Ответственность за долг по коммунальным платежам

 

Время от времени, некоторые граждане, задолжавшие за коммунальные услуги, получают от управляющих организаций грозные письма, с требованиями в срочном порядке погасить долги.

Эти требования вполне обоснованные. Жильцы многоквартирных домов обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Но в своем желании получить причитающееся, коммунальные организации порой перегибают палку и, вместо планомерной и законной работы с должниками, просто занимаются запугиванием людей.

Письмо с серьезными угрозами получила одна из пенсионерок, которой управляющая компания, по ошибке, приписала долг в 4 тысячи рублей. Служба детально разобрала аргументы данного письма и объяснила, какие меры к должникам законны, а какие недопустимы.

Первый аргумент вынуждает управляющую организацию применить принудительные меры взыскания. Не оплачивая вовремя коммунальные услуги, должник портит свою кредитную историю, а впоследствии, сведения о задолженности попадают в бюро кредитных историй.

Ему будет отказано в потребительском, ипотечном кредитовании. Да, действительно, внесены изменения в федеральный закон «О кредитной истории».

Это Федеральный Закон № 189 от 28 июня 2014 года. В нем говорится о том, что в основной части кредитной истории фиксируется в отношении должника, какое было или проводится судебное воздействие, определение.

То есть информация из резолютивной части вступившего в силу и не исполненного в течение 10 дней решения суда о взыскании с должника денежных сумм, в связи с непогашением задолженности по коммунальным услугам, услугам связи, алиментов.

Главным основанием является наличие судебного решения и его не исполнение в течение 10 дней. Второй аргумент также приведен в требовании.

Это возбуждение уголовного дела по статье 177 Уголовного кодекса Российской Федерации. Это наказание за уклонение от погашения долга – это денежный штраф в размере до 200 тысяч рублей, либо принудительные работы, либо арест, либо лишение свободы.

Статья 177 Уголовного кодекса РФ – это злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности. В тексте статьи говорится о том, что злостное уклонение руководителя организации или гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере или от оплаты ценных бумаг после вступления в законную силу соответствующего судебного акта.

Опять же, веским основанием является наличие судебного акта. Крупным считается размер задолженности от миллиона рублей. То есть, в принципе, жилищно-коммунальные услуги под эту статью никак не подходят.

Третий аргумент. Продажа долга коллекторскому агентству. Условием обработки данных должника является письменное согласие.

Если такого согласия нет, то иногда обработка данных без согласия допускается, она предусмотрена законом, но в сфере коммунальных услуг такое исключение отсутствует.

То есть персональные данные в коммунальных услугах, управляющая организация не имеет права передавать третьим лицам.

Передавая сведения о долге без согласия самого должника, управляющая компания нарушает закон «О персональных данных» и Конституцию РФ.

Таким образом, виновные в нарушении требований закона несут административную, гражданскую или уголовную ответственность.

С 1 октября 2015 года вступил в действие Закон «О банкротстве физических лиц».

В данном требовании тоже такой вариант прописывается, то есть должник рискует в судебном порядке быть признанным банкротом, следовательно, все его имущество, включая единственное жилье, будет продано с торгов, и он будет переселен в помещение меньшей площади.

Объявить себя банкротом могут только физические лица, долги которых превышают 500 тысяч рублей и выплаты задержаны более чем на три месяца.

То есть когда гражданин выплачивает кредитной организации, банку, кредиты и на руках остается меньше прожиточного минимума, в такой ситуации, он не имеет возможности заплатить за коммунальные услуги или содержать детей моложе 18 лет.

В этом случае, лучший выход признать себя банкротом. Но надо сказать, что одним из условий, которое прописано в данном федеральном законе, является то, что в счет уплаты долга не может быть изъято единственное жилье должника, а также земельные участки, на которых оно расположено.

Ежедневно должник увеличивает свою долговую нагрузку. Каждый день начисляется пеня, которая предусмотрена и Жилищным кодексом РФ и которые принимаются общим собранием собственников.

Законные меры предусмотрены правилами предоставления услуг, которые у нас приняты Правительством Российской Федерации, Постановлением №354, в котором говорится о том, что: «Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении должником-потребителем условий такого соглашения.

В случае если потребитель не выплатит полностью все виды предоставляемых услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальных услуг в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

В этом случае, исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги, исходя из частично неоплаченной суммы».

Уведомление о задолженности по кварплате.

Как узнать задолженность по коммунальным услугам, читайте тут.

Может ли УК списать задолженность, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/mozhet-li-upravlyayushhaya-kompaniya-spisat-zadolzhennost.html

Должник должен быть надлежащим образом уведомлен. То есть ему должно быть направлено от управляющей организации извещение (уведомление) о наличии у него задолженности.

Уведомление вручается под расписку лично или отправляется заказным письмом, причем с описью вложения, то есть не пустое письмо.

Должнику-потребителю дается срок 20 дней для погашения задолженности, если он этого не делает, то через 30 дней вручается повторное уведомление за трое суток от назначенного срока, с письменным вручением извещения потребителю-должнику, путем вручения ему извещения под расписку.

O-NEDVIZHKE.RU

То есть не почтой, а лично в руки под расписку. Получается, что у должника по истечению 30 дней после предоставления ограничений по предоставлению коммунальной услуги, исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, но за исключением отопления и холодного водоснабжения в многоквартирных домах.

То есть можно отключить электроэнергию, горячее водоснабжение, газ и перекрыть водоотведение, то есть канализацию. Такие действия предусмотрены Постановлением №354. Со дня полного погашения задолженности, возобновляется предоставление коммунальных услуг.

Таким образом, существуют определенные меры воздействия на должников. Ну и, конечно, передача документов в суд. Это очень трудоемкая работа – собрать пакет документов, направить его в суд.

Кроме этого, нужно оплатить госпошлину. Так что лучше всего думать о том, чтобы деньги от управляющей организации, все-таки, направлялись по назначению, то есть на содержание многоквартирных домов.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 4 из 4 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.