Акт приема-передачи недвижимости

Акт приема-передачи может пригодиться не только новому владельцу, но и прежнему, в случае расторжения договора.
Указанная бумага оформляется непосредственными участниками сделки, связанной с переходом прав на недвижимое имущество. Это касается как продажи жилплощади, так и передачи ее во временное пользование.
Подпись под актом приема-передачи означает фиксацию на бумаге исполнения условий договора, касающихся передачи объекта от одного лица другому.
Данный этап имеет большое юридическое значение, поэтому его вписывают в текст договора купли-продажи или оформляют в виде отдельной бумаги.
По каким правилам составляется акт?
Структура документа не будет иметь значимых отличий во многих реальных ситуациях. Ключевой целью бумаги является фиксация непосредственно факта передачи объекта и его состояния в данный момент.
В нормативно-правовых актах не содержится строгой формы данного документа, однако, в нем обязательно должны присутствовать подписи всех участников сделки.
В тексте акта приема-передачи должны быть указаны следующие сведения:
- Дата и место (населенный пункт) составления;
- Название бумаги;
- Реквизиты договора купли-продажи или аренды;
- Данные каждой стороны сделки;
- Указание факта передачи объекта недвижимости;
- Сведения о жилом помещении, которые дают возможность однозначно его идентифицировать;
- Состояние объекта;
- Перечисление обнаруженных изъянов;
- Подписи участников.
Стоит упомянуть, что в большинстве случаев, в акте указывается перечень имущества, относящегося к объекту, и находящегося внутри. Этот пункт важен при передаче жилья во временное пользование. Под опись попадает мебель, бытовая техника и другие предметы.
Сторона, являющаяся юридическим лицом, обязана, помимо подписи доверенного представителя, поставить круглую печать организации.
Ставя подпись под указанным документом, человек автоматически принимает все условия, в нем перечисленные. В будущем, покупатель (арендатор) не сможет ссылаться на упомянутые недостатки в качестве аргументов в пользу расторжения
договора. Он принимает жилье в том состоянии, которое описано в тексте, и начинает отвечать за изменения его в дальнейшем.
Указанная бумага — юридически значимый документ. Основное его применение — разрешение конфликтный ситуаций, связанных с состоянием объекта и передачей его прежнему владельцу.
Во время возврата жилья прежнему хозяину, желательно оформлять точно такой же документ. Он может пригодиться в будущем, если последуют неоправданные претензии.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приема-передачи помещения: образец
Образец акта здесь.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ
г. Москва «30» ноября 2016 года
Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «Авангард» в лице Директора по коммерции, действующего на основании доверенности от 10.01.2016 г., передает, а Открытое акционерное общество «Машстрой» в лице Генерального директора Петренко Павла Александровича, действующего на основании Устава, принимает с «30» ноября 2016 года нежилые помещения площадью 105 (сто пять) кв. м. (далее — Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Речная, д.5, предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «Машстрой» по договору аренды нежилых помещений от «20» ноября 2016 года между Открытым акционерным обществом «Машстрой» и Закрытым акционерным обществом «Авангард» (далее — Договор).
Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.
Открытое акционерное общество «Машстрой» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «Авангард» в отношении вышеуказанных Помещений.
Подписано от имени:
Арендодателя:
Подпись:____________________
Имя: Лежгин Алексей Федорович
Должность: Директор по коммерции
(Печать)
Арендатора:
Подпись: ______________________
Имя: Петренко Павел Александрович
Должность: Генеральный директор
(Печать)
Акт приема-передачи помещения: бланк
Бланк акта здесь.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ
г. Москва «___» _________ 20__ года
Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «_______________» в лице Директора по …, действующего на основании доверенности от … г., передает, а Открытое акционерное общество «__________________» в лице Генерального директора …, действующего на основании Устава, принимает с «… » ___________ 20__ года нежилые помещения площадью __ (______________) кв. м. (далее — Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: … предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «_______________» по договору аренды нежилых помещений от «…» _________________ 20__ года между Открытым акционерным обществом «____________________» и Закрытым акционерным обществом «____________________» (далее — Договор).
Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.
Открытое акционерное общество «_______________» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «__________________» в отношении вышеуказанных Помещений.
Акт приема-передачи нежилого помещения в субаренду.
Как составить передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка, читайте тут.
Как составить передаточный акт к договору купли-продажи квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/peredatochnyj-akt-k-dogovoru-kupli-prodazhi-kvartiry-obrazec.html
Подписано от имени:
Арендодателя:
Подпись:____________________
Имя: …
Должность: Директор по …
(Печать)
Арендатора:
Подпись: ______________________
Имя: …
Должность: Генеральный директор
(Печать)
Акт приема-передачи жилого помещения
Бланк акта здесь.
Акт приема-передачи жилого помещения
Город Москва
___________________________ две тысячи ________________ года
Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД ________________________ УВД ____ ГОРОДА МОСКВЫ, __ ________ 200_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ ___________________ __ __________ 200_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:
«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 200_ года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира № __, условный номер: ______________. Указанная квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет общую площадью _________ (______________________) кв.м., в том числе жилую площадь ____ (______________________) кв.м.
По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.
Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.
«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец__________________
Покупатель________________

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!