Акт приема-передачи недвижимости

Акт приема-передачи может пригодиться не только новому владельцу, но и прежнему, в случае расторжения договора.

Указанная бумага оформляется непосредственными участниками сделки, связанной с переходом прав на недвижимое имущество. Это касается как продажи жилплощади, так и передачи ее во временное пользование.

Подпись под актом приема-передачи означает фиксацию на бумаге исполнения условий договора, касающихся передачи объекта от одного лица другому.

Данный этап имеет большое юридическое значение, поэтому его вписывают в текст договора купли-продажи или оформляют в виде отдельной бумаги.

По каким правилам составляется акт?

Структура документа не будет иметь значимых отличий во многих реальных ситуациях. Ключевой целью бумаги является фиксация непосредственно факта передачи объекта и его состояния в данный момент.

В нормативно-правовых актах не содержится строгой формы данного документа, однако, в нем обязательно должны присутствовать подписи всех участников сделки.

В тексте акта приема-передачи должны быть указаны следующие сведения:

• Дата и место (населенный пункт) составления;
• Название бумаги;
• Реквизиты договора купли-продажи или аренды;
• Данные каждой стороны сделки;
• Указание факта передачи объекта недвижимости;
• Сведения о жилом помещении, которые дают возможность однозначно его идентифицировать;
• Состояние объекта;
• Перечисление обнаруженных изъянов;
• Подписи участников.

Стоит упомянуть, что в большинстве случаев, в акте указывается перечень имущества, относящегося к объекту, и находящегося внутри. Этот пункт важен при передаче жилья во временное пользование. Под опись попадает мебель, бытовая техника и другие предметы.

Сторона, являющаяся юридическим лицом, обязана, помимо подписи доверенного представителя, поставить круглую печать организации.

Ставя подпись под указанным документом, человек автоматически принимает все условия, в нем перечисленные. В будущем, покупатель (арендатор) не сможет ссылаться на упомянутые недостатки в качестве аргументов в пользу расторжения

договора. Он принимает жилье в том состоянии, которое описано в тексте, и начинает отвечать за изменения его в дальнейшем.

Указанная бумага — юридически значимый документ. Основное его применение — разрешение конфликтный ситуаций, связанных с состоянием объекта и передачей его прежнему владельцу.

Во время возврата жилья прежнему хозяину, желательно оформлять точно такой же документ. Он может пригодиться в будущем, если последуют неоправданные претензии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи помещения: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Москва                                                                               «30» ноября 2016 года

Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «Авангард» в лице Директора по коммерции, действующего на основании доверенности от 10.01.2016 г., передает, а Открытое акционерное общество «Машстрой» в лице Генерального директора Петренко Павла Александровича, действующего на основании Устава, принимает с «30» ноября 2016 года нежилые помещения площадью 105 (сто пять) кв. м. (далее — Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Речная, д.5, предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «Машстрой» по договору аренды нежилых помещений от «20» ноября 2016 года между Открытым акционерным обществом «Машстрой» и Закрытым акционерным обществом «Авангард» (далее — Договор).

Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.

Открытое акционерное общество «Машстрой» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «Авангард» в отношении вышеуказанных Помещений.

Подписано от имени:

Арендодателя:

Подпись:____________________

Имя: Лежгин Алексей Федорович

Должность: Директор по коммерции

(Печать)

Арендатора:

Подпись: ______________________

Имя: Петренко Павел Александрович

Должность: Генеральный директор

(Печать)

Акт приема-передачи помещения: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Москва                                                                   «___» _________ 20__ года

Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «_______________» в лице Директора по …, действующего на основании доверенности от … г., передает, а Открытое акционерное общество «__________________» в лице Генерального директора …, действующего на основании Устава, принимает с «… » ___________ 20__ года нежилые помещения площадью __ (______________) кв. м. (далее — Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: … предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «_______________» по договору аренды нежилых помещений от «…» _________________ 20__ года между Открытым акционерным обществом «____________________» и Закрытым акционерным обществом «____________________» (далее — Договор).

Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.

Открытое акционерное общество «_______________» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «__________________» в отношении вышеуказанных Помещений.

Подписано от имени:

Арендодателя:

Подпись:____________________

Имя: …

Должность: Директор по …

(Печать)

Арендатора:

Подпись: ______________________

Имя: …

Должность: Генеральный директор

(Печать)

Акт приема-передачи жилого помещения

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи жилого помещения

Город Москва

___________________________ две тысячи ________________ года

Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД ________________________ УВД ____ ГОРОДА МОСКВЫ, __ ________ 200_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ ___________________ __ __________ 200_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 200_ года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира № __, условный номер: ______________. Указанная квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет общую площадью _________ (______________________) кв.м., в том числе жилую площадь ____ (______________________) кв.м.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец__________________

Покупатель________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!