Акт приема-передачи квартиры в аренду: образец

Обязательным дополнением к договору найма квартиры между владельцем и арендатором является акт приема-передачи. Без подписания основного документа, которым является договор, между сторонами правоотношений, составление и подписание акта приема-передачи не имеет никакого смысла.

В случае составления и подписания сторонами только акта по приему-передаче квартиры в аренду, без предварительного заключения договора, такой документ не несет за собой никаких юридических последствий для сторон.

При сдаче квартиры в наем, собственник жилья заинтересован в подробном описании в акте приема-передачи особенностей квартиры (в отдельных случаях, арендодатель фиксирует состояние сдаваемого жилья на фото и видеосъемку):

• качественные характеристики состояния стен, пола, потолков;
• наличие или отсутствие облицованных кафелем поверхностей стен на кухне, в ванной, в туалете. Их состояние;
• Наличие и состояние сантехнических приборов, плит отопления;
• Какая и в каких помещениях стационарно установлена бытовая техника. Какая мебель имеется в наличии, и ее состояние;
• наличие установленных охранных систем;
• характеристика оконных и дверных блоков и т.п.

С момента подписания сторонами договора акта приема-передачи квартиры в наем, ответственность за техническое состояние и сохранность находящегося в квартире имущества возлагается на арендатора.

Некоторые особенности, которые должны знать стороны договора:

• Что собой представляет договор найма жилья? В договоре указываются намерения сторон и основные пункты предстоящей сделки: у собственника квартиры — сдать ее в наем, а у арендатора — принять ее в аренду. Договор содержит подробные данные по каждой из сторон. В отдельных случаях, в текст договора могут быть включены подробные показания электрических, газовых и водяных счетчиков. Сам факт перехода недвижимого имущества от одной стороны к другой договор найма не фиксирует;
• Заполненный и подписанный акт приема-передачи должен храниться сторонами до окончания срока действия договора.

Некоторые особенности заполнения акта приема-передачи, который имеет произвольную форму и содержит такую информацию:

• Конкретное место составления акта. Обычно таким местом является сам объект недвижимости. По желанию сторон, акт может составляться как у нотариуса, так и у определенного юриста;
• Акт должен быть строго привязан к конкретному договору, его дате и номеру;
• Анкетные и паспортные данные владельца квартиры и арендатора. Способы связи со сторонами;
• Перечень характеризующих данных передаваемой арендатору квартиры, если они не были включены в договор;
• Какое имущество передается вместе с квартирой в арендное пользование: бытовая техника, мебель и т.п.;
• Сколько комплектов ключей передается арендатору, и остается ли комплект ключей от квартиры у собственника;
• Имеются ли какие-то претензии между сторонами.

Необходимо учесть, что подписывать акт приема-передачи следует после согласования всех условий сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду: образец

Образец акта здесь.

Приложение № 1
к договору № 11
от «06» января 2017 г.

АКТ

сдачи квартиры арендатору

г. Волжский                                                                                     «06» января 2017 г.

Мы, нижеподписавшиеся: Сидоров Иван Сергеевич, паспорт 01 09 № 010203, выдан 17 августа 2009 года, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и Николаев Дмитрий Викторович, паспорт 02 07 № 121314, выдан 25 сентября 2007 года, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны , составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью кв. м. по адресу:

Квартира состоит из одной жилой комнат(ы) площадью 18 (восемнадцать) кв. м., кухни площадью 8 (восемь) кв. м., ванной комнаты площадью 3 (три) кв. м., туалета площадью 2 (два) кв. м., коридора площадью 6 (шесть) кв. м., встроенных шкафов площадью 1 (один) кв. м., лоджии площадью 4 (четыре)кв. м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки: холодильник, стиральная машинка, мебельная стенка, диван.

В помещении кухни установлена газовая плита в исправном состоянии.

Техническое состояние жилого помещения – пригодное для проживания.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель______________Сидоров И.С.

Арендатор_________________Николаев Д.В.

Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду: бланк

Бланк акта здесь.

Приложение №
к договору №
от «»2017 г.

АКТ

сдачи квартиры арендатору

г._________________                                                «__»_________ 2017 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, , и Арендатор, , составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью кв. м. по адресу:

Квартира состоит из жилой комнат(ы) площадью кв. м., кухни площадью кв. м., ванной комнаты площадью кв. м., туалета площадью кв. м., коридора кв. м., встроенных шкафов кв. м., лоджии кв. м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:

В помещении кухни установлена газовая плита в исправном состоянии.

Техническое состояние жилого помещения – пригодное для проживания.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _______________

Арендатор _________________

Акт приема-передачи квартиры по договору социального найма

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 К ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА N _____ ОТ ___ Г.

г. Дубна Московской области                                 «___» _________ 20___ г.

Наймодатель передал, а Наниматель на основании договора социального найма N __________ от _______________ принял изолированное жилое помещение,находящееся в муниципальной собственности, состоящее из _________ комнат(ы) в __________-комнатной квартире общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой площадью _____________ кв. м, по адресу: г. Дубна Московской области,ул. _____________, дом ______, корп. ________, кв. _______.

В квартире имеются:

1. Кухня — _____ кв. м, оборудованная раковиной, плитой (эл., газовой).

2. Прихожая — _______ кв. м.

3. Кладовая — _______ кв. м.

4. Ванная — __________ кв. м, оборудованная ванной, смесителем, душевой лейкой, раковиной.

5. Туалет — ____________ кв. м, оборудованный унитазом.

6. Жилая комната — _________ кв. м.

В квартире имеются холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, электропроводка. Внутренняя отделка квартиры:

Стены ___________

Ванная комната — __________________.

Потолочная поверхность — _____________________

Окна — _______________

Двери — ______________

Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, оборудование находится в исправном состоянии.

Наймодатель:

председатель Комитета по управлению имуществом

___________________ (ФИО)

___________________(подпись)

М.П.

Наниматель:

___________________(фамилия, имя, отчество)

___________________(подпись)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!