Исковое заявление на управляющую компанию о протечке крыши

Во время оттепели или же сильных дождей, зачастую случаются протечки крыши. Жители таких домов по неопытности предпринимают меры по починке такой неполадки за свой счет и своими силами.

Правильно ли это, и является ли данное решение корректным при наличии управляющей компании, нам и предстоит выяснить.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать

Приведенный ниже перечень законодательных актов сделает ваше общение с представителями коммунальных служб чуть более ясным и юридически подкованным.

Итак:

  • Так как вы выступаете собственником жилья и одновременно потребителем услуг (коммунальных), то в данном случае можно руководствоваться ст. 4 Федерального закона «О защите прав потребителей». Согласно ему, у вас есть законное право получать качественные услуги, а именно по поддержанию исправного состояния крыши, а также ликвидации обнаруженных дефектов и недостатков;

Как подать в суд на УК за отсутствие ремонта?

Куда жаловаться на бездействие управляющей компании, читайте тут.

Как подать исковое заявление на управляющую компанию, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/upravlenie-domom/upravlyayushhaya-kompaniya/iskovoe-zayavlenie-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu-obrazec.html

  • Базовый свод законов в данной сфере жизнедеятельности – Жилищный кодекс РФ, согласно п. 162 которого установлено, что функцией управления МКД обладает УК, представленная в виде ТСЖ или ЖКО, а она уже, в соответствии со ст. 166 ЖК РФ, имеет обязанность производить ремонт крыши за счет денежных средств, находящихся в фонде капитального ремонта;
  • Согласно п. «в» статьи 33 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», собственник помещения в МКД имеет право на требование оформления и предоставления акта проверки предоставленных коммунальных услуг, а также акта по устранению обнаруженных дефектов со стороны управляющей компании;
  • По нормам п. «в» статьи 40 «Правил по содержанию общедомового имущества в многоквартирном жилом помещении», у вас есть право на требование со стороны ответственных лиц устранения протекания и, кроме того, на контролирование данного процесса;
  • Согласно п. 2.1.3 и приложения № 2 «Правил и норм техэксплуатации жилищного фонда», такой дефект в крыше как течь (протечка), должен быть устранен в течение одних суток.

При условии, что вы решились на ремонт крыши и устранение течи в самостоятельном порядке, вам следует обязательно сохранить все чеки на затраченные для покупки строительных материалов средства, поскольку вы имеете право на возвращение данных средств.

Возмещение материального ущерба, возникшего в результате протекания крыши, должно быть осуществлено на основании так называемой дефектной ведомости при указании стоимости каждого пункта по перечню поврежденного имущества (к примеру, предметы мебели, бытовые приборы, техника).

Возмещение всего объема расходов на осуществление независимых экспертиз с целью определения подверженного имущества, а также оценки такового, производится за счет судебных издержек.

Алгоритм действий при протечке крыши

Все ваши действия рекомендуем фиксировать посредством фото и видеосъемки, а также путем пометок на бумаге или создания аудиозаписи на диктофоне. Данные меры понадобятся при возмещении убытков, которые вы потерпели по причине протечки крыши.

Что нужно делать:

  • Сделайте фото или же видео, на которых вам следует запечатлеть сами подтеки (течь) таким образом, чтобы стало максимально наглядно видно размеры и площадь повреждения. Не лишним будет установить на фото и видео отображение даты и времени;

O-NEDVIZHKE.RU

  • Если квартира застрахована, стоит обратиться в данную страховую фирму и вызвать их представителя с целью оформления страхового инцидента для дальнейшего получения материальной компенсации;
  • Займитесь подготовкой листа бумаги и ручки для записи номера телефона, по которому осуществляется звонок, анкетных данных работника коммунальной службы, точного времени и даты совершения звонка, а также сути полученного ответа. Как правило, вы будете вынуждены дозваниваться не в одну службу и инстанцию, пока вы окончательно не добьетесь беседы с ответственным лицом. Вам следует найти номер телефона офиса управляющей компании, который обычно отмечен на квитанции за услуги. Далее совершите визит в свое ТСЖ или же ЖКО с целью сообщения о факте протечки с указанием своего адреса и контактного мобильного телефона. Пообщайтесь с сотрудниками данной организации, зафиксируйте, кто именно и что вам ответил на ваше заявление. Рекомендуем уточнить номер регистрации вашей заявки в журнале обращений;
  • Заявление о протечке составьте в 2-х экземплярах: на вашем должна стоять подпись принявшего сотрудника, а также время, дата и регистрационный номер;
  • При отсутствии комиссии в течение 12 часов, у вас есть законное право на составление акта самостоятельно с привлечением как минимум двоих свидетелей;
  • При отсутствии реакции на заявление, обратитесь с жалобой в адрес ГЖИ. Срок для рассмотрения таковой составляет 30 суток;
  • Для ускорения процесса, следует обратиться в СМИ, органы прокуратуры или же органы городской власти.

Заявление в суд на управляющую компанию: образец

При условии, что сумма причиненного материального ущерба составила менее 100000 рублей, рекомендуем обратиться в адрес мирового судьи согласно месту вашего проживания. Этот процесс пройдет гораздо быстрее.

Однако если ущерб превышает данную сумму, стоит обращаться с исковым заявлением в адрес районного суда общей юрисдикции.

Пример составления искового заявления можно посмотреть и скачать здесь.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

12 − девять =