Приватизация земельного участка в собственность

С чего начать приватизацию земли? Перечень документов и порядок приватизации ЗУ

При приватизации земельного участка его бывший хозяин – муниципалитет или государство – утрачивает права на землю, а частное лицо законно получает, оформив куплю-продажу, бесплатно – если имеет право.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может приватизировать земельный участок бесплатно

Земельным кодексом РФ допускается, что некоторые граждане имеют право стать собственниками земельных наделов безвозмездно. Факторы для бесплатной передачи земельного участка:

  • Пятилетняя эксплуатация надела, переданного в безвозмездное пользование на период до шести лет для обустройства личного подсобного хозяйства.

  • Эксплуатация гражданином надела на протяжении пяти лет со дня получения прав на это от муниципалитета, передавшего участок в пользование своему сотруднику для использования согласно договору.

    Основанием для заключения такого договора может быть желание вести личное подсобное хозяйство или желание строить индивидуальное жилище. При этом гражданин обязан отработать по специальности в муниципальном образовании не меньше периода, определенного условиями договора с работодателем.

  • Воспитание трех и более детей.
  • Нахождение в списке нуждающихся в социальной поддержке/жилом помещении.
  • Создание некоммерческой организации.
ВАЖНО! Участок дается гражданину на безвозмездной основе однократно. Если гражданин может безвозмездно получить земельный надел согласно нескольким положениям закона, то и в этом случае передачу земли бесплатно проводят лишь раз.

С чего начать приватизацию земли?

  1. Со сбора пакета бумаг согласно перечню, утвержденному Приказом Минэкономразвития России п. п. 1, 2 ст. 39.15 ЗК РФ. В пакет входят следующие бумаги:

    • Заявление с просьбой бесплатно предоставить в собственность земельный надел, принадлежащий муниципалитету/государству. Либо заявление с просьбой согласиться предоставить участок, границы которого только планируется уточнить.
    • Паспорт, пенсионное удостоверение, другой документ для установления личности подателя заявления.
    • Аналогичные документы для представителя, если оформлением участка занимается доверенное лицо.
    • Заверенное у нотариуса согласие партнера по браку на приобретение надела земли супругом.
    • Правоустанавливающие бумаги на участок, упомянутый в заявлении.
    • Кадастровый документ на участок, упомянутый в заявлении (можно выписку).
    • Выписку из ЕГРП о правах на земельный надел, имеющейся на нем недвижимости/справку об отсутствии в ЕГРП данных об упомянутых объектах.
      ВАЖНО! Выписку из ЕГРП могут получить и представители организации, принимающие заявление, поскольку у них есть на это полномочия. Однако предоставление справки одновременно с пакетом основных документов, ускорит решение задачи.
    • Документы, подтверждающие, что гражданин официально трудится в муниципальной сфере (копия приказа/оригинал о приеме на работу либо выписка из трудовой, оригинал контракта/трудового договора).
    • Детские документы (св. о рождении), если гражданин имеет право на участок как родитель, имеющий трех и более детей.
    • Документы, подтверждающие создание некоммерческой организации.
      ВАЖНО! Перечень требуемых бумаг выясняйте предварительно — некоторые организации могут потребовать дополнительные документы.
  2. В процессе получения выписки из ЕГРП выяснится собственник нужного земельного надела (муниципалитет или государство). Просьбу бесплатно передать участок в Ваше пользование подают с пакетом прочих документов в администрацию муниципалитета или в представительство Росимущества.

    Заявление представляют в службу до окончания действия договора о безвозмездном пользовании. Обязательно составляют и прилагают документ с прошением прекратить озвученное право.

    Уполномоченный орган выносит вердикт не позднее 30 дня с момента приемки заявления. Отказы действительны при условии соответствия п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ (напр. предлагающаяся схема участка не совпадает с действительным его расположением).

  3. Выполняют постановку участка на кадастровый учет, воспользовавшись услугой кадастрового инженера с действительным квалификационным аттестатом. После получения бумаг проводят регистрацию участка в Росреестре.
  4. Получают официальный документ, подтверждающий право бесплатно владеть земельным наделом.
  5. Официально оформляют право владеть земельным наделом, предоставив: квитанцию об оплате госпошлины (350 руб.), документ, подтверждающий личность и свидетельство положительного решения уполномоченного органа.

Особенности приватизации земельного участка в собственность

  1. Без уплаты госпошлины, документы не примут к рассмотрению. В случае утери корешка квитанции, сведения о проведенной выплате можно получить из Государственной информационной системы о платежах в пользу государства или муниципалитета.
  2. Регистрацию прав уполномочен проводить Росреестр, расположенный в том же районе, что и земельный участок.
  3. Способы передачи документов:
    • Лично.
    • Посредством многофункционального центра.
    • На электронную почту.
    • Почтой.
  4. Регистрацию обязаны провести не позднее 10 дней от момента приема пакета документов.
  5. Приватизацию участка можно выполнить доверенному лицу.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «С чего начать приватизацию земли? Перечень документов и порядок приватизации ЗУ» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

20 − три =