Тарифы ЖКХ на 2016 год

Достойная жизнь в квартире и частном доме была бы совершено невозможна без жилищно-коммунального хозяйства. Именно ЖКХ обеспечивает безопасное, удобное и комфортабельное проживание, предоставляет целый ряд коммунальных ресурсов и широкий спектр услуг. Электричество, горячая и холодная вода, газ, вентиляция, лифт, мусоропровод – все это мы имеем, благодаря ЖКХ.

Но, как известно, за все нужно платить. И порой совсем не маленькие суммы. А с тенденцией девальвации рубля, цены могут и вовсе взлететь. Чего же ждать?

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Тарифы ЖКХ 2016: изменения

Тарифы ЖКХ разрабатываются органами местного самоуправления, региональными органами исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов, а в муниципальных образованиях – органами муниципалитета.

К тарифам ЖКХ относятся следующие отдельные виды тарифов:

  • Тариф на водоснабжение (горячая вода + холодная вода);
  • Тариф на газоснабжение;
  • Тариф на теплоснабжение (отопление);
  • Тариф на электроснабжение (электроэнергию);
  • Тариф на ОДН (общедомовые нужды, включая лифт, отопление в подъезде, мусоропровод, вывоз ТБО);
  • Тариф на капитальный ремонт и благоустройство дома и придомовой территории (двор).

Чего же ожидать рядовым россиянам, когда чуть ли не ежедневно в стране и в мире меняются расценки на воду, газ и электроэнергию? Да и еще курс рубля и доллара серьезно подводят. Так ли серьезно изменится стоимость услуг ЖКХ?

Еще до наступления 2016 года, Министерство экономического развития РФ уже не только подготовило проект новых тарифов на предстоящий год, но и публично анонсировало несколько его положений.

В целом, как бы это печально не звучало, ожидается общее повышение стоимости услуг ЖКХ примерно на 7,5-9%. Как отметили в самом министерстве: «Данное повышение вызвано падением курса рубля, общей инфляцией и является закономерным».

Тем не менее, оно довольно ощутимо. Для обычных рядовых граждан стоимость воды станет выше на 7%, а теплоснабжение примерно на 8%. Что качается организаций и промышленных предприятий, для них стоимость услуг еще точно не установлена, но тенденция к подорожанию уже наметилась.

Можно не сомневаться в том, что тарифы ЖКХ будут с каждым разом расти. Причем, если до 2012 года стоимость услуг поднималась регулярно один раз в год с 1 января, то с 2015 года цены растут уже дважды в год. Как сообщают СМИ, с 1 июля 2015 года готовилась индексация тарифов ЖКХ с повышением цен аж на 8%.

Если так продолжится и дальше, то для многих россиян, особенно для социально незащищенных категорий населения – пенсионеров, инвалидов, нетрудоспособных, малоимущих, находящихся за чертой бедности и вынужденных подстраивать свою жизнь под прожиточный минимум, услуги ЖКХ, а значит и минимально нормальное проживание в квартире могут стать и вовсе недоступными. Поэтому обоснованность постоянного роста цен на такой вид услуг ставится под сомнение. По данному факту регулярно проводятся проверки.

Неприятным сюрпризом стали и изменения в «рыночных» налогах на имущество – квартиры, личные автомобили, дома, гаражи. Теперь налог будет рассчитываться по новым правилам. Если раньше он рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости (через бюро технической инвентаризации), то с недавнего времени — исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества.

0x1200

Оплата коммунальных услуг через интернет.

За какие услуги ЖКХ можно не платить, читайте тут.

О тарифах на коммунальные платежи читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/tarify-na-kommunalnye-platezhi-v-2015-godu.html

Это значит, что платежи увеличатся, в некоторых случаях даже в разы. «Базовая» ставка налога для жилой недвижимости стоимостью до 300 млн. рублей, гаражей и машино-мест ранее составляла 0,1% от кадастровой стоимости.

Причем регионы могли еще либо снизить до 0, либо повысить до 0,3% по своему усмотрению. Теперь же налог берется с площади, превышающей определенное значение. Для квартиры — это 20 кв. м., для комнаты – 10 кв. м., для частного дома – 50 кв. м.

Расширился и список регионов, подлежащих налогообложению. На новые правила расчета переходит 21 новый регион. Изменения для них вступают в силу уже в 2016 году, следовательно, в 2017 году сумма оплаты в квитанциях поменяется. Жителей тех 28 регионов, которые со старой системы перешли на налог по кадастровой стоимости с прошлого 2015 года, новые начисления коснутся уже в наступившем году.

Еще одна неприятная новость связана с ужесточением налогового режима. С 1 января 2016 года в силу вступил закон, по которому существенно повышаются пени для всех тех, кто систематически не оплачивает коммунальные услуги (воду, газ, электроэнергию).

Если ранее они начислялись с самого первого дня просрочки (даже если оплата осуществлялась с опозданием по забывчивости) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, то есть 8%, то с нового года она составляет уже 11%.

Президент АКОН (Ассоциация компений, обслуживающих недвижимость) пояснил: «Штрафы будут начисляться со второго месяца. С 31-го дня, штраф составит те же 1/300 ставки ЦБ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просроченного платежа. А начиная с 91-го дня просрочки, то есть с третьего месяца – уже 1/130 ставки рефинансирования».

Получается, что за два месяца просрочки платежей ЖКХ придется заплатить уже в 2 раза больше. И это без разницы в процентной ставке (8% и 11%). Как видно, государство всерьез решило дисциплинировать всех злостных неплательщиков.

А вот для добросовестных, но забывчивых граждан, ожидается небольшая уступка. С первого месяца просрочки пени начисляться не будут. Сами коммунальные платежи при этом, как уже отмечалось ранее, возросли. В среднем прибавка составила с 4% до 8%.

В каждом конкретном регионе эти показатели могут различаться. Конечно, это весьма неприятно. Ситуация наносит настоящий удар по кошелькам граждан. Особо несведущие в экономических тонкостях без зазрения совести обвиняют во всем государство.

Однако Правительство определяет не сами тарифы, а процент, и, вероятно, даже не знает, какую сумму ежемесячно выкладывает рядовой россиянин. Оно лишь назначает процентные ставки роста или снижения.

Для каждого региона — свой индивидуальный процент. По вполне понятным причинам, эта ставка выше для Центральной России, Москвы, Санкт-Петербурга. Немногим они ниже в Якутии и на Дальнем Востоке. А вот для Северной Осетии такие колебания совершенно нецелесообразны. Для кавказских регионов предусмотрены льготы. Не трудно догадаться, что размер ставки зависит от уровня жизни.

И это еще не все новшества. С 1 января 2016 года в квитанциях появилась новая строка «за ТКО» — твердые коммунальные отходы. Ничего принципиально нового в этом нет. Так теперь называется услуга вывоза мусора (ранее она называлась «сбор и ввоз твердых бытовых отходов»).

Но платить придется индивидуально с каждого человека. Для каждого жильца предусмотрена определенная норма накопления отходов. До этого оплата рассчитывалась, исходя из площади жилой квартиры.

Но изменения коснулись не только индивидуальных платежей. С 1 апреля 2016 года, вероятно, изменится плата и за общедомовые нужды, вызывающая весьма серьезное недовольство.

Ведь если верить сумме в платежке, «общедомовой» воды расходуется столько, как будто в подвале каждого дома открыт общественный бассейн с ежедневной сменой воды. Теперь внимательный плательщик уже не встретит в квитанциях понятий «холодная вода на ОДН», «горячая вода на ОДН».

Но платить меньше он все равно не будет. Счет за услугу перекочует в пункт «содержание и ремонт жилого помещения». Его размер устанавливает правительственный орган каждого региона. Таким образом, размеры общедомовых коммунальных платежей полностью зависит от органов местной власти. На индивидуальных платежах они никак не скажутся. Жильцы дома будут обязаны заплатить ровно столько, сколько «накапало» по счетчику без каких либо приписных сумм.

Теперь хорошая новость. Закон встает и на сторону рядовых граждан. Теперь население может проконтролировать качество услуг, оказываемых домоуправляющими компаниями.

С 28 декабря 2015 года управляющая компания за некачественно оказанные услуги или грубые ошибки в квитанциях обязана уплачивать штрафы в пользу жильцов: 50% за несправедливо начисленную плату и 30% за неудовлетворительно оказанную услугу с последующим устранением нарушений.

Конечно, деньгами штраф никто отдавать не собирается. Его просто вычтут из суммы в квитанции за следующий месяц. А за систематические ошибки, компанию могут лишить лицензии на оказание услуг населению.

Нововведения не обойдут стороной и граждан, продавших квартиру. С 1 января вступили изменения в Налоговом кодексе, принятые еще в 2014 году. Если до этого подоходный налог с продажи квартиры (в размере13%) не платили только те, у кого квартира находилась в собственности более 3-х лет, то теперь этот срок продлен до 5-ти лет.

Продать квартиру без лишних переплат можно и через 3 года. Но квартира должна быть приобретена в собственность при следующих условиях:

  • в результате приватизации (начиная с 1992 года);
  • получена по наследству от близкого родственника (например, от родителей, бабушек), допускается договор дарения;
  • по договору пожизненного содержания с иждивением.

А вот перекупщикам теперь придется заплатить повышенный налог. Не удастся уйти от налога, даже занизив стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Данная обходная схема больше работать не будет. С этого года налог высчитывается с суммы не менее 70% от кадастровой стоимости самой жилплощади.

O-NEDVIZHKE.RU

Если в договоре указана сумма больше кадастровой оценки, то налог платится с нее, а если меньше, то с тех самых 70%. Таким образом, продать квартиру за 10 000 000 рублей, а заплатить с нее налог в 1 000 000 не получится. За этим органы ФНС обещают строго проследить.

Льготы ЖКХ в 2016 году

В рамках государственной социальной поддержки населения, законом предусмотрены льготы для наиболее незащищенных категорий граждан: инвалидов, ветеранов, пенсионеров, многодетных семей.

Для инвалидов предусмотрены скидки на оплату услуг ЖКХ, электроэнергии и телефонной связи в размере 50%. Для инвалидов 1,2 групп, инвалидов детства установлены скидки на оплату налога на недвижимость и транспортные средства в размере 100%. Инвалиды 3 группы могут рассчитывать на скидку 50%.

С 2016 года право на установление льгот для инвалидов имеют не только федеральные органы власти, но и органы местного самоуправления. Каждый регион вправе установить свой размер льгот. Для того чтобы узнать, какие льготы предусмотрены в каждом конкретном регионе, необходимо ознакомится с соответствующими нормативными актами местного законодательства или обратиться в РУСЗН.

Ветераны войны и труда имеют право на предоставление им следующих льгот в размере 50%:

  • на оплату услуг ЖКХ (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора);
  • услуг связи;
  • абонентской платы за пользование коллективной телевизионной антенной, радио.

Льгота предоставляется всем ветеранам без исключения и распространяется на всех членов их семьи, проживающих с ними в одной квартире и ухаживающими за ними.

Субсидии на оплату коммунальных услуг предоставляются и пенсионерам, если сумма этих услуг превышает 22% от пенсионных выплат. Зависят они и от того, проживает ли пенсионер один или семьей. В последнем случае, при расчете скидки учитываются и доходы членов семьи.

Льгота может быть предоставлена только тем пенсионерам, кому квартира принадлежит на праве собственности или на праве договора найма в домах государственного, муниципального и частного жилищных фондов. Также льгота предусмотрена и для пенсионеров, которые являются членами жилищных кооперативов.

Главное условие для предоставления скидки на услуги ЖКХ – отсутствие непогашенной задолженности по оплате налогов и коммунальных услуг. В противном случае, пенсионеру необходимо заключить соглашение с управляющей компанией о порядке и сроках погашения имеющейся задолженности.

Согласно Указу Президента Российской федерации «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», скидка на услуги ЖКХ положена и многодетным семьям. Ее размер составляет не менее 30% от общей суммы платежа. В тех регионах, где центральное отопление есть не во всех домах (особенно районы Крайнего севера), в зимнее время года предусмотрена скидка 30% на приобретение топлива.

Государство, в рамках программы развития сельских поселений, поддерживает работников сферы медицины и образования, решившихся остаться в селе или поехать работать туда. Известно, что для них предусмотрены регулярные денежные поощрения, повышенная оплата труда.

Порой им выписывают жилье и автомобили. Конечно, скромные, но прожить можно. Помимо всех этих благ, для них предусмотрены и привилегии по оплате коммунальных услуг. Согласно пункту 8 статьи 47 Федерального закона от 29.12.2012 г. N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», учителя, проживающие и работающие в сельской местности, имеют право на компенсацию при оплате отопления и электроснабжения, если таковые имеются.

Если образовательное учреждение, в котором работает педагог, находится в ведении федеральных органов власти, то оплата производится из федерального бюджета, а если в ведении органов власти субъектов, то из региональной казны.

2016 год принес немало изменений в порядок уплаты налогов и услуг ЖКХ. Но выразились они, в основном, в повышении тарифов и процентных ставок. Однако данные повышения вполне умеренны, и в целом не должны нарушить качество жизни населения.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

семнадцать + семь =