Как приватизировать дачный участок?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Стоит ли приватизировать дачный участок
Зачем приватизировать дачный участок? С помощью приватизации можно защитить свои права на участок земли. В случаях, когда неприватизированные земли вписываются в план градостроительных работ, их изымают безвозмездно.
Нужно ли приватизировать дачный участок? Несомненно. Это даст возможность распоряжаться землей, как собственностью: сдавать в аренду, продавать, дарить.
Приватизация дачного участка: документы и сроки
Приватизировать дачный участок не сложно. Вначале следует собрать следующие документы:
- заявление
- ксерокопию документа удостоверяющего личность
- выписку о правах на землю. Следует взять в ЕГРП
- выписку о правах на сооружения, которые находятся на территории подлежащей приватизации. Берется в ЕГРП
- документы, которые подтверждают право на землю. При наличии строений, необходимо взять в БТИ справку о их фактической стоимости, а также документы на них.
- кадастровый паспорт. Его можно было получить до 2007 года. Паспорт необходимо предъявить только в случае, если участок находится на кадастровом учете. В других случаях он не требуется. Его самостоятельно оформляют регистрирующие органы. Однако это увеличивает сроки рассмотрения заявления на месяц.
Помимо этого, в ряде случаев могут потребоваться и другие документы.
Приватизация дачного участка потребует следующие документы:
- план участка
- акты о праве на сооружения, которые возведены на рассматриваемом участке
- договор купли-продажи
- согласие земельного комитета на предоставление определенного участка в собственность
Приватизировать дачный участок в 2015 году не составит никаких сложностей. Это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью специалистов.
Как приватизировать дачный участок: порядок действий
Можно ли приватизировать дачный участок без особых материальных вложений? Возможно, но для этого необходимо будет посетить несколько организаций и собрать необходимые документы. Где приватизировать дачный участок?
- Районная администрация. Здесь следует написать заявление, в котором указываются личные данные:
- ФИО
- Испрашиваемое право. Это информация о том, для каких нужд будет использоваться участок.
- Паспортные данные
- Идентификационный номер
- Размер территории участка
- Сбор документов. К заявлению необходимо приложить документы:
- Свидетельство, в котором прописаны права на землю
- Ксерокопия паспорта
- Свидетельство, в котором говорится, что все постройки на участке принадлежат заявителю
- Выписки из ЕГРП
- Технический паспорт на сооружения, которые расположены на территории, подлежащей приватизации
- Кадастровый план за год, в который осуществляется приватизация
- Принятие решения. После подачи заявления, решение регистрирующим органом выносится спустя 15 дней. Основанием для одобрения заявления служит наличие проекта территориальных границ.
В подобном случае, принятие решения будет отложено еще на 32 дня. Затем местная власть отправляет свой ответ, в котором прописывает решение, принятое об участке.
К решению прикладывается проект участка. Именно на его основе проводится межевание территории и изготовление кадастрового паспорта.
Сколько стоит приватизировать дачный участок
Процесс приватизации может включать два компонента, которые весьма затратны и порой не обязательны:
- Услуги юриста
- Межевание территории
Как приватизировать дачный участок с минимальными денежными вложениями? Для этого следует изучить предложения различных организаций, которые подготавливают межевые планы.
Так сколько стоит приватизировать дачный участок?
- Межевой план, полностью готовый, на обычный дачный участок – 11.000 руб.
- Работа юриста – 24.000 руб. Стоит ли приватизировать дачный участок с помощью специалиста каждый решает сам. В особо сложных ситуациях это просто необходимо.
- Налог на приватизирование дачного участка – 200 руб. Если нет необходимости межевать участок и привлекать специалистов к процедуре приватизации.
- Выписка из ЕГРЮЛ – 200 руб. Для участков, которые находятся в составе садоводства. Если ее закажет председатель товарищества, то она будет бесплатной.
Купля-продажа продажа приватизированного дачного участка
Как купить приватизированный дачный участок? Основной ошибкой при купле-продаже земель, является тот факт, что данные нового владельца просто вписываются в членскую книжку.
Новый собственник полагает, что его права полностью защищены, однако владельцем земли по-прежнему является тот, кто продал землю. Приватизированный дачный участок по закону принадлежит тому, чьи данные записаны в документах о государственной регистрации.
Как оформить покупку приватизированного дачного участка? Сделка оформляется у нотариуса, а затем регистрируется в регистрационной палате. Продажа приватизированного дачного участка должна оформляться нотариально, с соблюдением законодательства.
Скачать образец договора купли-продажи дачного участка
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
