Сосед поставил забор на моем участке: что делать

что делать если сосед построил строение на границе участка

Конфликты соседей касательно построек на границе участков — распространенная ситуация. Подобные споры необходимо решать законодательно. В нормативных актах описаны строительные нормы, правила землепользования и расстояния от межи до других объектов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Нормы и правила построек на участках

Все границы участков земли устанавливаются в соответствии с генеральным планом населенного пункта и земельно-кадастровой документацией. Лица, которые являются владельцами и пользователями земли, должны придерживаться обозначенных границ участков.

Частный участок для обозначения границы может быть обнесен забором. Ограждение рекомендуется устанавливать в виде сетки или решетки, высотой до полутора метров. Со стороны проезжей части разрешен глухой забор.

Важно! Вопрос установки ограждения не является непреложным правилом и носит рекомендательный характер. Никто не может принудить собственника поставить ограждение, если он его не сносил.

Все объекты на территории участка необходимо размещать согласно установленным нормам строительства, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. В соответствии с санитарными нормами необходимо придерживаться следующих расстояний от жилого дома при возведении построек:

  • От душевой кабины, сауны или бани – от 5 до 8 метров;
  • От хозяйственных построек, сараев, других построек для содержания животных, отдельно стоящей уборной и мест сбора мусора – 12-15 метров;
  • От фильтрующего колодца – от 8 до 10 метров.

Дистанция при постройке гаража, навеса для автомобиля и сарая в пределах одного земельного участка в нормах не указывается.

Кроме того, в строительстве существует понятие «красная линия». Такой чертой условно отделяется частный участок от мест общественного пользования. Между домом и улицей должна быть дистанция в 6 метров, а от места проезда – 3 метра.

Минимальные дистанции от границы с соседями и постройками следующие:

  • Дистанция от жилого дома до ограждения соседа должна составлять не менее 3 метров;
  • Расстояние от построек для содержания домашнего скота не менее 4 метров;
  • Высокие деревья должны располагаться в 4 метрах, средние – в 2 метрах, а для кустарников предусмотрена дистанция в 1 метр.
Важно! Если архитектурные формы дома или прилегающих к нему построек (скаты крыши, крыльцо, навес и т.д.) выступают от здания больше чем на полтора метра, то отсчет дистанции идет от них.

Избежать ситуации, когда сосед построил строение по границе участка, поможет установка забора. Для того чтобы не возникло новых разногласий, ограждение лучше возводить сообща, при этом, забор должен выглядеть презентабельно и с одной, и с другой стороны.

Что делать, если соседи построили строение на границе участка?

Любые работы на границе земельных участков обязательно должны обговариваться между соседями. Это делается для того, чтобы в дальнейшем не возникло ситуации «сосед построил забор на моем участке» и не пришлось читать нормативной документации в поисках способа это исправить.

Ситуация, когда забор устанавливается соседом не в том месте достаточно распространенная. За нарушение границ чужой территории наступает административная ответственность. Это значит, что при возникновении вопроса, что делать, сосед поставил забор на моем участке – читать подробные нормативные указания, а также информацию о возможных штрафах и принудительном демонтаже строения нужно в Гражданском Кодексе РФ.

Важно! За неправомерную постройку на чужой территории на нарушителя может быть наложен административный штраф с последующим уведомлением о необходимости демонтажа.

Если в спорах с соседями не получается достичь компромисса, то можно привлечь к разрешению конфликта третьих лиц. С подобными исками граждане обращаются в суд, местные муниципальные образования и другие органы власти по земельно-имущественным вопросам. Как правило, в конфликтах соседей оказывают правовую поддержку органы местного самоуправления.

Заявления граждан рассматриваются в течение 30 дней. Конфликтные ситуации разрешают при участии обеих сторон. При отсутствии одной из сторон спора, если в наличии нет заявления о разрешении рассматривать конфликт без нее, заседание будет отложено. Во второй раз перенос времени заседания не предусмотрен и решение будет принято вне зависимости от явки сторон.

Лучше конечно решить вопрос без привлечения государственных инстанций. Рассмотрение заявления, бумажная волокита, потеря времени и денег не нужны никому. Однако если сосед не идет на компромисс и при этом присвоил себе изрядную территорию, то такие действия могут привести к административной, а в некоторых случаях, и к уголовной ответственности.

Бывает так, что использование территории соседа необходимо. Например, если единственный путь к месту общего пользования пролегает через чужой участок. В этом случае, если проблема не решается по договоренности, поможет сервитут. Сервитутом называют право одного человека пользоваться чужим имуществом с определенными ограничениями. Он может быть платным или безвозмездным, постоянным или ограниченным по времени. Установить его можно по договоренности или через суд.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Cосед построил строение по границе участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

17 − десять =