Залог недвижимого имущества: регистрация

zadatok-v-predvaritelnom-dogovore-300x225

Для предоставления большинства кредитов, банковские организации требуют предоставить в качестве гарантии выплаты недвижимое имущество, оценочная стоимость которого покрывает вложенные банком средства.

По некоторым банковским программам, залоговым имуществом является именно приобретаемая на деньги от кредита недвижимость или иные ценные вещи. Только при таком раскладе потребитель не обязан оставлять личное имущество в залог.

Только услуги в виде экспресс-кредитов, предоставляемых на различные нужды граждан, в списке необходимых условий не ставят обязательное наличие залога.

Если же регистрирование соглашения о залоге должно проводиться, процедура осуществляется исключительно в государственных органах с четким исполнением регламента процедур. Если даже малейший пункт будет нарушен, документ, возможно, признаю недействительным.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Залог недвижимого имущества: регистрация

Только Федеральная регистрационная служба имеет полный спектр полномочий для проведения регистрационной процедуры залога ипотечной недвижимости через включение записей о соответствующей регистрации в ЕГРП (орган, именуемый как Единый государственный реестр прав).

Далее проводится запись о проведенной регистрационной процедуре во все подразделы органа ЕГРП. Необходимо также провести установление даты регистрации и номера

День проведения регистрационных процедур относительно залога ипотечной недвижимости выступает в качестве даты подписания договора об ипотеке. Именно с этого дня банк или другой залогодержатель получает весь пакет прав, в соответствии с договором о залоге. Право подразумевает возвращение вложенных сумм с прибавлением дополнительных обговоренных заранее в договоре обязательств.

Регламент составления договора о залоге прописан в Гражданском Кодексе РФ. Он обязательно составляется в письменном виде.

Провести регистрационную процедуру относительно недвижимости бывает невозможно тогда, когда закладываемый объект находится в ранее заключенном договоре о залоге или же снят с оборота.

Процесс заключения регистрационного договора для залога недвижимого имущества (включая квартиры или помещения иных типов) подразумевает исполнение следующих услуг:

  • Первоначальное проведение оценки возможного заключения регистрационного договора в связи с залогом недвижимости;
  • Подготовка необходимого комплекта требуемых документов для осуществления государственной официальной регистрации договора о залоге недвижимого имущества (включая квартиры или помещения иных типов);
  • Обсуждение со стороной, выступающей в качестве Заказчика, ориентировочных сроков осуществления государственной регистрации;
  • Проведение оценки документов, которые были предоставлены стороной Заказчика, гласящие о правомерности прав на недвижимость, которая должна пройти процедуру регистрации в государственных органах;
  • Подготовка и дальнейшая отправка запросов во все указанные органы власти (только в некоторых случаях);
  • Осуществление подготовки комплекса бумаг, которые нужны официальным органам для инвентаризации предоставляемого имущества;
  • Составление комплекса документов, которые указаны в качестве необходимых для проведения регистрации соглашения;
  • Предоставление некоторых сопроводительных услуг для регистрации договора о залоге, предоставление документа, свидетельствующего об осуществлении регистрации прав, осуществление передачи его стороне заказчика.

Наиболее частыми видами регистрации недвижимого имущества являются:

  • Процесс регистрации залога недвижимости в виде квартиры. Регистрация договора о залоге квартиры;
  • Процесс регистрации залога недвижимости в виде нежилого помещения. Регистрация договора о залоге нежилого помещения;
  • Процесс регистрации залога недвижимости в виде земельного участка. Регистрация договора о залоге земельного участка;
Publichnyj-servitut-uchastka

Какие документы нужны при покупке земельного участка.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок читайте тут.

О документах для продажи земельного участка читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-zemelnogo-uchastka.html

Бумаги, наличие которых обязательно для регистрации залога недвижимости:

  • Бланк-заявление сторон, указанных в договоре, или лиц, имеющих права представлять их (бланк для заполнения предоставляется при обращении);
  • Чек, подтверждающий оплату регистрации;
  • Нотариально заверенные доверенности для права выступать от лица участников договора;
  • Оригинал документа о залоге недвижимого имущество (число бумаг соответствует количеству сторон договора, к тому же, один экземпляр для органа федеральной регистрационной службы);
  • Договор, определяющий обязательства по ипотечному или другому кредиту;
  • В вариантах, предусмотренных договором, необходима закладная;
  • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на недвижимость в органе ЕГРП;
  • Выписка, предоставленная Бюро технической инвентаризации по форме «1 а» (срок давности взятия справки — год);
  • Экспликация (срок давности взятия справки — год) с заверением БТИ;
  • Поэтажный план (срок давности взятия справки — год) с заверением БТИ.

Регистрация залога квартиры

Процесс заключения регистрационного договора для залога квартиры подразумевает исполнение следующих услуг:

  • Первоначальное проведение оценки возможного заключения регистрационного договора в связи с залогом квартиры;
  • Подготовка необходимого комплекта требуемых документов для осуществления государственной официальной регистрации договора о залоге недвижимого имущества;
  • Обсуждение со стороной, выступающей в качестве Заказчика, ориентировочных сроков осуществления государственной регистрации;
  • Проведение оценки документов, которые были предоставлены стороной Заказчика, гласящие о правомерности прав на квартиру, которая должна пройти процедуру регистрации в государственных органах;
  • Подготовка и дальнейшая отправка запросов во все указанные органы власти (только в некоторых случаях);
  • Осуществление подготовки комплекта бумаг, которые нужны официальным органам для инвентаризации предоставляемой квартиры;
  • Составление комплекта документов, которые указаны в качестве необходимых для проведения регистрации соглашения;
  • Предоставление некоторых сопроводительных услуг для регистрации договора о залоге, предоставление документа, свидетельствующего об осуществлении регистрации прав, осуществление передачи его стороне заказчика.

O-NEDVIZHKE.RU

Бумаги, наличие которых обязательно для регистрационного залога квартиры:

  • Бланк-заявление сторон, указанных в договоре, или лиц, имеющих права представлять их (бланк для заполнения предоставляется при обращении);
  • Чек, подтверждающий оплату регистрации;
  • Нотариально заверенные доверенности для права выступать от лица участников договора;
  • Оригинал документа о залоге недвижимого имущества (число бумаг соответствует количеству сторон договора, к тому же, один экземпляр для органа федеральной регистрационной службы);
  • Договор, определяющий обязательства по ипотечному или другому кредиту;
  • В вариантах, предусмотренных договором, необходима закладная;
  • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на квартиру в органе ЕГРП;
  • Выписка, предоставленная Бюро технической инвентаризации по форме «1 а» (срок давности взятия справки — год);
  • Экспликация (срок давности взятия справки — год) с заверением БТИ;
  • Поэтажный план (срок давности взятия справки — год) с заверением БТИ.

Регистрация залога нежилого помещения

Процесс заключения регистрационного договора для залога недвижимого нежилого помещения подразумевает исполнение следующих услуг:

  • Первоначальное проведение оценки возможного заключения регистрационного договора в связи с залогом нежилого помещения;
  • Подготовка необходимого комплекта требуемых документов для осуществления государственной официальной регистрации договора о залоге недвижимого имущества;
  • Обсуждение со стороной, выступающей в качестве Заказчика, ориентировочных сроков осуществления государственной регистрации;
  • Проведение оценки документов, которые были предоставлены стороной Заказчика, гласящие о правомерности прав на нежилое помещение, которое должно пройти процедуру регистрации в государственных органах;
  • Подготовка и дальнейшая отправка запросов во все указанные органы власти (только в некоторых случаях);
  • Осуществление подготовки комплекта бумаг, которые нужны официальным органам для инвентаризации предоставляемого нежилого помещения;
  • Составление комплекта документов, которые указаны в качестве необходимых для проведения регистрации соглашения;
  • Предоставление некоторых сопроводительных услуг для регистрации договора о залоге, предоставление документа, свидетельствующего об осуществлении регистрации прав, осуществление передачи его стороне заказчика.

Бумаги, наличие которых обязательно для регистрационного залога нежилого помещения:

  • Бланк-заявление сторон, указанных в договоре, или лиц, имеющих права представлять их (бланк для заполнения предоставляется при обращении);
  • Чек, подтверждающий оплату регистрации;
  • Нотариально заверенные доверенности для права выступать от лица участников договора;
  • Оригинал документа о залоге недвижимого имущества (число бумаг соответствует количеству сторон договора, к тому же, один экземпляр для органа федеральной регистрационной службы);
  • Договор, определяющий обязательства по ипотечному или другому кредиту;
  • В вариантах, предусмотренных договором, необходима закладная;
  • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на нежилую недвижимость в органе ЕГРП;
  • Выписка, предоставленная Бюро технической инвентаризации по форме «1 а» (срок давности взятия справки — год)»
  • Экспликация (срок давности взятия справки — год) с заверением БТИ»
  • Поэтажный план (срок давности взятия справки — год) с заверением БТИ.

Регистрация залога земельного участка

Процесс заключения регистрационного договора для залога земельного участка подразумевает исполнение следующих услуг:

  • Первоначальное проведение оценки возможного заключения регистрационного договора в связи с залогом земельного участка;
  • Подготовка необходимого комплекта требуемых документов для осуществления государственной официальной регистрации договора о залоге земельного участка;
  • Обсуждение со стороной, выступающей в качестве Заказчика, ориентировочных сроков осуществления государственной регистрации;
  • Проведение оценки документов, которые были предоставлены стороной Заказчика, гласящие о правомерности прав на земельный участок, который должен пройти процедуру регистрации в государственных органах;
  • Подготовка и дальнейшая отправка запросов во все указанные органы власти (только в некоторых случаях);
  • Осуществление подготовки комплекта бумаг, которые нужны официальным органам для инвентаризации предоставляемого земельного участка;
  • Составление комплекта документов, которые указаны в качестве необходимых для проведения регистрации соглашения;
  • Предоставление некоторых сопроводительных услуг для регистрации договора о залоге, предоставление документа, свидетельствующего об осуществлении регистрации прав, осуществление передачи его стороне заказчика.

Бумаги, наличие которых обязательно для регистрации залога земельного участка:

  • Бланк-заявление сторон, указанных в договоре, или лиц, имеющих права представлять их (бланк для заполнения предоставляется при обращении);
  • Чек, подтверждающий оплату регистрации;
  • Нотариально заверенные доверенности для права выступать от лица участников договора;
  • Оригинал документа о залоге недвижимого имущества (число бумаг соответствует количеству сторон договора, к тому же, один экземпляр для органа федеральной регистрационной службы);
  • Договор, определяющий обязательства по ипотечному или другому кредиту;
  • В вариантах, предусмотренных договором, необходима закладная;
  • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на недвижимость в органе ЕГРП.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

1 × один =