Как купить дачу самостоятельно и недорого
Многие люди устав от шумного ритма современного мегаполиса задумываются о покупке своего дачного участка. Ведь это выгодное приобретение во всех смыслах этого слова. Это покупка недвижимости, которая будет всегда в цене на рынке, дачу можно сдавать на лето, жить в ней самим, наслаждаясь свежим воздухом и приятным отдыхом.
Но покупка собственной дачи это ответственный шаг, необходимо учесть все риски при приобретении дачного участка, избежать многочисленных предложений от мошенников или не приобрести обремененное имущество, которое находится в залоге.
Как купить дачу? Этот вопрос волнует многих горожан, и дачники со стажем советуют не торопиться с выбором и не бросаться на первое попавшееся предложение. Важные нюансы в выборе дачного участка заключаются, прежде всего, в выборе земельного участка, места нахождения данного объекта недвижимости, близости к городу, уровню развития инфраструктуры в дачном поселке, ведь согласитесь, что электричество и вода на даче должны присутствовать?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Как купить дачу без посредников
Можно купить дачу недорого без посредников , или обратиться в агентство по недвижимости за квалифицированной помощью. Но стоит помнить, что вам придется заплатить определенную комиссию агенту по недвижимости при заключении договора купли-продажи. И сумма вознаграждения риэлтора будет варьироваться от имени агентства, и тарифов установленных для физических лиц.
Если вы решились купить дачу самостоятельно, вы платите только стоимость участка, оговоренную с хозяином недвижимости. Но есть риски, дача может находиться в залоговом обремении, или быть арестована по решению суда. Риэлтор может проверить сделку на степень юридической чистоты. В любом случае выбор остается только за вами.
Вы нашли идеальный вариант как купить дачу недорого от собственника? Тогда необходимо приступать к сделке. Права собственности на недвижимое имущество регистрируется в органах государственной регистрации на недвижимое имущество, перед этим необходимо составить договор купли-продажи, рекомендуется обращение к специалистам, потому что договор это юридически-значимый документ, который защищает ваши права и создает определенные обязанности.
Документы для покупки дачи
Перед подачей документов в регистрационный орган продавцом собираются документы об отсутствии задолженностей по платежам, кадастровый или технический паспорт на недвижимость. До непосредственного заключения договора оплачивается государственная пошлина.
- Договор купли продажи (составляется в двух экземплярах).
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Свидетельство на право собственности для продавца.
- Технический или кадастровый паспорт на недвижимость.
- Иные виды документов, предусмотренные гражданским законодательством.
- Кадастровые документы на земельный участок.
Скачать образец договора купли-продажи дачи
Скачать образец договора купли-продажи дачи по доверенности
Как купить неприватизированную дачу
Неприватизированная дача это объект, который находится в собственности дачного или садоводческого товарищества, а не самого продавца. Свидетельство на право собственности у продающей стороны отсутствует. Покупатель не становится собственником дачного участка, а пользуется им на правах члена СНТ и при выходе из членства садоводческого товарищества права на дачу утрачивают свою силу.
Как купить приватизированную дачу, читайте тут.
Как купить дачу в ипотеку
Часто когда не хватает денежных средств на нужную вещь, люди прибегают к услугам банков. Многие ошибочно думают, что в ипотеку можно взять дом или квартиру. Но это ошибочное мнение, также в ипотечном кредитовании участвуют и дачи.
Процедура получения ипотеки на дачу схожа с квартирной ипотекой. Единственная сложность это часто встречающиеся ошибки в кадастровых замерах земельных участков или правоустанавливающих документах. Малое количество банков готово в этих случаях к выдаче ипотечного кредита, а процентная ставка при выдаче ипотечного кредита считается одной из самых высоких, ведь в нее закладываются все риски в случае невозможности исполнения кредитных обязательств.
Как купить дачу на материнский капитал 2015
В соответствии с законодательством за счет средств материнского капитала можно приобрести лишь жилое помещение, дача к этой категории не относится. Строение, которое подходит по критерии приобретения за счет материнский капитал должно иметь фундамент, все коммуникации необходимые для постоянного проживания, находится в черте города. Приобрести недвижимость за счет средств материнского капитала можно только в случае если второму ребенку уже исполнилось три года.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
