Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества

Процедура передачи объекта недвижимости продавцом, с последующим принятием его покупателем, требует составления и подписания между участниками сделки определенной формы передаточного акта или же иного документа, с помощью которого можно было бы подтвердить фактическую передачу имущества от одной стороны другой.

Если другое не оговорено в законодательстве или условиях подписанного договора, исполнение продавцом своего обязательства о передаче объекта недвижимости покупателю можно считать завершенным с того момента, как имущество было вручено покупателю, с подписанием между участниками сделки документа, подтверждающего осуществление передачи.

При уклонении одной из сторон от подписания документа, свидетельствующего о передаче недвижимости на условиях, обусловленных договором, возникают правовые последствия отказа продавца от выполнения обязанности передачи недвижимости и, следовательно, принятия покупателем данного имущества.

Если покупатель принял объект недвижимости, состояние и характеристики которого не соответствуют указанным в соглашении о реализации имущества, включая и случаи, при которых подобное несоответствие оговаривается в документе, подтверждающем передачу недвижимости, то это не повод для того, чтобы освободить продавца от соответствующего объема ответственности за ненадлежащее выполнение договорных условий.

Правовые последствия передачи объекта недвижимости несоответствующего качества

Когда продавец фактически осуществил передачу покупателю объекта недвижимости, который по качеству не соответствует условиям, обозначенным соглашением о продаже объекта недвижимости, должны быть применены правила, определенные статьей 475 ГК, кроме положений, в соответствии с которыми покупатель имеет право потребовать заменить товар, в случае выявления его ненадлежащего качества и несоответствия условиям оформленного соглашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи объекта недвижимости: образец

Образец акта здесь.

АКТ N 7379приема-передачи к договору N 324 купли-продажи
недвижимого имущества ООО (ЗАО) «ВаленМарт»
от «02» декабря 2016 г.

г. Санкт-Петербург «04» декабря 2016 г.

ООО «ВаленМарт», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя генерального директора Тернового Евгения Григорьевича, действующего на основании устава ООО и доверенности №73/2 от 20 сентября 2016 г., передает в собственность, а ООО «КаринсонМ», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Михайлова Георгия Николаевича, действующего на основании устава ООО, принимает в соответствии с договором купли-продажи N 324 от «02» декабря 2016 г. следующее недвижимое имущество:

— здание капитального строительства №1 (склад), общей площадью 1500 (тысяча пятьсот) кв. м, 1-этажное;
-здание №2 (администрация), общей площадью 250 (двести пятьдесят) кв. м, 2-этажное.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 5000 (пять тысяч) кв. м по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Камчатская, 371.

Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет использовать их в соответствии с назначением.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:

_____________/Е.Г. Терновой
М.П.

Покупатель:

____________/Г.Н. Михайлов

М.П.

Акт приема-передачи объекта недвижимости: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ N _____приема-передачи к договору N ___ купли-продажи
недвижимого имущества ООО (ЗАО) «____________________»
от «__»______________ 200_ г.

г. _______________                                     «__»____________ 200_ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________, действующ___ на основании __________, передает в собственность, а _________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующ___ на основании _________, принимает в соответствии с договором купли-продажи N ___ от «___»_________ 200_ г. следующее недвижимое имущество: — ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное;
— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное.
Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью ______ кв. м по адресу: _________________________________________________.

Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет использовать их в соответствии с назначением.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:
_____________/__________
М.П.

Покупатель:

_____________/__________
М.П.

Акт приема-передачи объекта строительства

Бланк акта здесь.

А К Т

приема-передачи объекта строительства

от «___» ___________________ 201__ г.

_______________________________________________

 (наименование и место расположение объекта) Заказчик (застройщик) ____________________________________________ в лице (организация)

__________________________________ , действующий на основании ________________ (должность, Ф.И.О)                               (документ, удостоверяющий полномочия)

Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице

__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) составили настоящий акт о нижеследующем:

1.Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен

к приемке объект капитального строительства ________________________________(наименование объекта

и вид строительства) расположенный по адресу: ________________________________________________

(почтовый и строительный адрес)

2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями _____________________________________

_________________________________________________________________________(наименования проектных организаций)

3. Экспертиза проекта проведена ____________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)

4. Строительство осуществлялось по проекту _________________________________ (серия проекта)

утвержденному __________________________________________________________

(наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)

5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным _______________________________________________________________(№ документа, дата выдачи)

________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)

6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):

________________________________________________________________________

7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки:

начало работ «____» _________________ 200__ г.

окончание работ «____» _________________ 200__ г.

8. Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________

________________________________________________________________________ (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект __________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

СДАЛ:

Представитель генерального

подрядчика (застройщика)

________________________ _______________________

(подпись, ФИО)

М.П.

ПРИНЯЛ:

Представитель заказчика

________________________ _______________________

(подпись, ФИО)

М.П.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!