Акт приема-передачи жилого помещения по договору найма

Надобность в подобном документе возникает при такой процедуре, как государственная регистрация арендного соглашения. Регистрируя такую сделку, необходимо прилагать акт приемки жилого помещения, что является обязательным требованием.

С его помощью, можно будет решить любого рода проблемные моменты, в том числе и после того, как официально прошло выселение или же сдача объекта.

Однако больше всего выигрывает при использовании в сделке и подписании такого документа, естественно, арендодатель, поскольку в акте приводятся все действующие положения, касающиеся состояния объекта недвижимости. То есть такой шаг можно считать довольно существенной подстраховкой для владельца жилплощади.

Даже когда сделка, оформленная изначально между сторонами, будет официально расторгнута, и при наличии существенных недостатков в жилом помещении, у арендодателя есть возможность потребовать возмещения причиненного ему ущерба, в результате передачи испорченного имущества, а также затрат на судебные разбирательства.

Содержание приемочного документа

Даже учитывая тот момент, что утвержденных и обязательных для использования образцов этого документа нет, в нем должны присутствовать определенные пункты:

• Наименование составляемого документа;
• Текущая дата его составления и указание населенного пункта, где происходило оформление;
• Данные, свидетельствующие о составлении основного документа, в соответствии с которым происходит съем жилого помещения (квартиры), к которому и должно прилагаться дополнение;
• Данные о лицах, выступающих участниками соглашения;
• Детальное описание недвижимого имущества, которое передается на договорных условиях в использование;
• Техническая характеристика объекта недвижимости;
• Зафиксированные данные показаний приборов учета (этот пункт может быть отображен по желанию сторон);
• Состояние недвижимости к моменту подписания документа;
• Перечень выявленных недостатков при приеме-передаче недвижимости;
• В конце документ скрепляется подписями одной и второй стороны.

Если изначально будут указываться необходимые сведения, в дальнейшем возникновение каких-либо проблемных моментов с объектом недвижимости будет исключено, даже в том случае, когда соглашение о найме жилья будет расторгнуто по инициативе одной стороны или по договоренности двух сторон.

Без такого, казалось бы, вполне простого документа, выявить, на чьей же стороне правда, будет практически невозможно. Да и сама по себе сделка, без подобного документа, не только будет оцениваться как неполноценная, но и не может быть признана законной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи помещения по договору аренды: образец

Образец акта здесь.

Приложение к Договору найма жилого помещения
от «10» декабря 2016 года.

Акт приема-передачи

г. Санкт-Петербург                                                          «12» декабря 2016 года

1.В соответствии с Договором найма жилого помещения от «10» декабря 2016 года, и настоящим Передаточным актом Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу:

г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, 34 кв.47

2. Наличие телефона в квартире – имеется, тел. № (812) 737-83-73

3. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда — «12» декабря (73763).

4. Описание недостатков:

• Не работает одна из конфорок на газовой плите в кухне;
• Имеется откол на раковине в ванной (в нижней части);
• Треснута люстра в комнате зала;
• На дверце холодильника имеется вмятина;
• Сломана дверная ручка при входе в комнату зала;
• Треснуто стекло в нижней угловой правой части, при выходе на балкон;
• Не работает бойлер.

5. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование):

• Газовая печь четырехконфорная;
• Холодильник «Samsung»;
• Бойлер «Ferolli»;
• Пылесос «LG»;
• Двуспальная кровать с матрасом;
• Два кресла с матерчатой обивкой серого цвета;
• Кухонный круглый деревянный стол (раздвижного типа);
• Кресло-кровать;
• Диван-малютка;
• Три табурета кухонных;
• Шкаф-купе;
• Кухонная стенка;

6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет

недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приема-передачи.

7. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договоренности в п. 4.5. Договора найма.

8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наниматель передал, а Наймодатель принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, оставшуюся часть в размере 10000 (десяти тысяч) рублей, Наниматель обязуется передать до 14 января 2017 г.

9. Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от «10» декабря 2016 года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «12» декабря 2016 года.

Наймодатель: _______________________/М.В. Денисов/

ПРИНЯЛ «12» декабря 2016 года,

Наниматель: _______________________/К.Н. Мартынов/

Акт приема-передачи помещения по договору аренды: бланк

Бланк акта здесь.

Приложение к Договору найма жилого помещения
от «____» ______________________ 201__ года.

Акт приема-передачи

г. _______________                             «____» ___________ 201__ года

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «__»_____________201___ года, и настоящим Передаточным актом Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу:________________________.
2. Наличие телефона в квартире ____________ тел. № _______________________________
3. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда — «_____» _____________________ (_______________)
4. Описание недостатков:_________________________________________.
5. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование):_____________________________________.
6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приема-передачи.
7. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договоренности в п. 4.5. Договора найма.
8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наниматель передал, а Наймодатель принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере:_______________ (______________________)___________, оставшуюся часть в размере ____________ (__________________________ )__________, Наниматель обязуется передать ___________________________.
9. Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от «____» ________________ 201__ года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «___» ______________ 201__ года.

Наймодатель: _______________________/____________________/

ПРИНЯЛ «___» _______________ 201___ года,

Наниматель: _______________________/____________________/

Акт приема-передачи жилого помещения по договору социального найма

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

«__» __________ 20__ г.

Комиссия в составе: ___________________________________________________проверила жилое помещение, передаваемое по договору социального найма, в доме N ___, корпус __, кв.__ по ул. ________ в _________________________(населенный пункт) и установила следующее:

1. Жилое помещение в доме _____________________________________________ (муниципального жилого фонда) состоит из ____ комнат жилой площадью ____ кв. м, общей площадью ____кв. м, площадь каждой комнаты _______ кв. м, комнаты _____________________________(изолированная, проходная) на ___ этаже в __ этажном доме.Дом, год постройки _____________________________________ (панельный, кирпичный, крупнопанельный, деревянный, смешанный).

Квартира ______________________________________________________________ (отдельная, коммунальная, собственная).

Планировка квартиры ___________________________________________________

2. Благоустройство дома: газ, водопровод, канализация, горячая вода, газовая колонка, центральное отопление, печное отопление, ванная, санузел (совмещенный, раздельный), лифт, телефон __________________________________(нужное подчеркнуть).

3. Список вещей, оставшихся в квартире (комнате): _____________________.

4. Данные о готовности жилого помещения к заселению: __________________.

5. Заключение комиссии __________________________________________.

Подписи комиссии _____________________

Подпись лица, заключившего договор найма _________________

М.П.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!