Как узнать очередь на капитальный ремонт дома

kapitalnyij-remont-mnogoetazhnyix-domov1_1

Капитальный ремонт – неотъемлемая часть жизни в многоквартирном доме, особенно, если со времени его постройки прошло достаточно много лет. Первыми от старости страдают водопровод и система канализации. Также в обновлении часто нуждается крыша. Список проблем индивидуален, и неполадки могут проявиться в самых неожиданных местах.

Оплата капремонта, чаще всего, возлагается на собственников жилого фонда. Иногда он может проводиться с софинансированием из средств бюджета, поэтому перед началом работ убедитесь, что ваш дом не находится в очереди на бюджетное финансирование.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Где узнать очередь на капитальный ремонт дома

Чтобы получить данную информацию, приготовьте:

  • справочник телефонных номеров;
  • согласованное решение о необходимости капремонта (при условии, что подобное обследование имело место);
  • компьютер для набора текста;
  • доступ к интернету.

Дальнейшие действия разбиты на несколько последовательных шагов:

  • Многоквартирные дома, согласно положениям Жилищного Кодекса, могут эксплуатироваться несколькими организационными способами. В частности, для этих целей можно зарегистрировать товарищество владельцев квартир (ТСК), управляющую компанию или прямое управление. Информацией о будущем капремонте может располагать председатель ТСК. Если в вашем городе зарегистрировано достаточное количество ТСК, то данный населенный пункт может учувствовать в государственных программах, предоставляющих финансирование капремонта многоквартирных домов;
  • Если товарищество зарегистрировано не было, справочная информация предоставляется городской администрацией. Управляющая компания, в данном случае, не имеет непосредственного отношения к вопросам капитального ремонта, ей отводится роль подрядчика. Обратитесь в отдел администрации, непосредственно отвечающий за вопросы капремонта. Это может быть отдел ЖКХ либо комитет, отвечающий за управление муниципальным имуществом;
  • Рекомендуем оформлять обращение письменно, поскольку, в этом случае, вы получите гарантированный ответ в течение 30 дней с момента его подачи. Адресата обращения (председателя профильного комитета или главу отдела) по традиции указывайте сверху, в правом углу заявки. Также укажите свои паспортные и контактные данные.

dor

Как не платить за капремонт на законном основании?

Платить или не платить за капремонт, читайте тут.

Как определяется размер взносов за капремонт дома и порядок их оплаты, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/kapitalnyj-remont/kapremont-mnogokvartirnyx-domov.html

Далее, оставив немного места, озаглавьте документ, написав «Обращение». На следующем этапе необходимо кратко и емко обозначить суть вопроса, то есть проведение капитального ремонта той или иной внутридомовой системы. Узнайте, запланировала ли администрация организацию ремонта, и если да, то когда именно. Напишите сегодняшнюю дату, имя и инициалы, после чего распечатайте документ и, расписавшись на двух копиях, отправьте его по почте в администрацию. Необходимо проследить, зарегистрирован ли документ;

  • Местный совет также может обладать информацией о том, зарегистрирован ли ваш дом в одной из целевых программ капремонта. Местные целевые программы подобного типа принимаются местными представительскими органами. Обращение также составляется письменно, а в основном тексте необходимо уточнить, под какую программу подпадает ваш дом, и каковы условия участия;
  • Для организации капитального ремонта не обязательно, чтобы дом находился в очереди. Сами жильцы, созвав общее собрание, могут инициировать процесс, приняв соответствующее решение, зафиксированное в протоколе. Также необходимо проинформировать управляющую компанию о своих намерениях, отослав ее руководству ксерокопию принятого протокола. Если в многоквартирном доме находится жилье, пребывающее в муниципальной собственности, органы местного самоуправления должны согласиться на проведение капремонта, так как именно муниципалитет будет оплачивать свою часть ремонта.

Примите к сведению

Некоторые муниципалитеты имеют собственные официальные web-страницы, на которых публикуется информация о действующих программах капремонта, расположенного на данной территории жилого фонда. Эти данные могут располагаться в разделах «Документы» или «Официальная информация».

Как поставить дом на очередь капитального ремонта

Чтобы узнать, доступна ли возможность проведения капремонта за счет государственного финансирования, руководствуйтесь следующей инструкцией:

  • определение действующего способа эксплуатации дома, согласно положениям Жилищного Кодекса;
  • подтверждение официального статуса с помощью справки от местной администрации;
  • подготовка и отправка специального запроса в отдел администрации, курирующий вопросы, связанные с жилищным фондом;
  • подготовка обращения, направленного в местный совет, с целью постановки жилого дома на капремонт;
  • отправление заявки на внеочередной ремонт дома.

Почти каждый из территориальных субъектов РФ разработал собственную целевую программу капитального ремонта. Преимущество местных программ, по сравнению с региональными и федеральными, в том, что с их помощью проще заниматься планированием мероприятий, связанных с содержанием жилого фонда, а также контролировать время их проведения. Для местных целевых программ установлен рекомендованный период проведения – 30 лет.

При разработке территориальных целевых программ, руководствуются следующими входными данными:

  • перечень домов с 2-мя и более квартирами, не относящихся к категории аварийных и находящихся на территории данного региона;
  • перечень работ, которые необходимо провести;
  • разработка плана проведения ремонта с установленными датами для каждого дома.

Примите к сведению

Если вы купили жилью в новостройке, для вас действует льготный пятилетний период, в течение которого не нужно вносить оплату за капитальный ремонт.

Роль государственных органов

За формирование общегосударственной политики в сфере капитального ремонта отвечает Министерство строительства. В том числе, ему поручены вопросы, связанные с методическим регулированием данной области.

Если говорить о региональном уровне, местные органы власти выполняют такие функции:

  • определение нижнего предела тарифов по капремонту;
  • ведение статистики, отражающей порядок и состав запланированных мероприятий по капитальному ремонту объектов недвижимости;
  • информировать о действующих целевых программах.

Региональные операторы, основанные органами местной администрации, занимаются непосредственной реализацией запланированных мероприятий. Эти структуры не являются коммерческими.

O-NEDVIZHKE.RU

Их область задач можно свести к следующему списку:

  • аккумулирование средств и ресурсов;
  • информирование собственников недвижимости;
  • разработка сопроводительной документации со стороны заказчика;
  • контрольные функции;
  • окончательный прием работ.

Если по мере выполнения своих функций оператор допустил то или иное нарушение, повлекшее за собой неполное выполнение обязательств, ответственность возлагается не только на оператора, но и на территориальный субъект.

На уровне муниципалитетов действует следующее правило: орган местного самоуправления разрабатывает собственный план по капремонту, срок действия которого не может превышать трехлетний период.

После утверждения плана, информация о нем должна быть опубликована. Также муниципалитет занимается разработкой технической документации, в которой для каждого дома формируется список требующих ремонта объектов.

Как создается список объектов недвижимости

Местные органы власти формируют список домов, которые будут включены в целевую программу капремонта на основе информации, предоставленной управляющими органами данных объектов (к примеру, ТСК).

Для подтверждения необходимости ремонта проводится сверка со строительными нормами. Чтобы решить спорные вопросы, формируется специальная комиссия, в которую входят представители местного муниципалитета, сотрудники жилнадзора, представители владельцев недвижимости и управляющих компаний.

Чтобы определить, какое место в очереди займет тот или иной объект, берется во внимание следующая информация:

  • сколько времени дом находится в эксплуатации;
  • когда был проведен последний капремонт здания;
  • как проходит процесс сбора взносов;
  • насколько сильно изношены основные системы;
  • предполагаемый объем работ.

Если в некотором здании, в котором проводился ремонт, согласно предыдущей версии законодательства, не были выполнены определенные нормативы, его новый ремонт будет осуществляться в первую очередь.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 6 из 19 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

два × один =