Поговорим о законе дачной амнистии

В 2006 году стал действительным закон о «дачной амнистии», согласно которому все граждане РФ могут оформить земли и сооружения, находящиеся на ней, в упрощенной форме. Данный закон называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Недвижимость, которую можно оформить в упрощенном порядке

Вот перечень тех объектов, которые можно зарегистрировать согласно законодательству:

• Участки земли, располагающиеся в населенных пунктах городского, поселкового и деревенского типа, выданные под строительство различных жилищных зданий, ведения подсобного хозяйства и других построек, не требующих официального разрешения на строительство (п.17. ст.51 ГК РФ), к которым относятся сараи, гаражи, бани и т.д.
• Дачные участки, относящиеся к СНТ и дачным кооперативам, которые созданы для ведения огородничества и садоводства. Сюда также относятся все постройки, не требующие официального разрешения.

Срок действия закона

На каждые объекты закон имеет свои сроки действия:

• На здания, которые согласно п.5 ст.51 ГК РФ требуют разрешения, закон действителен до 1.03.2018 года. Примером такого объекта является частный дом жилого типа;
• На участки, которые предназначены для ведения дачного или подсобного хозяйства, ИСЖ, огородничества и садоводства, а также на объекты, не требующие специального разрешения на строительства (сауны, дачные домики, беседки и гаражи), данный закон не имеет срока действия. Иными словами, эти земли и объекты можно будет зарегистрировать и после 1.03.2018 года.

Где получить технический паспорт на квартиру? Подробная инструкция получения данного документа в БТИ размещена в статье.

Чтобы выписаться из квартиры, не обязательно идти в паспортный стол. Читайте здесь 4 способа выписки из квартиры.

Упрощения и вместе с ним сложности при оформлении

Трудности в процессе оформления в собственность недвижимых объектов все же возникают у многих, даже несмотря на то, что закон предусматривает упрощение данной процедуры. Вы можете прочитать статью, в которой подробно описывается порядок оформления недвижимости по «дачной амнистии», а также ознакомиться с описанной ниже информацией. Таким образом вы сможете получить представление о всех трудностях, с которыми вам возможно придется столкнуться.

До вступления закона в силу, нужно было собирать очень много справок, чтобы оформить в собственность землю, причем без каких-либо построек на ней. Сегодня же можно сделать это всего по 2 документам: кадастровому плану и документу, который подтверждает ваши права на данный участок, ну или факт его получения. И самая распространенная проблема, которая возникает при оформлении – это отсутствие правоустанавливающих документов. Если их нет, нужно идти в органы самоуправления или же организации, которые предоставили вам этот участок в эксплуатацию. К этим документам относятся:

• Акт передачи земли;
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Выписка из похозяйственной книги, ведущую местными органами, если земля была предоставлена с целью ведения на ней личного подсобного хозяйства;
• Любой другой документ, который будет подтверждать ваши права на пользование участком и факт его получения.

Если у вас нет на руках хоть одного из перечисленных документов, то оформить в собственность участок вы сможете только после того, как выкупите его.

Также при оформлении участка возникает следующая проблема – на руках нет кадастрового плана, так как в Росреесте отсутствуют данные о земле. В данном случае требуется провести межевание участка и постановку его на учет в кадастр. Эта процедура может быть длительной, так как является для многих дорогой, и заказывать услугу по межеванию необходимо в специальных геодезических компаниях, а сроки по ее проведению в законе не указаны (межевание может затянуться до 6 месяцев).

Исходя из этого многие вовсе и не торопятся оформлять свои земли в собственность, так как не желают сталкиваться с бюрократией и другими сложностями при регистрации. Однако нужно понимать, что полноправным владельцем участка можно стать только после оформления права собственности.

Читайте также — Как создать свой ТСЖ?

На каких основания можно оспорить договор дарения? Читайте здесь

Зачем нужен и как получить кадастровый паспорт на квартиру? Подробности по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Также рекомендуем вам посмотреть видео, в котором обсуждаются все вопросы, касающиеся оформления участка в собственность.