Приватизация земли под частным домом: документы, сроки

приватизация земли под частным домом

Земельный кодекс РФ закрепляет положения, согласно которым приватизация земли, которая находится под частным домом, может осуществляться исключительно собственником жилого здания, которое находится на участке земли. Рассмотрим особенности данного процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Бесплатная приватизация земли под частным домом

Существуют случаи, которые допускают проведение бесплатной приватизации земли, находящейся под частным домом:

  1. если это надел, который используется людьми в своих целях и на нем существуют помещения жилого назначения, которые находятся в собственности. При появлении этого права через осуществление купли продажи или если оно перешло по наследству, это также является поводом для проведения бесплатной приватизации;
  2. если мы говорим о наделе, который предоставляется на правах аренды для проведения строительства жилья индивидуального характера или для ведения хозяйства (предполагается исключительно личное использование);
  3. если это земля, которая стала объектом так называемой «дачной амнистии», после чего получил право бессрочного использования.

Участки, которые получены в использование правом наследования и не были приватизированы, должны быть выкуплены или на них должно быть оформлено право долгосрочной аренды. Приватизировать их на безоплатной основе не представляется возможным.

Приватизация земельного участка под частным домом за деньги

Практически любой человек может получить в собственность надел земли благодаря возможности проведения платной приватизации земельного участка, находящегося под частным домом.

Важно!!! Рассчитывать на проведение бесплатной приватизации вы можете только в случае вступления в права собственности до принятия Земельного кодекса.

Под приватизацией земли, которая проводится на платной основе, подразумевается заключение сделки между физлицом и государством, при которой подписывается соответствующий договор, с прописанной в нем стоимостью приватизации земли под частным домом.

Таким образом, участки, которые были предоставлены в собственность после 2001 года, можно приватизировать исключительно на платной основе.

К этой же категории принадлежат участки, которые выделены юр. лицам; участки, которые не подпадают под «дачную амнистию»; те, которые выделены фермерам; земля, которая используется для сельскохозяйственного производства, а также объектов промышленного и энергетического характера. Приватизация всех перечисленных земель возможна при наличии специального разрешения или же соответствующего постановления, принятого местными органами власти.

Российское законодательство допускает возможность приватизации надела земли гражданами других стран; лицами, которые не имеют гражданства России или юрлицами, которые зарегистрированы заграницей и владеют зданием на правах собственности.

Порядок приватизации земли под частным домом

Решили приватизировать земельный надел, но не знаете, с чего следует начать приватизацию земли под домом? Для запуска процесса следует подготовить и подать соответствующее обращение в виде заявления в администрацию районного уровня. В нем следует указать такие сведения:

  1. ФИО человека, который подает заявление.
  2. Данные паспорта.
  3. Данные ИНН.
  4. Целевое назначение земли.
  5. Площадь участка.
  6. Право на участок, которое намерен получить.

Документы, которые следует подавать вместе с заявлением, для приватизации земли под частным домом:

  1. Правоустанавливающие документы, которые имеются на участок: свидетельство, госакт или договор.
  2. Правоустанавливающие документы на жилой объект, который расположен на участке земли.
  3. Кадастровый план, который датирован текущим годом.
  4. Технические паспорта на все застройки, которые имеются на участке.
  5. Выписка из Единого госреестра прав на недвижимость, в которой обозначены права на землю, которые прошли процедуру регистрации.
  6. Копия паспорта.

Процедурные моменты порядка приватизации земли под частным домом:

  1. Решение, есть ли основания для предоставления участка в собственность или нет, принимается до 14 рабочих дней.
  2. Если кадастровый план отсутствует в поданном пакете документов, в уполномоченный орган власти направляется запрос о предоставлении проекта границ надела. В этом случае длительность принятия решения может составить около 30 рабочих дней.
  3. После того, как границы утверждены, должно быть принято решение о возможности выделения земли.
  4. Если решение принято в пользу заявителя, между органом власти и ним подписывается договор о безвозмездной передаче собственнических прав. В противном случае заключается договор на покупку земли.

Таким образом, сроки проведения приватизации земли под частным домом могут отличаться и составлять период от 2-х недель до месяца.

Важно!!! Владелец участка самостоятельно решает, нужно ли проводить приватизацию земельного надела.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Приватизация земельного участка под частным домом» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
1 Комментарий
  • Евдокия Миронова:

    Под приватизацией принято подразумевать юридический процесс, влекущий за собой полную или частичную передачу собственности, принадлежащей государству, в руки частных лиц.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

3 × 2 =