Акт приемки законченного строительством объекта
После того как завершены работы по строительству или реконструкции объекта недвижимости (жилое/нежилое строение/сооружение), заполняется форма акта приемки законченного строительством объекта КС-11.
Заполненный акт КС-11 должен быть заверен как представителем исполнителя, так и заказчика, либо других заинтересованных лиц (например, инвестора). Наличие этих подписей обязательно нужно проверить перед тем, как отдать документ на оплату.
Бланк КС-11 должен быть заполнен после приема и записи заказчиком результатов выполненных работ, измерений, испытаний и обследований.
В дальнейшем, эта информация ляжет в основу для составления акта приемки постройки. К данному акту подкрепляется вся необходимая документация, которая может понадобиться владельцу объекта при его приемке.
Единого утвержденного перечня прилагаемых к акту КС-11 документов не существует. В альбоме унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 г. № 100), где упоминается о КС-11, указано, что перечень документации содержится во Временном положении, утвержденном Росгосстроем, о приемке законченных строительством объектов.
Но вышедшее в 2001 году новое письмо Росгосстроя от 31.10.2001 г. № СК-5969/9 отменило Временное положение, рекомендованное ведомством к использованию в предыдущем письме. Поэтому при заключении договора, стороны должны оговаривать перечень необходимых документов.
По окончании строительства и отсутствия у заказчика претензий к качеству работ, исполнитель на основании акта подает в Статуправление данные о выполнении всех работ согласно договору. Здесь фиксируется факт ввода в действие объекта и период, когда информация была зарегистрирована.
После этого зафиксированные данные поступают в муниципальные органы исполнительной власти. Эту обязанность берет на себя заказчик или владелец недвижимости.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приемки законченного строительством объекта форма кс-11: образец
Образец акта здесь.
Типовая межотраслевая форма № КС- 11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а
АКТ №5
приемки законченного строительством объекта
| “ | 20 | ” | октября | 2016 | год | ||||||||||
| Код | |||||||||||||||
| Форма по ОКУД | 0322003 | ||||||||||||||
| Дата составления | |||||||||||||||
| Организация | ОАО «Стандарт» | по ОКПО | |||||||||||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
| Заказчик в лице | Директора Скокова Виктора Васильевича | , | с одной стороны и исполнитель работ |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
| (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице | Директора Нефедов Александр Николаевича | с другой стороны, |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
- Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке жилой многоквартирный дом , расположенный по адресу г.Орел, ул. Энтузиастов 46.
- Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом Архитектуры.
- В строительстве принимали участие ООО «Субъект» ИНН 45216698858.
- Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ОАО «Масштаб» ИНН 852225677 выполнившим раздел №7 и субподрядными организациями ООО «Кадет» ИНН 741116592296 — пункт №7, 21, 30 раздела №7.
- Исходные данные для проектирования выданы ООО «Стройсервис» ИНН 62555921415-тприложение № 2.
- Проектно-сметная документация утверждена Департаментом Архитектуры 15 августа 2015 г. № 23
- Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ 01 сентября 2015, окончание работ 20 октября 2016.
- Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов).
Предъявленный исполнителем работ к приемке жилой многоквартирный дом имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
| Показатель
(мощность, производительность и т.п.) |
Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Акт приема-передачи выполненных работ.
Как составить акт приемки законченного строительством объекта, читайте тут.
Как составить акт приема-передачи объекта капитального строительства, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priemki-obekta-kapitalnogo-stroitelstva-obrazec.html
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь здания) | м 2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м 3 | ||
| в том числе подземной части | м 3 | ||
| Площадь встроенных, встроеннопристроенных и пристроенных помещений | м 2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 |
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
| Всего | 37 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | 14 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | 4 700 000 | руб. | 00 | коп. |
| Стоимость принимаемых основных фондов | 10 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | 14 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | 4 700 000 | руб. | 00 | коп. |
13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен
в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).
14. Дополнительные условия объект сдается под ключ (пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)
| Объект сдал | Директор | Нефедов | Нефедов Александр Николаевича | ||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Объект принял | Директор | Скоков | Скокова Виктора Васильевича | ||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Исполнитель работ
______________________
Заказчик
_____________________
Акт приемки законченного строительством объекта форма кс-11: бланк
Бланк акта здесь.
Типовая межотраслевая форма № КС- 11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а
АКТ №
приемки законченного строительством объекта
| “ | ” | год | |||||||||||||
| Код | |||||||||||||||
| Форма по ОКУД | 0322003 | ||||||||||||||
| Дата составления | |||||||||||||||
| Организация | по ОКПО | ||||||||||||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
| Заказчик в лице | , | с одной стороны и исполнитель работ | |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
| (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице | с другой стороны, | |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
- Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу__________________________
- Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным (наименование органа, выдавшего разрешение)
- В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
- Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))
- Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))
Проектно-сметная документация утверждена
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))
| “ | ” | год | № |
6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ
(месяц, год)
Окончание работ
(месяц, год)
2-я страница формы № КС-11
7. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
| Показатель
(мощность, производительность и т.п.) |
Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь здания) | м 2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м 3 | ||
| в том числе подземной части | м 3 | ||
| Площадь встроенных, встроеннопристроенных и пристроенных помещений | м 2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 |
3-я страница формы № КС-11
8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).
9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
11. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
| Всего | руб. | коп. | ||
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. |
| Стоимость принимаемых основных фондов | руб. | коп. | ||
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. |
12. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен
в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).
13. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ
| Объект сдал | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Объект принял | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Исполнитель работ_______________
(генеральный подрядчик,
подрядчик)
Заказчик______________________
Акт приемки законченного строительством объекта: форма кс-14
Бланк акта здесь.
Типовая межотраслевая форма № КС- 14
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а
УТВЕРЖДАЮ
| (должность) | ||||||||||||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) | |||||||||||||
| АКТ № | “ | ” | г. | |||||||||||
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией
| Код | ||||
| Форма по ОКУД | 0322004 | |||
| Организация | по ОКПО | |||
| Дата составления |
Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | |||
Местонахождение объекта
ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная
(наименование органа, назначившего комиссию)
| решением (приказом, постановлением и др.) от “ | ” | года |
УСТАНОВИЛА:
1.Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу_______________________.
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным
(наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды
работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком
(наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))
5. Исходные данные для проектирования выданы наименование научно-исследовательских, изыскательских
и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)
6. Проектно-сметная документация утверждена (наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))
| “ | ” | год | № |
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ
(месяц, год)
Окончание работ
(месяц, год)
2-я страница формы № КС-14
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
| Показатель (мощность, производительность и т.п.) |
Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди |
общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь здания) | м 2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м 3 | ||
| в том числе подземной части | м 3 | ||
| Площадь встроенных, встроеннопристроенных и пристроенных помещений | м 2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 |
3-я страница формы № КС-14
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
| Всего | руб. | коп. | |||
| в том числе: | |||||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. | |||
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. | |||
| Стоимость принимаемых основных фондов | руб. | коп. | ||
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. | ||
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. | ||
13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен
в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).
14. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
Предъявленный к приемке (наименование объекта) выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие
| Председатель комиссии | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Члены комиссии-представителей заказчика (застройщика):
| генерального подрядчика | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) | |||
| органов государственного санитарноэпидемиологического надзора | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) | |||
| органов экологического надзора | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) | |||
| органов государственного пожарного надзора | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) | |||
| органов государственного архитектурностроительного надзора | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) | |||
| генерального проектировщика | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) | |||
| других заинтересованных органов и организаций | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
