесс получения документов указан в другой статье);
    • Если одним из владельцев станет несовершеннолетний, разрешение органа опеки и попечительства (письменное).

    Спустя примерно месяц гражданина уведомят о решении соответствующим документом. Может потребоваться ждать больше 3 месяцев, будьте готовы заранее.

    Если участок пребывает в аренде, то чтобы получить его в собственность, придется купить его по указанной администрацией цене и оформить сделку купли-продажи. Если земля находится в бессрочном пользовании, то для получения документа о передаче участка в собственность выкупать его не нужно.
  4. Осуществить межевание участка для получения нового кадастрового паспорта. Как это сделать, указано в другой статье.
  5. После межевания поставить участок на кадастровый учет и оформить новый паспорт на него. Процесс постановки участка на учет указан в соответствующей статье. Процесс может длиться до 6 месяцев.
  6. задаток при покупке квартиры

    Не знаете как правильно оформить договор задатка при покупке квартиры? Смотрите образец договора по ссылке.

    О том, как узаконить перепланировку в квартире читайте здесь.

    Что такое закон «дачной амнистии» и какие участки земли можно оформить в собственность по упрощенной схеме читайте по ссылке http://o-nedvizhke.ru/dacha/pogovorim-o-zakone-dachnoj-amnistii.html

  7. Зарегистрировать документ, подтверждающий владение участком и получить свидетельство.
    1. Все владельцы или доверенное лицо должны подойти в МФЦ или Регистрационную палату и предоставить оригиналы и ксерокопии следующих документов:

      • Паспорта владельцев;
      • Кадастровый паспорт земли;
      • План межевания;
      • Договор основания (документ о передаче земли во владение или купли-продажи);
      • Паспорт и доверенность, подтвержденная нотариусом (для доверенных лиц).

      Оплатить пошлину государству. Квитанцию на сумму в 1 тыс. руб. можно выплатить в кассе регистрирующего учреждения. Оплаченную квитанцию и чек нужно приложить к документам.

    2. Подписать составленное сотрудником учреждения заявление.
    3. Отдать сотруднику органа заявление и документы (оригиналы и копии), получить расписку об их получении. В расписке указывается дата получения свидетельства о праве владения землей и поданные документы.
      Срок госрегистрации и выдачи свидетельства составляет 7-10 дней, но иногда происходят задержки.
    4. Забрать в определенный день свидетельство и поданные документы, предъявив паспорт и расписку.

Земли которые нельзя оформить в собственность

  • В личную собственность не передаются земли, числящиеся в ведении служб безопасности РФ. К примеру, небо над этими землями может иметь стратегическое назначение.

    Граждане могут владеть такими землями по договору найма, пока это разрешается, но распоряжаться ими (приватизировать, дарить, продавать и пр.) не имеют права, пока земле не будет присвоено другое значение. Приватизация такой земли не выгодна государству, поэтому все зависит от вида допустимого использования.

  • В личную собственность не передаются земли, которые могут потребоваться Вооруженным Силам нашей страны для военных действий или проведения учений. Эти земли пребывают в собственности Федеральной службы безопасности.
  • В личную собственность не передаются земли, принадлежащие заповедникам, имеющие ценность с точки зрения культуры и науки. Государство не может допустить уничтожения ценных земель в ходе жизнедеятельности человека.
Как найти и снять квартиру у хозяина

Знаете ли вы, как найти квартиру без агента? Эти знания помогут вам самостоятельно подобрать хорошую квартиру по выгодной цене.

Если вы купили квартиру, воспользуйтесь правом получения налогового вычета. Инструкция по его получению описана здесь.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пятнадцать − десять =