СНТ: что это такое

что такое снт

При покупке земли у многих людей сегодня возникает вопрос, что это такое «СНТ» — садовое некоммерческое товарищество, и какие такая земля имеет особенности. Попробуем в этом разобраться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое СНТ

Что же такое СНТ участок? Земельные участки СНТ являются добровольным объединением граждан, которые имеют садовые наделы, компактно расположенные в отведенном для садоводства месте. Такое товарищество является юридическим лицом и должно выполнять определенные обязательства перед органами власти.

Так как СНТ принадлежит к некоммерческим организациям, в его задачи не входит получение прибыли от осуществляемой деятельности. Однако подобный вид объединения может заниматься коммерческой деятельностью, если это не противоречит его уставу и законодательству.

Важно!!! Как зарегистрированное юрлицо товарищество должно осуществить регистрацию в налоговой службе, куда обязуется после этого подавать соответствующую отчетность, а также в пенсионном фонде, фонде соцстраха, обязательного медстрахования, а также в органах статистики.

Обязанности СНТ:

  • Платить налог на землю, которая находится в общем пользовании. Члены товарищества, которые оформили право собственности на свои участки, обязаны самостоятельно платить земельный налог за личный надел. Те же лица, которые пользуются землей на правах аренды, платят соответствующий налог через садоводство.
  • Все работы, связанные с содержанием как личных, в том числе приватизированных участков в СНТ, так и общих, должны проводиться садоводством.
  • Мусор товариществ должен вывозиться на специальные полигоны для отходов, организовывать мусорники на земле СНТ запрещено.

Что же это такое – земельный участок СНТ, и какими правами наделены его хозяева? Согласно действующему законодательству приватизация участка в СНТ открывает перед собственником множество возможностей. Основная – это возведение на участке различных строений, как хозяйственного, так и жилого назначения, с предоставлением права проживать тут и получить регистрацию.

На сегодняшний день дать однозначный ответ на вопрос, как оформить участок СНТ в собственность, сложно, так как это зависит от нескольких факторов, в том числе правоустанавливающих документов на землю, которые есть в наличии у садоводства. За разъяснениями относительно того, как оформить участок в СНТ, можно обратиться к председателю товарищества.

Взносы для членов садоводческого некоммерческого товарищества

Каждый член СНТ должен ежегодно оплачивать взносы, которые формируются индивидуально для каждого на основании затрат, понесенных садоводством. Чаще всего основная часть всех расходов идет на оплату услуг поставки воды и электроэнергии.

Для того чтобы избежать конфликтных ситуаций в данном вопросе, важно разработать дифференцированные нормы для каждого потребителя электроэнергии, так как каждый член расходует не одинаковое ее количество. Все тарифы и правила формирования выплат определяются на общем собрании членов товарищества. Если кто-то из членов планирует использовать на своем участке сварочное или деревообрабатывающее оборудование, он должен сообщить об этом руководству и получить специальное разрешение.

Существуют такие виды взносов:

  • Вступительные – состоят из средств, которые вносят члены товарищества, для оплаты организационных расходов, которые возникают в связи с оформлением документации;
  • Членские – средства, которые периодически вносятся членами объединения для произведения расчетов с наемными работниками и для покрытия других поточных расходов;
  • Целевые – средства, вносимые членами на покупку или создание объектов общественного использования;
  • Имущество общего пользования – имущество, предоставляемое товариществу для обеспечения различных потребностей его членов: все, что касается развития инфраструктуры, отдыха, охраны и т.д.

Форма правления СНТ

Высшим органом управления СНТ считается общее собрание его членов. К органам управления также относиться правление и его председатель.

Все юридические и хозяйственные вопросы садоводства находятся в ведении председателя, который выбирается путем открытого голосования на общем собрании членов. Данная должность требует от человека инициативности, ответственности, знания юридических аспектов дела, а также готовности безвозмездно работать для товарищества, как иногда бывает. Но чаще всего члены СНТ принимают решение о назначении зарплаты председателю, поскольку особенно в весеннее-летний период на его плечи ложится множество забот по благоустройству территории.

Председатель должен систематически отчитываться перед остальными членами о проделанной работе, при этом должны быть предоставлены все необходимые документы: договора, счета, акты выполненных работ и т.д. В случае возникновения спорной ситуации создается ревизионная комиссия, которая имеет право принимать решение относительно правомерности совершения председателем того, или иного действия.

Существуют следующие формы собраний:

  • Очередные собрания всех членов, и собираемые вне очереди;
  • Заочное собрание, в этом случае сообщить всем членам о решениях, которые были приняты, обязано правление товарищества;
  • Очная форма предполагает присутствие на собрании каждого члена СНТ. Такая форма собрания используется, если есть необходимость обсуждения смет, выбора новых членов правления и т.д.
Важно!!! Каждый член СНТ, который является собственником участка, может отправлять для участия в собрании любое количество представителей. Однако принимать участие в голосовании может только один из них.

Как правильно купить участок в СНТ вы можете узнать из этой статьи.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что такое СНТ участок» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

2 + 4 =