Акт приема-передачи квартиры по договору аренды
Особых требований для правильного составления акта приема-передачи действующим законодательством не предусмотрено.
Однако на практике он имеет письменную произвольную форму, по экземпляру для каждой из сторон.
Основной смысл данного документа заключается в том, что как только акт подписан обеими сторонами, собственник квартиры, он же арендодатель, передал, а арендатор принял в аренду квартиру и принял на себя все обязанности по содержанию в надлежащем состоянии.
Иными словами, если квартира имела любые скрытые или явные недостатки, то все расходы по приведению квартиры в надлежащее состояние несет на себе арендатор.
Чтобы придать акту приема-передачи законную форму, в нем должно быть указано:
- определенное место составления и подписания;
- конкретная дата составления и подписания;
- к какому договору аренды (дата и номер) он относится, если договор нотариально удостоверялся, указываются данные нотариуса, оформлявшего договор;
- анкетные данные арендодателя и арендатора. Для физических лиц: серия и номер паспорта, когда и кем выдан, ИНН. Для юридических лиц: полное наименование и регистрационные данные;
- данные о предмете аренды: юридический адрес, этажность, номер подъезда, общая и жилая площадь;
- текущее санитарное состояние квартиры с указанием видимых недостатков или выполненных улучшений, относящихся к неотделимым;
- обнаруженные дефекты;
- подписи каждой из сторон. При этом рекомендуется каждой стороне, помимо подписи, полностью написать свою фамилию, имя и отчество. Если одной из сторон договора является юридическое лицо, обязательно наличие печати.
Как только подписан акт, арендодатель обязан передать арендатору ключи и документы в оригинале, которые будут необходимо представить для государственной регистрации договора аренды квартиры.
При этом следует иметь в виду, что в соответствии с действующим законодательством, после подписания акта, вся ответственность за порчу или причинение имущественного вреда объекту аренды возлагается на арендатора. За вред, причиненный объекту аренды до подписания акта, ответственность несет арендодатель.
Если квартира в аренду сдается застройщиком, все необходимые документы по заключению договора подготовят работники строительной организации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приема-передачи квартиры при аренде: образец
Образец акта здесь.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
г. Волгоград “04” января 2017 г.
Арендодатель: Семенов Владимир Константинович одной стороны, и Арендатор: Пиманов Сергей Федорович с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду:
Акт приема-передачи квартиры в аренду: образец.
О трехстороннем договоре аренды читайте тут.
Как сдать квартиру в аренду правильно, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/istorii-iz-zhizni/kak-sdat-kvartiru-v-arendu-pravilno-2.html
- Арендодатель передал, а Арендатор принял квартиру в аренду, расположенную по адресу: г. Волгоград, проспект Героев Сталинграда, дом 126, кв.50.
- Квартира передана Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора. Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.
- Два (три) комплекта ключей от входной двери в квартиру переданы Арендатору после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.
- На момент подписания настоящего акта в квартире имеются следующие недостатки: обои имеют потертости и местами отслоились; паркет в коридоре и кухне имеет вздутие; в жилой комнате отсутствует люстра.
- В квартире установлено следующее оборудование: на кухне: газовая плита на 4 конфорки; микроволновая печь Samsung; в ванной комнате стиральная машинка Bosch. Мебель: в коридоре – прихожая Модерн; в кухне – набор кухонной мебели из трех предметов и мойки с тумбой; в комнате –мебельная стенка из четырех предметов, диван-кровать, стол-тумба.
- Настоящий акт составлен на одном листе в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон:
Арендодатель
______________Семенов В.К.
“04” января 2017 г.
Арендатор
______________Пиманов С.Ф.
“04” января 2017 г.
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды: бланк
Бланк акта здесь.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
г. ____________ “__” _________20__ г.
Арендодатель: ___________________________________ одной стороны, и Арендатор: ______________________________________________________________с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял квартиру в аренду, расположенную по адресу:______________________________________________________________________
2. Квартира передана Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора. Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.
3. Два (три) комплекта ключей от входной двери в квартиру переданы Арендатору после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.
4. На момент подписания настоящего акта в квартире имеются следующие недостатки:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. В квартире установлено следующее оборудование:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Мебель:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Настоящий акт составлен на одном листе в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон:
Арендодатель
__________________
“__” __________ 20__ г.
Арендатор
__________________
“__” __________ 20__ г.
Акт приема-передачи дома в аренду
Бланк акта здесь.
Акт приема-передачи дома
г. ____________ _____ декабря 20__ года
Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
Продавец в соответствии с договором купли-продажи от __ __________ 200_ года продал Покупателю 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из основного бревенчатого строения, условный № ____________, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ____ (___________) кв.м, инвентарный № ___________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор), и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ (________________) кв.м., с кадастровым номером ____________________________, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, ______________ сельский округ, деревня Таганьково дом _ (_________).
Покупатель принял от Продавца указанную 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и указанную 1/3 (одну третью) долю земельного участка и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ________________
Покупатель ______________
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
