Акт приема-передачи нежилого помещения: скачать

На условиях соглашения об аренде нежилого помещения, одна из сторон приобретает для временного использования конкретный нежилой объект недвижимости, оформленный в собственность арендодателя.

Поскольку соглашение носит предварительный характер, то одним из документов, который используется для фактического подтверждения передачи помещения в аренду, можно назвать акт приема-передачи помещения нежилого типа.

Подобным документом удостоверяется, что одна из сторон (арендодатель) осуществила передачу в пользу другой стороны нежилого помещения, а вторая сторона (арендатор) документально подтвердила передачу такого нежилого помещения в аренду, на условиях, обусловленных арендным договором.

В акте приема-передачи имущества должны быть указаны характеристики, индивидуализирующие предмет договора – перечисление характерных признаков арендной площади: кадастровой/условной нумерации, точного адреса расположения, величины площади, ее текущее техническое состояние, перечень предоставляемых по нему коммунальных и прочих услуг (сюда входит свет, водоснабжение, отопление, интернет/телефон, охрана и прочее).

Если в этом есть необходимость, к акту приема-передачи помещения нежилого типа могут прилагаться такие дополнительные документы, как кадастровый паспорт на обозначенные нежилые площади, а также различные схемы/выписки/чертежи из указанной документации.

Составление такого документа, как акт приема-передачи помещения нежилого типа – обязательное требование, выдвигаемое при заключении арендного соглашения.

Если участники арендного соглашения не подпишут между собой подобный акт, то, по сути, основное соглашение, условиями которого осуществляется передача в аренду нежилого помещения от одной стороны другой, будет оцениваться только как документ предварительного характера, не порождающий по факту права использования объекта.

При отсутствии подписанного участниками договора акта, это приводит к недействительности отношений сторон в рамках арендного соглашения, то есть при не принятии одной стороной и не передаче имущества второй стороне, не происходит возникновения между ними каких-либо отношений в отношении объекта недвижимости.

Не подлежат оплате установленные в рамках соглашения платежи, не появляется ответственность сторон по несоблюдению содержания арендуемой площади, с параллельным возникновением других последствий нарушения сделки.

Такие же условия действительны и при заключении аренды на долгосрочный период. В соответствии с действующим законодательством, если в арендном соглашении о передаче нежилого помещения арендный срок обозначается свыше 1 года, то такое соглашение в обязательном порядке должно пройти государственную регистрацию.

К договору, который проходит регистрационную процедуру, обязательно должен приобщаться оформленный между сторонами акт приема-передачи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи нежилого помещения: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Москва                                                                               «19» ноября 2016 года

Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «БеленРост» в лице Директора по производственным вопросам Федорчишина Валентина Павловича, действующего на основании доверенности от 10 ноября 2016 г., передает, а Открытое акционерное общество «Свет-Проект» в лице Генерального директора Валерьева Анатолия Константиновича, действующего на основании Устава, принимает с «19» ноября 2016 года нежилые помещения площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв. м. (далее — Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Исаевского, 198 предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «Свет-Проект» по договору аренды нежилых помещений от «16» ноября 2016 года между Открытым акционерным обществом «Свет-Проект» и Закрытым акционерным обществом «БеленРост» (далее — Договор).

Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.

Открытое акционерное общество «Свет-Проект» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «БеленРост» в отношении вышеуказанных Помещений.

Подписано от имени:

Арендодателя:

Подпись:____________________

Имя: В.П. Федорчишин

Должность: Директор по производственным вопросам

(Печать)

Арендатора:

Подпись: ______________________

Имя: А.К. Валерьев

Должность: Генеральный директор

(Печать)

Акт приема-передачи нежилого помещения: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Москва                                                               «___» _________ 20__ года

Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «_______________» в лице Директора по …, действующего на основании доверенности от … г., передает, а Открытое акционерное общество «__________________» в лице Генерального директора …, действующего на основании Устава, принимает с «… » ___________ 20__ года нежилые помещения площадью __ (______________) кв. м. (далее — Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: … предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «_______________» по договору аренды нежилых помещений от «…» _________________ 20__ года между Открытым акционерным обществом «____________________» и Закрытым акционерным обществом «____________________» (далее — Договор).

Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.

Открытое акционерное общество «_______________» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «__________________» в отношении вышеуказанных Помещений.

Подписано от имени:

Арендодателя:

Подпись:____________________

Имя: …

Должность: Директор по …

(Печать)

Арендатора:

Подпись: ______________________

Имя: …

Должность: Генеральный директор

(Печать)

Акт приема-передачи недвижимого имущества

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи недвижимого имущества

Город _____________      Московской области

Двадцать ___________ февраля две тысячи ____________ года

Мы, гр. РФ ______________ , __ ________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД ________________ Московской области __ ________ 200_ года, код подразделения ___-____, зарегистрированная по адресу: Московская область, __________________ район, город _________________, улица ______________, дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. РФ ________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ __________, выдан УВД _________________ города _______________ __ __________ 200_ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированная по адресу: город ____________, ул. ______________, дом ___, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи квартиры от __ __________ 200_ года, продал «Покупателю» однокомнатную квартиру, расположенную на _-м этаже _-этажного кирпичного дома, общей площадью ___ (_________________ целых и ______ десятых) кв.м, том числе жилой площадью ____ (______________ целых и ___________ десятая) кв.м., находящуюся по адресу: Московская область, город ___________, улица _________________, дом __, квартира __.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец_____________________

Покупатель___________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!