Акт приема-передачи недвижимого имущества

Такой документ, как акт приема-передачи, относится к неотъемлемым атрибутам в делопроизводстве и незаменим в процессе отчуждения любого рода недвижимости и материальных ценностей в собственность другого лица.

Подобная процедура передачи права собственности характерна для любой сделки, связанной с куплей-продажей, безвозмездной передачей (дарением), передачей во временное пользование (арендой), займом с оставлением залогового имущества, обменом имуществом, а также в процессе замены одного владельца на другого на постоянной или же временной основе.

По какому принципу действует акт приема-передачи?

Любая оформляемая между сторонами сделка влечет за собой необходимость заключения соответствующего вида договора. В них письменно закрепляется весь перечень обязательств сторон, которые подлежат выполнению ими на условиях соглашения.

Любая процедура, которая проводится в рамках соглашения, должна быть документально подтверждена. В качестве такого подтверждения и используются акты определенного формата.

В таких документах обозначается конкретное количество, текущее состояние, а также характеристики передаваемого недвижимого имущества.

Помимо необходимости подтверждения факта осуществления передачи, акт относится к единственному и заключительному документу, с помощью которого правопреемник получает возможность принять имущество в свою собственность.

Именно с той даты, как участники договора подписали акт, можно утверждать о проведении перехода имущества от одного к другому владельцу (со сменой прав собственности).

Как только имущество перешло к новому собственнику, уже он будет нести ответственность за него, касающуюся права владения.

Документ, свидетельствующий о передаче имущества, должен оформляться в бумажном формате. Начать необходимо непосредственно с названия акта. В начале документа необходимо обозначить: «Акт о передаче…», а затем указать перечень передаваемых имущественных ценностей.

Название самого составляемого акта обозначается в средней верхней части листа.

Затем, на том же уровне:

• В правой части – обозначается наименование населенного пункта, где стороны составляют документ;
• В левой части – указывается текущая дата составления акта, с соблюдением формата «число/месяц/год».

Это вся информация, которая должна обозначаться в шапке документа.

Далее идет непосредственная суть составляемого документа. Здесь следует детализировать информацию о том, кто именно передает право распоряжения имуществом, и кому именно.

Затем обозначается непосредственный передаваемый объект, с характеристиками, идентифицирующими его.

Затем следует описание состояния имущества. Важный момент – обозначить как можно более точно имеющиеся повреждения в имуществе, при выявлении таковых.

Если их не обнаружится при осмотре, тогда этот момент также обозначается в структуре акта.

В обязательном порядке следует обозначить, передав имущественные ценности, что у нового владельца отсутствуют какие-либо претензии в связи с проведенной процедурой.

Вполне можно использовать формулировки, которые свидетельствуют о том, что с момента подписания такого документа между сторонами, ценности считаются переданными на условиях соглашения новому лицу.

А фактические данные о количестве, качестве, характеристиках, повреждениях, находятся в полном соответствии с обозначенными в акте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи имущества: образец

Образец акта здесь.

Акт приема-передачи имущества

по договору № 3773/12 от 29 ноября 2016 года

г. Москва                                                                                    «30» ноября 2016 г.

ОАО «Центр-строймонтаж», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Илюхина Вадима Аркадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «ВесткомпаниИнвест», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора Старогороднего Марка Федоровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт (далее – «Акт») о нижеследующем:

1. Имущество Поставщиком по договору № 3773/12 от 29 ноября 2016 года поставлено Покупателю в полном объеме надлежащего качества.
2. Следует к перечислению Поставщику 113500 (сто тринадцать тысяч пятьсот рублей) 00 коп. НДС не облагается (основание уведомление ИФНС РФ № 37723/1 по г. Москве от № 83277 от 30 ноября 2016 года о применении упрощенной системы налогооблажения).
3. Стороны по договору № 3773/12 от 29 ноября 2016 года, заявляют, что претензий по исполнению данного Договора друг к другу не имеют.
4. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Поставщика, второй — у Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Поставщик:

ООО «ВесткомпаниИнвест»

Генеральный директор

_____________/М.Ф. Старогородний/

М.П.

Покупатель:

ОАО «Центр-строймонтаж»

Генеральный директор ___________/В.А. Илюхин/

М.П.

Акт приема-передачи имущества: бланк

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи имущества

по договору № __________ от __________ 201_ года

г. Москва                                                                    «___» __________ 201_ г.

ОАО «_________», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт (далее – «Акт») о нижеследующем:

1. Имущество Поставщиком по договору № _________ от __________ 201_ года поставлен Покупателю в полном объеме надлежащего качества.
2. Следует к перечислению Поставщику _________ (_______________________ тысяч рублей) 00 коп. НДС не облагается (основание уведомление ИФНС РФ № __ по г. Москве от № _________ от __________ 201_ года о применении упрощенной системы налогооблажения).
3. Стороны по договору № _________ от __________ 201_ года, заявляют, что претензий по исполнению данного Договора друг к другу не имеют.
4. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Поставщика, второй — у Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Поставщик:

ООО «_________»

Генеральный директор

___________/___________/

М.П.

Покупатель:

ОАО «___________»

Генеральный директор

_____________/___________/

М.П.

Акт приема-передачи жилого помещения

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи жилого помещения

Город Москва

___________________________ две тысячи ________________ года

Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД ________________________ УВД ____ ГОРОДА МОСКВЫ, __ ________ 200_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ ___________________ __ __________ 200_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 200_ года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира № __, условный номер: ______________. Указанная квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет общую площадью _________ (______________________) кв.м., в том числе жилую площадь ____ (______________________) кв.м.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец_______________

Покупатель_____________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!