Замена батарей отопления в квартире: за чей счет

IMG_0799

Иногда приход холодной осени и первых заморозков совсем не радует даже потребителей коммунальных услуг. Несмотря на существующие нормативы, ситуации, в которых подача тепла оказывается недостаточной, сегодня не редки.

В таком случае батареи оказываются едва нагретыми, а значит, нужно отправляться в организацию коммунальщиков, чтобы прояснить обстоятельства. Еще хуже, когда в доме становится жить просто невозможно из-за огромного напора в батареях. Ужасная жара тоже становится поводом для постоянных звонков в соответствующую службу.

Самая распространенная причина таких возникающих проблем – замена радиаторов в одной из квартир. Такая процедура нередко приводит к резкому изменению теплового баланса всего дома. Это значит, что нарушаются законные права иных собственников жилья, находящихся в здании. Следовательно, за ущемление интересов можно подавать заявление в суд.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Замена батарей отопления в квартире: за чей счет

Что такое тепловой баланс дома и как он зависит от батарей отопления?

Сегодня создатели проектов и компании, использующие тепловые сети, все чаще манипулируют понятием о тепловом балансе дома. Этот термин связан с огромным числом формул, но основа его довольно проста – размер тепловых потерь не должен быть больше количества тепла, которое поступает в дом.

Если тепловой баланс дома действует, в нем поддерживается самая оптимальная температура для проживания граждан с комфортом. Изменения в тепловых элементах дома происходят как по причине открытых магистралей, относящихся к участку, так и в связи с монтажом лишних отопительных секций в помещении. Также возможна ситуация серьезных перемен в конфигурации всей отопительной системы.

За чей счет производится замена радиаторов отопления и на основании чьего решения

13.08.2006 г. было принято Правительственное постановление № 496. Оно утверждает действие Правил по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. В п. 6 этого документа сказано, что под имуществом общего характера принято понимать отопительную систему внутри дома, которая включает стояки, элементы обогрева, арматуру регулирующего и запорного типов, коллективные средства измерения тепловой энергии и прочее оборудование.

Таким образом, мы понимаем, что радиаторы для отопления квартир не могут быть заменены гражданами самостоятельно. Жилищный кодекс обязывает определять судьбу общедомового имущества исключительно на общих собраниях, с участием всех собственников. Так, ст. 44, 46 ЖК РФ указывают, что имущество дома является общей долевой собственностью владельцев квартир, находящихся в нем.

kom2_bУстановка распределителей затрат на отопление.

Как установить тепловые счетчики на отопление в квартире, читайте тут.

Как сделать автономное отопление в многоквартирном доме, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/otoplenie/kak-sdelat-avtonomnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Качественной характеристикой тепловых сетей в многоквартирном доме является не только обогрев помещений, но и роль в качестве среды для поставки тепла в каждое помещение с отопительным оборудованием. В 5-ом пункте правил общего имущества, определено, что инженерные системы по холодному и горячему снабжению водой, а также газоснабжению внутри дома, заканчиваются в точке первого запорного устройства для ответвлений от стояка.

Однако эта норма не относится к сетям для обеспечения тепла. В российском законодательстве ситуация противоречия нескольких правовых актов встречается часто. Для многих председателей ТСЖ, добавление нового нагревательного прибора или смена его конфигурации является основанием для ввода данных в техпаспорт.

Считается, что это уже переоборудование помещения, а значит, нужно согласовывать процедуру с соответствующими органами. На самом же деле, это мнение ошибочное, потому что технический паспорт не требует указания обогревательных приборов. В этом документе прописывают лишь источник тепла, будь то печь на дровах или ТЭЦ.

Таким образом, установка новой батареи – не более, чем самостоятельное распоряжение имуществом, принадлежащим всему дому. В такой ситуации требуется общее собрание ТСЖ для одобрения монтажа радиатора в квартире каждого собственника.

На практике представить такую ситуацию очень сложно. Однако председатель ТСЖ действительно обязан контролировать систему обеспечения теплом. Он также должен следить за демонтажем лишних радиаторов или установкой недостающих приборов отопления в кратчайшие сроки.

Однако все мы понимаем, что принудить владельца квартиры добровольно удалить незаконную батарею невероятно сложно. В подобных обстоятельствах, наиболее оптимальным решением кажется обращение в суд.

Но даже угроза разбирательств не влияет на желание добавить несколько радиаторов в комнату, если там очень холодно. Самовольный монтаж отопительных батарей считается неправомерным, поэтому вся ответственность за неприятные последствия, в данном случае, ложится на инициатора такой установки. Наиболее правильным будет обращение в обслуживающую организацию. Это указывается даже в Правилах по эксплуатации жилищного фонда.

Перед тем как начать установочные работы, следует согласовать все необходимые процедуры:

  • смену старых радиаторов на новые, того же типа;
  • установка на месте устаревших батарей обогревателей иного вида;
  • перемещение радиатора в другую точку помещения;
  • изменение конфигураций, т.е. количества секций в батареях.

Первая ситуация, как правило, самая простая и особых вопросов не вызывает. В других случаях, к сожалению, необходима экспертиза, которая подтвердит, что монтировать радиаторы можно без вреда для домового баланса тепла. Когда рекомендации получены, можно переходить к монтажу новых отопительных приборов.

Замена батареи отопления своими руками

Если вы планируете смену радиаторов в помещении без обращений к специалистам, нужен целый набор инструментов. Профессиональные сантехники используют подходящие ключи, угловую шлифмашину (болгарку), перфоратор и современные резьбонарезные устройства.

Практически все оборудование для монтажа можно позаимствовать у своих соседей или знакомых. Однако комплект лерок для нарезки резьбы стоит дорого и отыщется не везде. Но можно обойтись и без этого инструмента, если вы проведете грамотный демонтаж старых батарей.

Устаревшие приборы отопления подсоединяют к трубопроводу на основе сгонов. Они представляют собой длинную готовую резьбу с муфтой и контргайкой. При хорошем исходе, этот элемент станет основной точкой для подключения новой батареи. А значит, при правильных действиях, оборудование для нарезания резьбы уже не требуется.

Первым шагом будет скручивание контргайки до точки окончания резьбы. Это делают на верхней и нижней подводке, а затем определяют места реза с помощью отвеса или уровня.

Оборудование надо установить таким образом, чтобы на трубах сохранился хотя бы 1 см. резьбы. Если вы отнесетесь к процессу разрезания труб не слишком серьезно, повесить радиатор ровно не получится.

Иногда даже не получается заменить батарею отопления вовсе: трубы, срезанные под кривым углом, могу не позволить подвести радиатор к отопительной системе.

Теперь наступает момент, когда по отмеченным точкам труба разрезается. Отопительный прибор демонтируется с кронштейнов. Процедура почти закончена: напоследок нужно лишь убрать из стены торчащие прежние кронштейны и подготовить к последующему использованию остатки резьбы на концах труб.

Нужно, чтобы срез был идеально ровным и без заусенцев. Чтобы добиться такого эффекта, можно запилить краешек болгаркой или скрутить контргайку с резьбы. Собственно, именно для избавления от заусенцев, она и загоняется на кончик резьбы на первом этапе. Далее можно переходить к установке новых батарей.

O-NEDVIZHKE.RU

Как поменять радиаторы в квартире: монтаж новых отопительных приборов

Большую роль при креплении новых отопительных радиаторов играет предварительный этап. Подготовка вообще всегда важна при монтаже любой техники. В данном случае, потребуется добавить к батарее футорные гайки, а трубопроводную подводку следует дополнить шаровыми кранами, у которых будет разъемное соединение

Что касается кранов, то они редко вызывают проблемы при самостоятельной установке. Здесь важно грамотно наматывать уплотнительные материалы на саму резьбу. Вообще, уплотнитель играет огромную роль при замене батареи, поэтому уделите данному вопросу больше внимания.

Надежное соединение достигается качественным сырьем, поэтому профессиональные сантехники чаще используют паклю, а не ленту ФУМ.

Как же уплотнить резьбовое соединение при наличии пакли? Для начала следует тщательно прокрасить резьбу. Подходит для этой задачи любая краска, только не водоэмульсионная. Затем на резьбу нужно как можно туже намотать паклю.

Это делают по часовой стрелке, чтобы в итоге от края резьбы образовался своеобразный конус. Паклю опять прокрашивают, не жалея красящих веществ, а потом накручивают кран. Нужно выполнить этот этап так, чтобы трубопроводная резьба почти не осталась. Лишнюю паклю, которая вырезана краном, также следует пропитывать краской. Когда все слои окончательно высохнут, можно рассчитывать и на отсутствие протечек, и на надежное присоединение крана.

Теперь наступает черед нового радиатора. С каждого его бока имеются внутренние резьбы, благодаря которым батарея подключается к отопительной системе. В резьбы следует вкрутить футорки, но только с учетом того, что они могут быть разными.

Так, одна сторона может требовать футорных гаек с левой резьбой, а другая – с правой. Если вы боитесь ошибиться, купите полный комплект, где гайки являются однотипными (проходными), а значит, радиатор можно установить в любом положении. Чаще всего гайки футорного типа монтируют на уплотнители паронитовые или резиновые.

Когда все гайки установлены по правилам, стоит добавить немного оборудования. В точках, где радиатор прикрепляют к трубам, нужно поместить ответные части американок. Обычно их свинчивают с крана.

С обратной стороны отопительного прибора требуется установить заглушку и кран Маевского. Подобный кран ставится вверху радиатора, тогда как заглушка – снизу. В данной комплектации уже допускается устанавливать наш прибор отопления.

Теперь нужно поднять радиатор и подсоединить кран к приделанной американке. Практика показывает, что для снижения риска падения прибора при дальнейших работах, следует подложить под низ батареи что-нибудь устойчивое, типа кирпича или плоского камня.

Далее следует пометить точки, где будут установлены кронштейны. Батарея снова снимается, и делаются отверстия для крюков. Когда четыре кронштейна стоят на своих местах, радиатор вешают в последний раз. Последнее, о чем следует помнить, так это о зажиме гаек разъемного соединения. С этим вам поможет разводной ключ.

На этом монтаж нового отопительного прибора заканчивается. Если замену вы осуществили безошибочно, то использование батареи довольно долгое время не будет вызывать проблем. Правда, у этого метода замены радиаторов есть один нюанс: нельзя проверить новую батарею сразу после завершения всех работ.

Обычно краны на подводках сразу закрывают до включения центральной отопительной системы в осенне-зимнем сезоне. Для правильного включения радиатора, следует открыть кран снизу, стравить с него воздушный поток за счет крана Маевского. После того как из крана начнет литься вода, можно открывать непосредственно подающий кран сверху.

Замена батареи отопления своими руками — видео

Более подробно ознакомиться с процессом замены радиаторов отопления можно, посмотрев данное видео:

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

четырнадцать + одиннадцать =